Щеголянский сельсовет Курской области Беловского района

Информация о материале

Категория: Объявления

Росреестр разъясняет: в чем различие между техническим планом и техническим паспортом?

Из-за существования похожих по названию документов граждане могут запутаться при их выборе для регистрационных действий. Такими являются технический план и технический паспорт. Поэтому возникает закономерный вопрос – в чем различие между ними?

На первый взгляд они могут показаться похожими, но их функции и содержаниеимеют отличия.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения об объекте недвижимости, внесенные в ЕГРН, необходимые для государственного кадастрового учета и учета изменений.

Сам документ подготавливает кадастровый инженер, делая необходимые замеры на объекте недвижимости. В него входит графическая и текстовая часть. Стоит отметить, что в процессе изменения характеристик объекта, таких как реконструкция или перепланировка, документ подготавливается заново.Технический план выдается заказчику в виде файла, записанного на CD диск.

Технический паспорт, в свою очередь, является документом, фиксирующим различные технические характеристики и параметры готового объекта недвижимости, таких как материалы, из которых он построен, системы отопления и водоснабжения, а также другие индивидуальные особенности объекта.

Говоря точнее, внём указываются: год постройки, высота потолков, наличие и состояние инженерных систем, процент износа материалов, а также информация о наименовании помещений, из которых состоит этот объект. Он необходим при проведении перепланировки, вступлении в наследство, подачи судебных исков, часто используются при продаже, аренде или передаче недвижимости, для оценки ее рыночной стоимости, при приватизации, а также в деятельности органов опеки.

Технический паспорт также,как и технический план, обновляется при изменениях объекта недвижимости. Этот документ всегда подготавливается на бумажном носителе.

«Технический план и технический паспорт являются важными документами в своей сфере, но они служат разным целям и имеют разное содержание. Эти документы имеют свою значимость в проектировании, строительстве и регистрации объектов недвижимости, а знание их особенностей может помочь избежать некоторых проблем при постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской областиАнна Стрекалова.

Информация о материале

Категория: Объявления

В реестр недвижимости внесены более 19 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства)

Охранные зоны электросетевого хозяйства формируются в прилегающих территориях к воздушным линиям электропередач, подземным и подводным кабельным линиям электропередачи, а также вокруг трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и прочих объектов, предназначенных для транспортировки электрической энергии.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Определение границ охранных зон для отдельных объектов электросетевого комплекса осуществляется собственником объекта, будь то право собственности или иное законно установленное основание владения.

«В настоящее время по состоянию на декабрьфилиалом ППК «Роскадастр» по Курской области в Единый государственный реестр недвижимостивнесены более 19 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики»,– отметила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Людмила Белкина.

Земельные участки, полностью или частично входящие в охранную зону электросетевого хозяйства у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. По таким земельным участкам в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

«В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров», -отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Информация о материале

Категория: Объявления

Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра

по Курской области: ключевые итоги

На очередном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области были рассмотрены важные вопросы, касающиеся развития и совершенствования работы ведомства.

1. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.Участники заседания акцентировали внимание на мерах, направленных на достижение выполнения плана-графика по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а также результативности проведения таких работ на территории региона.

«Именно сведения ЕГРН являются достоверным источником информации об объектах недвижимого имущества и правах на них. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, причинения ущерба объектам недвижимого имущества компенсационные выплаты осуществляются правообладателям, сведения о которых внесены в ЕГРН», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

2. Профилактика и предупреждение коррупционных рисков в Управлении. Участники заседания обсудили мероприятия, направленные на предупреждение коррупционных рисков в деятельности Управления.

3. Обсуждение плана работы Общественного совета на 2025 год.

В ходе заседания с докладами выступили представители Управления Росреестра по Курской области, которые подробно осветили текущие результаты и дальнейшие шаги.

Общественный совет дал положительную оценку деятельности Управления, одобрил реализуемые мероприятия и обозначил задачи на 2025 год.

«В 2024 году Общественный совет активно содействовал повышению качества государственных услуг Росреестра, уделяя особое внимание информированию и правовому просвещению населения.На 2025 год перед Управлением стоит много планов и задач, которые предстоит реализовать»,- подчеркнул Председатель Общественного совета при Управлении, ректор ФГБОУ ВО "Курский государственный университет" Александр Худин.

Информация о материале

Категория: Объявления

В Курской области более 3,1 тысяч гаражей оформлено в рамках «гаражной амнистии»

С момента вступления в силу закона о «гаражной амнистии» жители Курской области оформили права собственности на более чем 3,1 тысячи гаражей. Кроме того, за всё время реализации программы в регионе на государственный кадастровый учет и регистрацию прав поставлено более 7,3 тысяч земельных участков.

С учётом востребованности «гаражной амнистии» Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в этой сфере. Так, с 9 ноября 2024 года вступил в силу федеральный закон, уточняющий положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности.

«Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут не только владельцы одноэтажных гаражей, но и те, чьи гаражи имеют два этажа. При этом процедура регистрации для них останется неизменной», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Напомним, что оформить права собственности на гараж можно при выполнении трёх условий:

1. Гараж построен до 30 декабря 2004 года.

2. Он является капитальным строением, соответствующим признакам недвижимого имущества.

3. Постройка не признана самовольной решением суда или органов власти.

Действие закона о «гаражной амнистии» продлится до 1 сентября 2026 года.

«Теперь еще больше владельцев гаражей смогут зарегистрировать свои права без судов и административных барьеров», — отметила юрист Центра правовой поддержки Москвы и Московской области Мэри Гудова.

Получить консультацию по вопросам регистрации объектов недвижимости можно по телефону «горячей линии» Управления Росреестра по Курской области: +7 (4712) 52-92-46 или на круглосуточной «горячей линии», совместно организованной с юристом Мэри Гудовой: +7 (960) 680-58-29.

Информация о материале

Категория: Объявления

Особенности установления публичного сервитута

Публичный сервитут является необходимым инструментом в случаях, когда доступ к определённым объектам возможен исключительно через земельный участок, находящийся в частной собственности.

Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. При этом, собственник не лишается прав владения, пользования и распоряжения участком.

Публичный сервитут устанавливается решениями органов государственной власти или местного самоуправления в целях обеспечения государственных, муниципальных и местных общественных интересов, при этом земельные участки не подлежат изъятию.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

• прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
• размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
• проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
• изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
• прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
• сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;
• использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.

«Следует подчеркнуть, что публичный сервитут отличается от частного сервитута по своим юридическим характеристикам. При этом публичный сервитут предусматривает установление чётко очерченных границ его действия, а также ограничений на использование земельных участков, расположенных в пределах этих границ», – пояснила заместитель директора -главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области ЛюдмилаИванова.

Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации, считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие сведения вносятся в ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута, которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется органом, установившим сервитут, в орган регистрации прав.

«Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута или изменения условий его осуществления», -сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской областиАнна Стрекалова.

Уточнить информацию о наличии публичного сервитута на земельном участке можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru. Вы также можете заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

Информация о материале

Категория: Объявления

Курский Росреестр провел заседание коллегии

В Управлении Росреестра по Курской области состоялось заседание коллегии, на котором были обсуждены ключевые вопросы деятельности ведомства:

- реализация Управлением основных показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных»;

- меры, принимаемые в Управлении по противодействию коррупции.

Управление активно работает над обеспечением информационного взаимодействия единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" с информационными системами Курской области. В рамках реализации государственной программы также применяются меры, направленные на достижение плановых показателей по доле электронной ипотеки.

По вопросу противодействия коррупции с докладом выступила главный специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Татьяна Рыжкова. Она осветила меры, принимаемые в Управлении для предотвращения и пресечения коррупционных правонарушений.

Информация о материале

Категория: Объявления

Сегодня отмечается Международный день борьбы с коррупцией

Международный день борьбы с коррупцией отмечается ежегодно 9 декабря. Независимо от уровня социально-экономического развития многих стран мира, Коррупция является злободневной проблемой.

Инициатором учреждения дня выступила Генеральная Ассамблея Организации Объединенных Наций. Конвенция ООН против коррупции была открыта для подписания 9 декабря 2003 года. Её цель состоит в привлечении общественного внимания к проблеме коррупции во всем мире. Причиной появления этой Конвенции стала обеспокоенность мировой общественности ростом коррумпированности политических элит. Документ предусматривает меры по предупреждению и пресечению коррупции, а также механизмы международного сотрудничества в борьбе с ней.

Россией Конвенция была подписана 9 декабря 2003 года, а ратифицирована 8 марта 2006 года. Кроме того, в мае 2008 года был создан Совет по противодействию коррупции при Президенте РФ. В декабре того же года был подписан пакет антикоррупционных законов, в том числе закон «О противодействии коррупции», которым установлены правовые и организационные основы предупреждения коррупции. Ограничения, запреты и обязанности были распространены на сотрудников полиции, прокуратуры, органов внутренних дел РФ, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ и военнослужащих.

Для эффективного решения вопросов противодействия коррупции и устранения порождающих её условий в Управлении Росреестра по Курской области разработан план мероприятий, основной задачей которого остается обеспечение прозрачности деятельности Управления, сокращение административных барьеров, упрощение процедур при оказании государственных услуг, привлечение граждан к общественному контролю, а также решение кадровых вопросов и другое.

В целях снижения коррупционных рисков и влияния «человеческого фактора» Управлением принимаются меры по минимизации личного общения должностных лиц с гражданами. Внедряются бесконтактные технологии и предоставляются государственные услуги Росреестра на базе многофункциональных центров.

Одной из приоритетных задач плана по противодействию коррупции в Управлении является повышение эффективности мероприятий, направленных на формирование антикоррупционного поведения государственных гражданских служащих Управления. Мерой по недопущению коррупционных правонарушений является ежедневная профилактика, а также обеспечение соблюдения государственными служащими ограничений, запретов и требований к служебному поведению государственных служащих и урегулированию конфликта интересов. В рамках профилактики ответственными должностными лицами Управления регулярно проводятся разъяснительные мероприятия с государственными гражданскими служащими -  учебные занятия, круглые столы, оказывается консультативная помощь и другие.

В Управлении действует Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. В целях принятия объективных и независимых решений обязательное участие в заседаниях Комиссии принимают независимые эксперты (представители высших учебных заведений и Общественного совета, созданного при Управлении). Информация о проводимых заседаниях Комиссии и принятых решениях размещается в блоке региональной информации интернет-сайта Росреестра и доступна для граждан.

Действенной мерой профилактики является декларирование доходов государственных гражданских служащих Управления. Она является психологически сдерживающим фактором, так как сведения, представленные ими в справках о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, могут быть официально проверены и в дальнейшем применены меры воздействия в соответствии с действующим законодательством. При проведении таких проверок особое внимание уделяется анализу соответствия расходов гражданских служащих их доходам.

Информация о материале

Категория: Объявления

Информация для граждан, вынужденно покинувших место жительства

В соответствии с подпунктом 16 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, освобождаются от уплаты государственной пошлины:

- за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие чрезвычайной ситуации;

- за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации.

«Для освобождения от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные жителями в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации, гражданину достаточно подтвердить статус жителя Курской области, вынужденно покинувшего территорию проживания, представив удостоверение "Жителя Курской области, вынужденно покинувшего территорию проживания"», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской областиАнна Стрекалова.

Кроме того, указанное удостоверение можно применять как документ, подтверждающий освобождение от внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в виде копий.

Информация о материале

Категория: Объявления

Хозяйственные постройки: упрощенная регистрация прав

С 9 ноября 2024 года вступил в  силу  упрощенный  порядок  оформления  прав  на  хозяйственные  постройки,  созданные  до  1  января  2013  года.  Теперь владельцам  сараев,  бань,  летних  кухонь  и  других  капитальных  построек  не  нужно  заново  проходить  все  процедуры  оформления. 

Главное  условие  -  чтобы  постройка  была  неразрывно  связана  с  земельным  участком,  стояла  на  фундаменте  и  не  могла  быть  перенесена  без  нанесения  значительного  урона.

«Если ваша постройка была создана до 1 января 2013 года и расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, вам достаточно предоставить технический паспорт, оценочную или другую учетно-техническую документацию, подтверждающую, что в отношении вашей постройки до 2013 года были проведены технический учет или техническая инвентаризация», -сообщила заместитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

С  помощью  этих  документов  вы  сможете  оформить  право  собственности  на  свою  хозяйственную  постройку  без  дополнительных  расходов  и  проблем.  Сведения  о  вашей  постройке  будут  внесены  в  Единый  государственный  реестр  недвижимости  как  о  ранее  учтенном  объекте.

При этом у вас должно быть право на земельный участок (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование, безвозмездное пользование или аренда).

Теперь  вы  можете  оформить  свои  права  просто  и  быстро,  не  тратя  время  и  деньги  на  дополнительные  процедуры.

Информация о материале

Категория: Объявления

Курский Росреестр продолжает работу по исправлению реестровых ошибок

Управлением Росреестра по Курской области продолжается активная работа над исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Данные мероприятия проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Всего исправлено более 3300реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании поступивших в учетно-регистрационный орган документов, таких как межевые или технические планы, акты обследования, карта-план территории, а также документов, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

«Отметим, что исправление реестровой ошибки очень важно, потому что она может стать серьёзным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью. В ее исправлении, в первую очередь должен быть заинтересован правообладатель объекта недвижимости», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.