В Курской области выдано более 1,9 млн выписок из ЕГРН за 2024 год

По итогам работы за 2024 год филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области предоставлено более 1,9 млн выписок физическим, юридическим лицам, а также органам власти.При этом94,5 % выписок было запрошено в электронном виде.

Напоминаем, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является источником достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Запрашивая сведения из ЕГРН, можно узнать характеристики объекта недвижимости, наличие обременений, сведения о кадастровой стоимости и другую юридически важную информацию.

«Запрос выписки из ЕГРН является важным способом проверки безопасности сделки. Перед подписанием договора обязательно следует уточнить информацию об объекте недвижимости, правах на него и отсутствии обременений, таких как аресты или ипотека», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно в электронном виде с использованием сервисов официального сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и единого портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru), воспользовавшись выездными услугами филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, а также при личном посещении офиса МФЦ.

«Электронные сервисы позволяют быстро и круглосуточно отправлять запросы на получение информации и получать достоверные данные о недвижимости в короткие сроки. Часто этот способ оказывается самым удобным. Подлинность полученного электронного документа можно проверить на сайте Росреестра с помощью сервиса «Проверка электронного документа или на портале Госуслуг», – поясняет заместительдиректора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской областиЛюдмила Иванова.

Дарение недвижимости: нотариальное удостоверение договора станет обязательным

С 13 января 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ"О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", который делает нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости обязательным для всех граждан, независимо от родства между дарителем и одаряемым.

Закон вводит дополнительную защиту прав граждан при дарении недвижимости. Теперь нотариус будет обязан разъяснить сторонам смысл и значение сделки, а также проверить, соответствует ли ее содержание действительным намерениям сторон.

"Такая мера позволит снизить риски нарушения имущественных прав дарителя, который в договоре дарения является наиболее уязвимой стороной, поскольку передает свое имущество безвозмездно", - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Профилактика нарушений как основной инструмент государственного надзора

Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Курской области является предупреждение нарушений хозяйствующими субъектами обязательных требований посредством их профилактики.

Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» провозглашает приоритет профилактики правонарушений. Этот инструмент стал особенно востребованным в период моратория на проведение проверок, введенного в рамках мер по повышению устойчивости экономики в условиях санкций.

При осуществления государственного надзора Управлением Росреестра по Курской области проводятся следующие профилактические мероприятия:

1) информирование;

2) обобщение правоприменительной практики;

3) объявление предостережения;

4) консультирование;

5) профилактический визит.

Целью профилактического мероприятия является, прежде всего, повышение информированности хозяйствующих субъектов об обязательных требованиях и способах их соблюдения, устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушению обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Одним из видов профилактических мероприятия является профилактический визит.

«В 2024 году отделом государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора)в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курской области проведено более 70 профилактических визитов. При проведении профилактических визитов специалисты ответили на многочисленные вопросы хозяйствующих субъектов», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Разъяснения, полученные контролируемым лицом в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер. Контролируемому лицу предоставляется возможность проанализировать деятельность на наличие (отсутствие) признаков нарушения требований законодательства и принять необходимые меры в случае их наличия по устранению имеющихся признаков или по недопущению нарушений, что позволит исключить в будущем взаимодействие с надзорным органом по вопросу принятия мер воздействия.

Курский Росреестр продолжает реализацию проекта

«Земля для стройки»

В рамках проекта «Земля для стройки» на ноябрь 2024Оперштабом при Управлении Росреестра по Курской области выявлено более 1010 гектаров земельных участков.

Из них:

- 450 га можно использовать для индивидуального жилищного строительства;

- 550 га подходят для строительства многоквартирных домов.

«Проект «Земля для стройки» позволяет эффективно использовать земельные участки, тем самым улучшать жилищные условия для граждан и дать стимул к развитию экономики нашего региона», — отметила заместитель председателя Общественной палаты Курской области, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области Людмила Дремова.

Проект "Земля для стройки" стал удобным инструментом для заинтересованных лиц: инвесторов, застройщиков и граждан, желающих построить частный дом.

«В Курской области проведена значительная работа по выявлению земельных участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Поэтому с помощью указанного сервиса любой потенциальный инвестор – как физическое, так и юридическое лицо может выбрать участок под застройку», - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Курский Росреестр поставил на кадастровый учет новые фельдшерско-акушерские пункты

В декабре 2024 года Курский Росреестр поставил на кадастровый учет 9 новых фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП), расположенных в селах и деревнях Курчатовского района. Это важное событие для сельского населения, так как ФАПы являются первичным звеном здравоохранения в сельской местности.

"Управление Росреестра придает особое значение постановке на кадастровый учет и регистрации прав объектов здравоохранения, стремясь оформить их в кратчайшие сроки", - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Строительство новых медицинских учреждений стало возможным благодаря программе модернизации первичного звена здравоохранения в рамках нацпроекта "Здравоохранение", реализуемого по инициативе президента Владимира Путина. Новые ФАПы оснащены необходимым оборудованием для оказания первичной медико-санитарной помощи.

Открытие ФАПов позволит улучшить качество и доступность первичной медико-санитарной помощи сельскому населению, что является важным шагом в развитии здравоохранения в Курской области.

Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2024 году

Управлением Росреестра по Курской области завершены мероприятия по обследованию пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС),государственной нивелирной сети (далее – ГНС), государственной гравиметрической сети (далее - ГГрС). В 2024 году к обследованию было запланировано 74 пункта ГГС, 296 пунктов ГНС и 1 пункт ГГрС.

«Несмотря на сложную оперативную обстановку на территории Курской области, план-график обследования пунктов на 2024 год перевыполнен на 22% – за указанный период сотрудниками Управления Росреестра по Курской области обследовано 454 пункта геодезических сетей», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

В отношении всех пунктов составлены карточки обследования, а на утраченные - и акты об уничтожении, с приложением материалов фотофиксации.В соответствии с действующим законодательством информация об обследованных Управлением пунктах направлена посредством государственной информационной системы Федерального портала пространственных данных в адрес публично-правовой компании «Роскадастр».

На Федеральном портале пространственных данных отражена информация о 999 пунктах ГГС, 5321 пункте ГНС и об одном пункте ГГрС на территории Курской области. Ознакомиться с информацией о состоянии пунктов геодезических сетей и их характеристиками имеют возможность все заинтересованные лица посредством Федеральногопортала пространственных данных, пройдя по ссылке в сети «Интернет» https://portal.fppd.cgkipd.ru.

В филиале ППК «Роскадастр» по Курской области хранится более 144 тысяч невостребованных документов

В архиве филиалаППК «Роскадастр» по Курской области хранится более 144 тысяч невостребованных документов, которые заявители не забрали по разным причинам. Однако, эти документы могут быть необходимы для совершения сделок с недвижимостью, а также для подтверждения прав собственности.

Срок хранения готовых документов в офисах МФЦ составляет 45 дней. Если граждане не успели забрать готовые документы после оказания государственных услуг Росреестра, то невостребованные документы поступают на хранение в архив филиала.

 Срок хранения неполученных после осуществления государственной регистрации прав документов составляет 10 лет с даты осуществления регистрационных действий. Хранение неполученных закладных осуществляется в течение 3 лет с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

«Для того чтобы получить невостребованные документы, необходимо подать заявление о выдаче неполученных в установленный срок документов. Подать заявление можно в офисах МФЦ или в филиале ППК «Роскадастр» по Курской области по адресу: проезд Сергеева 10А», -поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области  ЛюдмилаИванова.

Просим обратить внимание, что все невостребованные документы выдаются бесплатно.

«Выбор способа получения невостребованных документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг Росреестра, и не полученных в установленный срок, определяется заявителем в заявлении о выдаче невостребованных документов», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Кроме того, заявители могут заказать курьерскую доставку документов. Узнать тарифы и возможность выезда специалиста в ваш населенный пункт можно по телефону +7 (4712) 72-40-00или по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Заявители, находящиеся за пределами региона, могут запросить невостребованные документы в ближайшем офисе филиала по месту нахождения. При поступлении документов в нужный филиал заявитель получит оповещение.

Росреестр разъясняет: в чем различие между техническим планом и техническим паспортом?

Из-за существования похожих по названию документов граждане могут запутаться при их выборе для регистрационных действий. Такими являются технический план и технический паспорт. Поэтому возникает закономерный вопрос – в чем различие между ними?

На первый взгляд они могут показаться похожими, но их функции и содержаниеимеют отличия.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения об объекте недвижимости, внесенные в ЕГРН, необходимые для государственного кадастрового учета и учета изменений.

Сам документ подготавливает кадастровый инженер, делая необходимые замеры на объекте недвижимости. В него входит графическая и текстовая часть. Стоит отметить, что в процессе изменения характеристик объекта, таких как реконструкция или перепланировка, документ подготавливается заново.Технический план выдается заказчику в виде файла, записанного на CD диск.

Технический паспорт, в свою очередь, является документом, фиксирующим различные технические характеристики и параметры готового объекта недвижимости, таких как материалы, из которых он построен, системы отопления и водоснабжения, а также другие индивидуальные особенности объекта.

Говоря точнее, внём указываются: год постройки, высота потолков, наличие и состояние инженерных систем, процент износа материалов, а также информация о наименовании помещений, из которых состоит этот объект. Он необходим при проведении перепланировки, вступлении в наследство, подачи судебных исков, часто используются при продаже, аренде или передаче недвижимости, для оценки ее рыночной стоимости, при приватизации, а также в деятельности органов опеки.

Технический паспорт также,как и технический план, обновляется при изменениях объекта недвижимости. Этот документ всегда подготавливается на бумажном носителе.

«Технический план и технический паспорт являются важными документами в своей сфере, но они служат разным целям и имеют разное содержание. Эти документы имеют свою значимость в проектировании, строительстве и регистрации объектов недвижимости, а знание их особенностей может помочь избежать некоторых проблем при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской областиАнна Стрекалова.

В реестр недвижимости внесены более 19 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства)

Охранные зоны электросетевого хозяйства формируются в прилегающих территориях к воздушным линиям электропередач, подземным и подводным кабельным линиям электропередачи, а также вокруг трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и прочих объектов, предназначенных для транспортировки электрической энергии.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Определение границ охранных зон для отдельных объектов электросетевого комплекса осуществляется собственником объекта, будь то право собственности или иное законно установленное основание владения.

«В настоящее время по состоянию на декабрьфилиалом ППК «Роскадастр» по Курской области в Единый государственный реестр недвижимостивнесены более 19 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики»,– отметила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Людмила Белкина.

Земельные участки, полностью или частично входящие в охранную зону электросетевого хозяйства у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. По таким земельным участкам в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

«В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров», -отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра

по Курской области: ключевые итоги

На очередном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области были рассмотрены важные вопросы, касающиеся развития и совершенствования работы ведомства.

1. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.Участники заседания акцентировали внимание на мерах, направленных на достижение выполнения плана-графика по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а также результативности проведения таких работ на территории региона.

«Именно сведения ЕГРН являются достоверным источником информации об объектах недвижимого имущества и правах на них. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, причинения ущерба объектам недвижимого имущества компенсационные выплаты осуществляются правообладателям, сведения о которых внесены в ЕГРН», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

2. Профилактика и предупреждение коррупционных рисков в Управлении. Участники заседания обсудили мероприятия, направленные на предупреждение коррупционных рисков в деятельности Управления.

3. Обсуждение плана работы Общественного совета на 2025 год.

В ходе заседания с докладами выступили представители Управления Росреестра по Курской области, которые подробно осветили текущие результаты и дальнейшие шаги.

Общественный совет дал положительную оценку деятельности Управления, одобрил реализуемые мероприятия и обозначил задачи на 2025 год.

«В 2024 году Общественный совет активно содействовал повышению качества государственных услуг Росреестра, уделяя особое внимание информированию и правовому просвещению населения.На 2025 год перед Управлением стоит много планов и задач, которые предстоит реализовать»,- подчеркнул Председатель Общественного совета при Управлении, ректор ФГБОУ ВО "Курский государственный университет" Александр Худин.