Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Объявления

Администрация Щеголянского сельсовета

Беловский район Курская область

Разделы

Госуслуги
Оценка населением эффективности деятельности руководителей

Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.

Есть ли на вашем земельном участке геодезический пункт и его охранная зона

Есть ли на вашем земельном участке геодезический пункт и его охранная зона

Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости.Они гарантируют высокую точность, что крайне важно для кадастровых и иных геодезических работ. Поэтому их разрушение недопустимо, и сохранение пунктов имеет федеральное значение.

 На территории Курской области находитсяболее1000 пунктов государственной геодезической сети иболее5000 пунктов государственной нивелирной сети. Они относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

Управлением Росреестра по Курской области на регулярной основе проводятся мероприятия по обследованию пунктов государственных сетей и актуализации информации об их состоянии (о сохранности пункта, состоянии его центров, наружных знаков, внешнего оформления).

Как узнать, что на вашем земельном участке расположен геодезический пункт, отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Располагаться геодезические пункты могут в самых разнообразных местах. К примеру, это может быть здание, земельный участок либо сооружение.

Центры (подземная часть) геодезических пунктов изготавливаются в виде железобетонных столбов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или металлические марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину, с учетом особенностей грунтов.

Наружные знаки, установленные выше земли над центрами геодезических пунктов, служат для обозначения и опознавания пунктов на местности в целях использования их для производства геодезических измерений. Наружные знаки представляют собой металлические, деревянные или бетонные (каменные) сооружения, которые возвышаются над землей на высоту от 5 до 35 метров.

Проверить наличие охранной зоны геодезического пункта на интересующем участке можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, обратившись в МФЦ или в электронном виде с помощью порталагосуслуг. А также актуальную информацию обохранных зонах геодезических пунктов можно узнать, воспользовавшись бесплатными онлайн сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» (ППК).На ППК необходимо найти интересующий земельный участок (по кадастровому номеру), выбрать в меню раздел «Слои», а затем сделать активным пункт «ЗОУИТ». На карте особые зоны, учтенные в ЕГРН, отобразятся зеленым цветом.

Если на земельном участке расположена зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), то данная информация отобразится с соответствующим ограничением в выписке из ЕГРН или на ППК. Охранная зона пунктов государственных сетей представляет собой квадрат с длиной стороны 4 м., соответственно площадь этого квадрата составляет 16 кв.м., а в центре зоны находится сам геодезический пункт.

Зачастую собственники и пользователи земельных участков сталкиваются с вопросом, что делать с геодезическим пунктом на своих земельных участках.

Правообладатели земельных участков и зданий, на которых расположены пункты государственных сетей, обязаны обеспечить их сохранность. Бывает, что некоторые владельцы пытаются спилить пирамиду, выкорчевать металлический центр пункта. Однако делать это категорически запрещено. Любое уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет наложение административного штрафа. Для граждан штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц – от 50 до 200 тысяч рублей.

«Горячая линия» по вопросам государственного геодезического надзора

 

 

 «Горячая линия» по вопросам государственного геодезического надзора

 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

 

В Управлении Росреестра по Курской области на постоянной основе проводятся «горячие» телефонные линии.

         13 июня 2024 года с 10 час. 00 мин до 12 час. 00 мин. в Управлении Росреестра по Курской области будет работать очередная горячая телефонная линия на тему: «Осуществление геодезической и картографической деятельности в соответствии с действующим законодательством».

        

         Граждан проконсультирует главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курской области Купреев Алексей Эрикович.

Заявители могут задать вопросы, касающиеся осуществления геодезической деятельности при выполнении кадастровых работ, охраны геодезических пунктов.

         Задать вопросы можно будет по телефонам: 8(4712) 51-30-70.

 

 

Ждем Ваших звонков!

Проверка подлинности выписки из ЕГРН через QR-код: быстро и надежно

Проверка подлинности выписки из ЕГРН через QR-код:

быстро и надежно

Курский Росреестр напоминает, что подлинность выписки из ЕГРН можно проверить с помощью специального QR-кода.

Вы можете защитить себя от мошеннических действий при заключении сделок с недвижимостью, используя доступный цифровой инструмент.

Начиная с 1 марта 2023 года, в выписке из ЕГРН, полученной не собственником объекта недвижимости, персональные данные владельца не указываются без его согласия. Тем не менее, продавец имеет возможность самостоятельно получить и предоставить покупателю выписку, которая подтверждает его право собственности.

Чтобы убедиться в актуальности и достоверности информации, предоставленной продавцом, граждане могут воспользоваться QR-кодом. Этот код расположен в правом верхнем углу любой выписки, независимо от ее вида и формы предоставления сведений.

Отсканировав QR-код, вы будете перенаправлены на официальный сайт Росреестра, где сможетепроверить достоверность полученной выписки и сведений, содержащихся в ней.

«Использование QR-кода для проверки подлинности выписки из ЕГРН становится дополнительной гарантией защиты прав заявителей и помогает минимизировать риски при совершении сделок с недвижимостью. Таким образом, каждый гражданин может быть уверен в актуальности и достоверности информации, содержащейся в выписке, как о самом объекте недвижимости, так и о его владельце», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись Личным кабинетом на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или с помощью портала Госуслуг.

Курский Росреестррассказал о способах получения услуг ведомства

Курский Росреестррассказал о способах получения услуг ведомства

 

В мае 2024 года в Управление Росреестра по Курской области поступило 30 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий.

«Рост количества заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий наглядно демонстрирует востребованность услуг Росреестра. В настоящее время заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде и в любом офисе МФЦ по экстерриториальному принципу», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

За май текущего года от курян в ведомство поступило более 400 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу и более 300 заявлений из других регионов.

 

Курская область вступает в проект «Земля для туризма»

Курская область вступает в проект «Земля для туризма»

Его цель – организация взаимодействия для создания условий использования туристского потенциала Курской области.

Проект нацелен на вовлечение в оборот земли для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности регионов. Он позволит людям и представителям бизнес-сообщества эффективно планировать свою деятельность.

«Реализация проекта «Земля для туризма» станет важным шагом на пути к развитию туризма в Курской области. Успех этого проекта позволит сделать ее более привлекательной для туристов и сформировать новые возможности для бизнеса и инвесторов», - отметила заместитель руководителя Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

 Развитие туристической индустрии дарит регионам возможность для экономического роста, увеличения занятости и социального развития. Проект «Земля для туризма» открывает новые перспективы для всех участников этого процесса.

Воспользоваться сервисом «Земля для туризма» и приобрести в пользование земельный участок на территории Российской Федерации может абсолютно каждый. Чтобы посмотреть доступные участки и воспользоваться сервисом, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru). Здесь можно ознакомиться с информацией о каждом доступном участке, узнать кадастровый номер, адрес, площадь и кадастровую стоимость объекта.

Защита интересов детей в сфере недвижимости: специальная «горячая линия» от Курского Росреестра

 

Защита интересов детей в сфере недвижимости:

специальная «горячая линия» от Курского Росреестра

 

В преддверии Международного дня защиты детей Курский Росреестр приглашает всех принять участие в специальной «горячей линии». Это уникальная возможность получить компетентные ответы на вопросы, связанные с совершением сделок с недвижимостью в интересах детей.

Мероприятие пройдет 31 мая, в период с 10:00 до 12:00.На интересующие граждан вопросы о тонкостях реализации прав несовершеннолетних в сфере недвижимости ответит Каранда Светлана Николаевна, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Курской области.

Телефон «горячей линии» 8 (4712) 52-98-04.

Вы узнаете все о приобретении, продаже, дарении, наследовании, залоге и других действиях с недвижимым имуществом, которые осуществляются в интересах детей.

Не упустите возможность получить профессиональную консультацию и защитить интересы ваших детей в вопросах недвижимости.

Мы ждем ваших вопросов и готовы помочь найти ответы!

Более 510 тысяч выписок из ЕГРН выдано в электронном виде

Более 510 тысяч выписок из ЕГРН выдано в электронном виде

При запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) жители Курской области отдают предпочтение электронному способу получения.

Так, с января 2024 года выдано около 556 тысяч выписок, из них более510 тысячполучены в электронном виде, что составляет почти 92% от общего количества предоставленных выписок.

«Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, а получить ее можно, не выходя из дома. Подать запрос и получить электронную выписку можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг»,– пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

На портале Госуслуг для пользователей доступно 18 видов выписок из ЕГРН. Наиболее популярны выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

"Получение документов в электронном виде имеет ряд преимуществ - это не только экономия времени и денежных средств заявителя, но и комфортные условия получения услуги, а также удобство использования", - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Задать вопросы специалистам ППК «Роскадастр» по Курской области о порядке получения сведений ЕГРН можно по телефону +7 (4712) 72-40-00.

Более 60% территориальных зон Курской области внесено в ЕГРН

Более 60% территориальных зон Курской области внесено в ЕГРН

 

Сотрудниками Курского Росреестра на постоянной основе ведётся работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными данными о границах.

Так, на 1 мая 2024 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 2139 территориальных зон. Их общее количество в регионе составляет 3548.

 

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в ЕГРН. Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории.

Наличие таких сведений в ЕГРН имеет свои преимущества, среди которых:

-улучшение инвестиционной привлекательности региона;

-информированность лиц о территориальной принадлежности земель;

-упрощение процедуры выбора вида разрешенного использования земельных участков.

«Внесениие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства. Кроме того, внесение таких сведений в ЕГРН значительно ускорит реализацию «Национальной системы пространственных данных», которая сможет объединить в себя государственные информационные системы», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

 

Также, Курским Росреестром установлено и внесено 100% сведений о границах муниципальных образований и 96,4% сведений о границах населённых пунктов.

Как составить договор купли-продажи земельного участка в 2024 году?

Как составить договор купли-продажи земельного участка в 2024 году?

 

Для начала давайте разберём, что же представляет из себя договор купли-продажи?

Договор купли-продажи земельного участка – это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Но что же требуется для правильного составления договора? Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно требованиям действующего законодательства, в договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • категорию и вид разрешенного использования земельного участка;
  • адрес или описание местоположения земельного участка;
  • площадь земельного участка.

В договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны стороны договора, их реквизиты, права и обязанности сторон, а также наличие на этой земле объектов недвижимости.

Необходимым условием является определение цены земельного участка и порядка расчета между сторонами. Без неё договор не будет иметь юридической силы.

«Хотя закон не требует проведения межевания перед сделкой купли-продажи, практика показывает, что отсутствие определения границ участка может привести к различным проблемам, включая земельные споры с соседями, несоответствие площади земельного участка, наличие охранных зон. В связи с этим, мы настоятельно рекомендуем провести кадастровые работы по межеванию земельного участка», -разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в частности, связанные с его расположением в границах зон с особыми условиями использования.Отсутствие такой информации в договоре об отчуждении земельного участка может стать основанием для приостановления государственной регистрации.

Для получения информации о расположении земельного участка в границах каких-либо зон, можно воспользоваться двумя способами:

1. Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru/). По кадастровому номеру вы можете найти интересующий вас участок и визуально увидеть попадает ли какая-либо зона на указанный вами земельный участок.

2. Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно на портале госуслуг илив ближайшем офисе МФЦ. Необходимо отметить, что только в расширенной выписке будут содержаться сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

 

Как происходит оцифровка архивных документов

Как происходит оцифровка архивных документов

В рамках «Национальная система пространственных данных», проводится оптимизация процесса выполнения работы по переводу бумажных реестровых дел, сформированных до 1 января 2017 года, в электронную форму.

Сегодня большинство государственных услуг можно получить в электронном виде, но часто для их предоставления требуются бумажные документы. Поэтому работнику отдела ведения архивови фондов после получения соответствующего запроса необходимо найти в «бумажном архиве» нужное дело, проанализировать, составить внутреннюю опись на документы, отсканировать и перенаправить  электронный образ дела обратно адресату, от которого был получен запрос. Этот процесс отнимает много времени, что приводит к увеличению срока принятия решения по заявлению и, соответственно, увеличивает срок ожидания для заявителя.

Хранение документов в бумажном виде всегда сопровождается риском их порчи или утраты. Бумажный документооборот замедляет работу отделов и снижает ее эффективность.

«Из-за этих несовершенств «бумажного архива» появилась необходимость перехода к «электронному архиву», который имеет ряд преимуществ: надежная защита информации и быстрый поиск документа. Кроме того, электронный архив не требует площадей для хранения документов, а единая информационная база оптимизирует работу отделов, ускоряя доступ к нужной документации», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

Для того чтобы цифровизация архивов была качественной и полной, специалисты Роскадастра проводят анализ хранящихся документов, затем сканируют их на современном оборудовании и проводят анализ электронного образа на соответствие его бумажным документам, полноту и качество сканирования. Далее электронный образ заверяется электронной подписью и загружается в специализированную автоматизированную информационную систему АИС «Архив».

«Перевод реестровых дел в электронный вид позволит оптимизировать состав хранимых документов, будет способствовать их оперативному поиску, значительно сократит сроки предоставления государственных услуг по кадастровому учету, регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости»,– отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

 

Сейчас на сайте 51 гость и нет пользователей