Администрация Щеголянского сельсовета

         Напомним, что подписан федеральный закон,  устанавливающий  порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости). Закон вступает в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования (30 декабря 2020 года).

         Утвержденный порядок  будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти

         Так,  04.03.2021 при участии Росреестра по Курской области состоялось расширенное совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления Курской области, на котором был рассмотрен вопрос о наделении органов власти и органов местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в ЕГРН.

         Заместитель руководителя Управления Анна Стрекалова отмечает, что целью нововведений является наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов. Органы местного самоуправления теперь смогут выявлять таких правообладателей в случаях, когда правоустанавливающие документы на объекты оформлены до даты вступления в силу 122 -ФЗ, а права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

         Отметим, что установленный порядок позволит значительно сократить количество мошеннических действий на рынке недвижимости.

Прежде всего, необходимо определиться, что именно собой  представляет кадастровый учет. Согласно законодательству, вся недвижимость в нашей стране должна быть зарегистрирована, а данные о ней должны отражаться в специальной базе данных –   ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Проверить, стоит ли квартира на кадастром учете, можно  удобным способом  с помощью электронного сервиса Росреестра. Так, на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/)  необходимо зайти  в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный сервис позволяет найти квартиру по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

Наиболее простым способом является поиск по адресу. В таком случае необходимо ввести данные о субъекте Российской Федерации, городе или населенном пункте, в котором находится объект недвижимости, название улицы, номер дома, квартиры и другие данные. Если они были введены корректно, а квартира стоит на кадастром учете, то пользователь сайта сможет ознакомиться с ее кадастровым номером, статусом объекта и датой постановки на кадастровый учет. Также в результатах поиска будут указаны кадастровая стоимость квартиры, ее площадь, даты внесения и определения стоимости.

Вместе с тем сообщаем, что если был указан неверный адрес, пользователь получит сообщение: «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос». Такое уведомление также появится при поиске квартир, которые не стоят на кадастровом учете. В таком случае можно  попробовать запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ. Необходимую информацию можно уточнить на официальном сайте АУ КО «МФЦ» mfc-kursk.ru или по телефону 7 (4712) 74-14-80. Также такой запрос можно сделать и в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».

Обращаем Ваше внимание на то, что факт постановки квартиры на кадастровый учёт очень важен для совершения любой сделки с ней. Именно поэтому любая информация должна быть заранее проверена. В том же случае, когда такую проверку нельзя произвести либо её данные оказываются сомнительными – от совершения купли-продажи, дарения или любого другого договора лучше отказаться заранее.

Управление Росреестра по Курской области информирует

В первую очередь отметим, что кадастровая стоимость - это результат выполненной в соответствии с законодательством оценки стоимости объекта недвижимости на определенную дату, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

         Информация о кадастровой стоимости используется не только для целей налогообложения, она необходима и для проведения ряда операций с недвижимостью, например, при оформлении наследства и т.д.

Электронные сервисы и услуги Росреестра позволяют наиболее быстро и доступно получить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Возможны несколько способов получения таких данных. 

Самый простой и удобный способ получения информации о кадастровой стоимости объекта – посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Собственники недвижимости могут оперативно запросить кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете Росреестра. Для авторизации обязательно использование подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Обращаем Ваше внимание на то, что  данная услуга предоставляются регистрирующим органом бесплатно.

        По результатам реализации проекта «Земля для стройки» на территории Курской области вовлечено в оборот 9 земельных участков общей площадью более 10,5 га. Из них 7 участка предназначены под строительство многоквартирных домов и 2 – для индивидуального жилищного строительства.  Больше всего выявлено земельных участков в Курчатове, а также в Курске.  

        В настоящее время по результатам работы оперативного штаба, созданного на базе Курского управления Росреестра выявлен 32 земельных участка и 1 территорий для индивидуального жилищного строительства, площадью около 452 га, для дальнейшего вовлечения в оборот.

        По словам исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Анны Стрекаловой сведения о вновь выявленной территории, расположенной в Курске в районе улиц Вольная и Памяти, в ближайшее время будут размещены на публичной кадастровой карте. Площадь территории составляет 6 га.

        Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Курской области на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 46:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В рамках контрольно-надзорных мероприятий в сфере земельных отношений государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курской области проводятся проверки соблюдения земельного законодательства физическими и юридическими лицами (в том числе должностными лицами), а также индивидуальными предпринимателями. Одними из распространенных нарушениями законодательства, которые выявляют госземинспекторы, являются такие, как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ, далее-КоАП РФ), использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земельного участка в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ). Напомним, что КоАП РФ установлен размер административного штрафа, размер которого зависит от категории нарушитиля, вида совершенного нарушения и кадастровой стоимости земельного участка, являющегося предметом проверки.

В 2020 году госземинспекторы Управления Росреестра провели 415 проверок направленных на выявление нарушений требований земельного законодательства, из них 105 являются плановыми и 310-внеплановыми. По результатам проверок выявлено 269 нарушений и взыскано 122 административных штрафа на сумму, превышающую 1,5 млн. рублей.

Бесспорно, на осуществление контрольно-надзорной деятельности Управления Росреестра в прошлом году значительное влияние оказали принимаемые меры по борьбе с распространением короновирусной инфекции.

Росреестр проводит комплексный анализ клиентского пути для выявления и устранения «болевых точек» заявителей с целью повышения качества предоставления государственных услуг, заявила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова, курирующая процесс цифровой трансформации ведомства.

Ведомственной программой цифровой трансформации запланировано проведение реинжиниринга бизнес-процессов и создание цифровой платформы для предоставления госуслуг в электронном виде по принципу "одного окна".

«Чтобы успешно реализовать такую задачу, мы досконально изучаем процесс взаимодействия с заявителями от приема документов в МФЦ до их последующей передачи в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты, обработки данных, принятия решения регистратором и возвращения результатов оказания услуг в МФЦ. Мы провели комплексный анализ процессов получения услуг пользователями, нами выявлены и проанализированы уже более 120 «болей» заявителей. Эта системная работа проводится в том числе с участием межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, которую мы создали в прошлом году», - подчеркнула Елена Мартынова.

В результате работы будут созданы цифровые клиентоориентированные сервисы и проведено совершенствование процесса предоставления госуслуг Росреестром.

В рамках состоявшейся уже в январе в Управлении Росреестра по Москве встречи по вопросам цифровизации и формирования цифровых компетенций в регионах команда ведомства вместе с сотрудниками территориального органа и филиала Федеральной кадастровой палаты подробно изучила все этапы процесса предоставления услуг.

Команда Росреестра вместе с сотрудниками территориального органа и филиала Федеральной кадастровой палаты изучила все этапы предоставления услуг в Москве. Подобная работа будет проведена и в других регионах.

Росреестр приступил к тестированию технологии по отображению пригодных для жилищного строительства территорий на Публичной кадастровой карте (ПКК). Сведения о таких объектах муниципальной и неразграниченной государственной собственности начали наносить на ПКК на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан.

Анализ эффективности использования земель проводится ведомством по поручению председателя Правительства Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда».

Для просмотра участков под жилую застройку на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска "Жилищное строительство" и ввести в строку поиска символ "*". Чтобы отправить в уполномоченный орган обращение о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку "Подать обращение" в информационном окне соответствующего объекта.

В дальнейшем Росреестр планирует отображать и актуализировать информацию о землях под жилую застройку по всей территории России. Также планируется наладить и оптимизировать связь между ответственными ведомствами и заинтересованными инвесторами.

Ранее Росреестр по поручению премьер-министра России Михаила Мишустина провел анализ эффективности использования земель. Оказалось, что в России под жилую застройку подходит 5,7 тыс. земельных участков общей площадью около 100 тыс. га. По экспертным оценкам, такая территория позволяет построить порядка 310 млн кв. м жилья.

Данную информацию планируется размещать на Публичной кадастровой карте для повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ и развития региональных экономик 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Росреестр – одно из ведомств, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг. Результатом активного и плодотворного сотрудничества с МФЦ в рамках заключенного соглашения является своевременное получение государственных услуг через многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна».

Всего в течение 2020 года через многофункциональные центры в Управление Росреестра по Курской области поступило 118563 заявлений.

Преимущество заявителя при обращении в офисы МФЦ – это полная независимость от действий чиновника, снижение влияния человеческого фактора при получении государственных услуг Росреестра, так как заявитель имеет возможность запланировать свой визит заранее, самостоятельно подать документы не прибегая к услугам посредников, и таким образом свести к минимуму свои временные и денежные затраты.

Кроме того, обращение в МФЦ помогает гражданам гарантированно получить необходимые услуги.

Пункты АУ КО «МФЦ» есть во всех муниципальных образованиях Курской области. Чтобы заранее спланировать свой визит можно уточнить их адреса и графики работы на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru  в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок имеет временный статус, если он одновременно отвечает следующим условиям:

1) если земельный участок был образован и  поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. до 1 января 2017 г.

2) права на него не зарегистрированы (это правило не распространяется на участки, право на которые возникает независимо от регистрации прав на него (например, в порядке наследования).

Особенности временных земельных участков состоят в следующем:

• из такого участка нельзя образовать новые участки;

 исключить его из ЕГРН в течение срока действия временного статуса можно по заявлению собственника (собственников) земельного участка (участков), в результате преобразования которого (которых) он был образован. Если преобразованный участок является участком, государственная собственность на который не разграничена, то заявление должен подать орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими участками.

Чтобы изменить статус временного земельного участка на актуальный, необходимо до 1 марта 2022 г. зарегистрировать права на такой земельный участок, в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды.

Если до указанной даты временный земельный участок не будет изменен на актуальный, то такой земельный участок будет исключен из ЕГРН, статус записи о нем будет изменен на «архивные».

Упрощен порядок исправления ошибок в кадастровой стоимости

С 1 января 2021 года вступил в силу ряд приказов Росреестра, регулирующих проведение государственной кадастровой оценки. Нововведения в первую очередь затронут граждан, желающих исправить ошибки в кадастровой стоимости своих объектов недвижимости.

К примеру, в соответствии с Приказом Росреестра от 06.08.2020                     № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» теперь заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости, в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов, что  значительно упростит процедуру исправления ошибок. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью. 

Кроме того, с 1 января 2021 года вступил в силу Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений». Таким образом, граждане могут подать в региональное бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе, обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости. В ходе рассмотрения такого обращения может быть установлено, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка.

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

у правообладателей появилась возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной без необходимости процедуры оспаривания. Решение будет принимать государственное бюджетное учреждение, которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости.

Так, Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» (далее – Приказ № П/0287), утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Обращаем внимание, что Приказ № П/0287 вступил в силу 17 октября 2020 года, однако использовать данную форму на территории Курской области будет возможно только после того, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а именно – 01.01.2021.