Администрация Щеголянского сельсовета

В совещании, состоявшемся 12 апреля в режиме видеоконференцсвязи                             в Администрации Курской области, под председательством Министра природных ресурсов и экологии Российской Федерации Козлова А.А., по вопросу                              «О ситуации, связанной с получением согласования осуществления социально-экономической деятельности на земельных участках в д. Кукуевка, расположенных в охранной зоне Центрально-Черноземного Государственного Природного Биосферного Заповедника имени профессора В.В. Алехина» приняла участие и выступила с информацией по обозначенному вопросу руководитель Управления Росреестра по Курской области Комова С.Н.

8 апреля 2021 года Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании с председателями садоводческих товариществ, расположенных на территории Сеймского округа г. Курска.

На совещании Управлением были освещены вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках.

С учетом недавних изменений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на соответствующий земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, составляемой правообладателем земельного участка.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Телефон: 8 (4712) 52-92-75

            Пятого апреля Президент России Владимир путин подписал закон о «гаражной амнистии». Предлагается упростить оформление гаражных объектов в собственность в течение пяти лет - с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года. Федеральный закон, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

                «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

            Не попадают по действие амнистии гаражи самовольные постройки и подземные гаражи в домах или офисных центрах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

            Заместитель руководителя Управления Росреестра      по Курской      области     А.Г. Стрекалова отметила, что в  настоящее время граждане ввиду отсутствия правоустанавливающих документов испытывают трудности при оформлении своих гаражей и часто вынуждены обращаться в суды. Так, на территории Курской области десятки тысяч гаражей требуют оформления. Закон о «Гаражной амнистии» поможет их владельцам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками.

            Теперь  органы местного самоуправления будут подавать заявление от имени граждан на регистрацию их прав как на гаражи, так и на земельные участки под ними с приложением имеющихся документов. Основанием оформления могут являться подтверждающие документы, такие как справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая, документ о распределении гаража, чеки об оплате эксплуатационных платежей, документы технической инвентаризации. Данный порядок позволит гражданам оформить свои права без уплаты государственной пошлины за регистрацию.

            В Управлении Росреестра по Курской области уточнили, что «гаражная амнистия» затрагивает и наследников граждан, получивших или построивших гараж, а также тех, кто купил гараж по соглашению у первоначального собственника (в том числе по возмездным сделкам).

            Также законом определено, что участки для возведения некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципалитетом. Региональные власти могут определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещения таких гаражей. Участки для стоянки автомобилей инвалидов около их дома предоставляются бесплатно.

Курский Росреестр сообщает о готовности оказать максимальную поддержку органам исполнительной власти, в том числе консультационную и методическую помощь, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты.

Сервис официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online» - это способ оперативного получения информации о любом объекте недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира).

            Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости: точном адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него, а также наличие ограничений (обременений). Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям в качестве информации для предварительной оценки объекта. 

Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

 В целях получения информации об объекте недвижимости необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», далее выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online».

Поиск информации об объекте недвижимости займет меньше минуты, достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что информация, полученная с помощью данного электронного сервиса, носит справочный характер и не предназначена для официального представления документов в организации.

Управление Росреестра по Курской области напоминает о действующей специальной «горячей» линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц. Она предназначена для получения информации о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Горячая» линия включает в себя электронный почтовый ящик (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.) и телефонную линию – «телефон доверия»  ((4712) 54–60–53). Телефонная линия работает круглосуточно в режиме автоответчика.

Информация о наличии указанного электронного почтового ящика и телефонной линии размещена на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) (при этом, необходимо выбрать регион – Курская область), на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.

Обращения, поступившие по «телефону доверия» и на указанную электронную почту, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

Конфиденциальность гарантируется. 

        В Управление Росреестра по Курской области поступили документы для государственной регистрации, подготовленные в соответствии с законом с учетом режима охранной зоны заповедника им. Алёхина.

        В настоящий момент государственный регистратор прав Курского Росреестра уже зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный в деревне Кукуевка.

        Размещение жилого дома в охранной зоне согласовано с ФГБУ «Центрально-Черноземный государственный заповедник имени Алехина», осуществляющим управление особо охраняемой природной территории.

Управление Росреестра по Курской области в интересах людей обеспечивает оперативную регистрацию недвижимости после соответствующего согласования.

В Управлении Росреестра по Курской области 31 марта 2021 года состоялось итоговое заседание Общественного совета.

Открыл мероприятие председатель Общественного совета при Управлении Худин А.Н., который в своем выступлении рассказал о результатах работы Общественного совета в 2020 году и планах на 2021 год, обратив особое внимание на то, что в 2020 году Управлению пришлось работать в условиях не только меняющегося законодательства, судебной практики, значительной нагрузки на Управление всех уровней, но и с учетом эпидемиологической обстановки, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Данные обстоятельства оказали непосредственное влияние на организацию работы в Управлении, эффективность которой определяется качеством принимаемых решений, их законностью, обоснованностью и оперативностью.

Члены Общественного совета обсудили аналитическую информацию по итогам работы Управления Росреестра за прошедший  год. По итогам обсуждения внесли Управлению ряд рекомендаций на текущий год.

Руководитель Управления Комова С.Н. отметила: «Все задачи, поставленные Росреестром перед Управлением, были успешно решены. В 2021 году перед Управлением стоит много планов и задач, которые предстоит выполнить». Поблагодарила членов Общественного совета за совместную работу и активное участие в деятельности Управления.

 В  2020 году в апелляционную комиссию поступило 70 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее – заявления об обжаловании).

Проведено 14 заседаний  апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 78 заявлений об обжаловании, из которых 8 заявлений об обжаловании, поступившие в 2019 г.

Результаты рассмотрения заявлений:

1. По 38 заявлениям комиссией приняты решения об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании, так как форма и содержание заявления не соответствовали требованиям, установленным ч. 4 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»  (далее – Закон №221-ФЗ), а также п.п. 21, 24 приказа Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193 «Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы»  (далее – Положение), а именно:

 заявление подано за пределами установленного срока (ч. 2 ст. 26.1 Закона №221-ФЗ, п. 21 Положения);

в заявлении не был указан адрес электронной почты (п. 22 Положения);

заявление подано лицом,  не имеющим право на подачу такого заявления в соответствии с п. 1 ст. 26.1 Закона №221-ФЗ;

заявление об обжаловании решения о приостановлении было представлено посредством почтового отправления  без  описи  вложения и  уведомления о вручении (п.24 Положения).

2. По 31 заявлению об обжаловании апелляционной комиссией были приняты решения об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении, так как при анализе документов комиссией установлено, что государственными регистраторами данные решения приняты обоснованно, т.е. соответствуют основаниям, предусмотренным ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистраций недвижимости».

3. По 9 заявлениям принято решение об  отсутствии оснований для рассмотрения в связи с отзывом данных заявлений. 

Сравнивая показатели 2019 и 2020 годов (по количеству обращений, поступивших на рассмотрению в комиссию) можно отметить снижение количества поступивших обращений в 2020 году на 16 %.

На протяжении 10 лет межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области  взаимодействует с администрацией города Курчатова в рамках городского социального проекта и осуществляет информационную поддержку возрастной категории граждан.

Специалисты отдела обсуждают со слушателями конкретные жизненные ситуации, рассказывают, куда обратиться за услугами Росреестра, какие услуги можно получить в электронном виде, а также как уберечься от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

 Кроме того, сотрудники отдела  на практике показывают, как воспользоваться электронными сервисами Росреестра.

Традиционно специалисты отдела  с апреля по июнь каждого года проводят   «горячие телефонные линии» для ветеранов войны, тружеников тыла и членов их семей «Консультация для ветерана» по вопросам оформления прав на  недвижимое имущество и сделок с ним. 

Обращаем Ваше внимание на то, что соответствующие объявления размещаются  на сайтах муниципальных образований, а также направляются  в советы ветеранов.