Администрация Щеголянского сельсовета

В 2021 году возможностями экстерриториального принципа воспользовались порядка 2000 курян.

Экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе Российской Федерации, не покидая своей области.

Как отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова, объекты недвижимости, с которыми жители Курской области совершают сделки экстерриториально, расположены практически во всех регионах РФ.

Самые частые сделки: приобретение недвижимости по договорам участия в долевом строительстве и по договорам купли-продажи                       с использованием кредитных средств.

По словам начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты Курской области Аллы Сазоновой, из 2000 заявлений в Кадастровую палату поступило 500 таких обращений. Документы по заявлениям о кадастровом учете и регистрации прав по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10А.

Сроки проведения учетно-регистрационных действий объектов находящихся в Курской области:

для кадастрового учета – 5 рабочих дней;

для регистрации права собственности – 7 рабочих дней;

для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации – 10 рабочих дней.

Запись на прием по телефону: 8 (4712) 72-40-01 или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Также документы можно подать через МФЦ.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

 для СМИ

01.01.2021 вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2019                   №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности», которым прекращена выдача лицензий на бланках установленного образца, днем предоставления и переоформления лицензии является день записи в реестре лицензий, отменено предоставление дубликатов и копий лицензий.

 Выписка из реестра лицензий предоставляется по установленной  Правительством Российской Федерации форме. Выписка в форме электронного документа предоставляется без взимания платы, выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату, размер которой  установлен  приказом Минэкономразвития  России  от  06.11.2020  № 742 и составляет 3 000 рублей. Срок предоставления сведений о конкретной лицензии сократился с 5 до 3 рабочих дней.

Изменен порядок проведения должностными лицами Росреестра  лицензионного контроля  геодезической и картографической деятельности.

Определен перечень вопросов, составляющих предмет проверки,  ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении лицензиатами обязательных требований, соблюдение которых является наиболее значимым с точки зрения недопущения возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Правительством Российской Федерации актуализирован перечень лицензионных требований, предъявляемых к соискателю лицензии (лицензиату):

- предусмотрена возможность наличия у индивидуального предпринимателя работников, соответствующих установленным требованиям;

- исключено требование к наличию зданий и (или) помещений, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании, при этом сведения о зданиях (помещениях) указываются в заявлении (или прилагаются);

- исключено соблюдение требований к выполнению лицензируемых видов и их результатам, установленных частью 4 статьи 5 Федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- исключена обязанность лицензиата при выполнении геодезических и картографических работ, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять Росреестр обо всех таких случаях;

- исключено соблюдение требований к употреблению в созданных геодезических и картографических материалах (данных) наименований географических объектов.

Новые формы документов, используемые в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности, размещены в региональном блоке данных официального сайта Росреестра. 

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области  

с 1 января 2021 года.

Управление Росреестра по Курской области информирует, что в соответствии с Постановлением администрации Курской области от 25.11.2020  № 1186-па «О переходе к применению положений статьи 22¹ Федерального закона от 3 июля 2016 года  № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01.01.2021 на территории Курской области для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В связи с вышеизложенным, рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, согласно статьи 24.18 Федерального закона от 29.07. 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области (далее – Комиссия при Управлении Росреестра по Курской области) осуществляться не будет.

Таким образом, с 01.01.2021 Комиссия при Управлении Росреестра по Курской области уполномочена рассматривать заявления заинтересованных лиц, если  данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, только о пересмотре кадастровой стоимости в отношении земельных участков категории земель населенных пунктов, если основанием для пересмотра будет являться  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по основанию недостоверности сведений прилагаются следующие документы:

• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Для обращения в Комиссию заявление и приложенные к нему документы можно представить в Управление как лично, так и направить почтой по адресу: 305016,  г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.

С дополнительной информации о рассмотрении  споров  о  результатах  определения  кадастровой  стоимости можно ознакомиться:

• на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/;
• по телефону: 52-92-44 отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;
• 8-800-100-34-34 ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

В октябре 2020 года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости, участником которого являлся  Курский Росреестр. Все субъекты страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). 

Переход на эту систему Курский Росреестр осуществил в июле 2020 года без остановки процедуры регистрации и учета недвижимости. Курский Росреестр ни на один день не остановил рынок недвижимости в регионе. Ежедневно государственные регистраторы прав регистрировали тысячи сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую государственную информационную систему.  Это был сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старых систем в новые, с настройкой работы с МФЦ, органами государственной власти и местного самоуправления Курской области, обучением специалистов по использованию новых интерфейсов.

Переход на новую систему позволит доработать существующие электронные  сервисы ведомства, а также создать новые. Это стало возможным благодаря завершившемуся в октябре 2020 года переходу всех регионов на такую глобальную базу, как ФГИС ЕГРН.

С внедрением новой системы уже в 2021 году станет возможным для курян сдать документы на экстерриториальное оформление недвижимости во всех офисах МФЦ, в 2020 году такая возможность была только в офисах кадастровой палаты.

Для курян электронные  сервисы Росреестра - это не новелла. Росреестр одним из первых органов государственной власти внедрил цифровые сервисы, в том числе позволяющие оперативно и бесконтактно получать его услуги. В настоящий момент в электронном виде происходит взаимодействие Курского управления Росреестра и нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления. Активно пользуются электронными сервисами кредитные организации и бизнес, наблюдается рост востребованности электронных услуг у населения.

В период пандемии электронные сервисы Росреестра показали и продолжают показывать свою надежность и востребованность. Во время полного закрытия офисов приема документов у заявителей по сути единственной возможностью зарегистрировать свои права, сделки стал портал Росреестра. Об этом в сентябре текущего года на встрече с Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В этот период количество поступивших в Курский Росреестр заявлений в электронном виде увеличилось на 37% по отношению к началу года.

Во время самоизоляции электронные сервисы Росреестра стали одним из инструментов для обеспечения исполнения принятых Правительством РФ мер, направленных на стимулирование деловой активности в сфере жилищного кредитования - внедрение с апреля 2020 года льготной ипотеки.

Количество поданных заявлений в Курский Росреестр на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде с начала 2020 года  увеличилось в 3 раза. Учитывая, что Правительством РФ рассмотрен вопрос о продление льготной ипотеки под 6,5 %, то на территории Курской области стабильно высокие показатели электронной ипотеки сохранятся.

Электронные услуги Росреестра на сегодняшний день стали неотъемлемым атрибутом современной жизни курян, в том числе старше 60-ти лет.

Пандемия помогла оценить возможность электронных сервисов Росреестра сельскому населению и малому бизнесу в Курской области. В 2020 году спрос на электронные услуги Росреестра с их стороны также существенно вырос.  В любом случае «технологических оптимистов» среди курян в сфере земельно-имущественных отношений  в 2020 году стало больше.

Пандемия не стала препятствием  для успешной реализации в Курском регионе национальных проектов. Так, в 2020 году Курским Росреестром были поставлены на государственный кадастровый учет такие социально-значимые объекты как больницы, детские сады, школы, спортивно-оздоровительные комплексы, дороги, многоквартирные дома.

 Кроме того, в 2020 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве превысило показатели 2019 года до 20%, в том числе с использованием эскроу - счетов.

Пандемия не стала препятствием и для  взаимодействия Управления с представителями Общественной палаты Курской области, Общественного совета при Управлении,  профессиональных экспертных сообществ.

Диалог с экспертами профессиональных сообществ в непростой ситуации, которая сложилась из-за коронавируса, важен для обсуждения и выработки предложений по переходу в цифровое пространство потребителей услуг Росреестра, психологически еще не готовых к электронному взаимодействию.

Как отметил 28 декабря в ходе итоговой пресс-конференции руководитель Росреестра  Олег Скуфунский, клиентоориетированность – это главный принцип работы ведомства, будут окончательно решены проблемы с мошенническими сайтами-двойниками сайта Росреестра. Поэтому работа Росреестра по дальнейшему развитию электронных сервисов, созданию новых продуктов  для  бизнеса и общества будет продолжаться.

Росреестр приступил к реализации  комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. Курская область входит в число регионов Российской Федерации, подключившихся к реализации проекта Росреестра по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.

В августе 2020 года утвержден план совместных мероприятий Администрации Курской области и Курского Росреестра (Дорожная карта «Наполнение публично-правовыми образованиями Единого государственного реестра недвижимости отсутствующими сведениями, влияющими на увеличение налоговой базы по имущественным налогам и инвестиционную привлекательность Курской области»).

Региональной дорожной картой предусмотрены мероприятия, направленные на сокращение сроков оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, предоставления сведений.

Органам исполнительной власти регионов и органами местного самоуправления предстоит важная и большая работа, направленная на внесение недостающих сведений:

- о характерных точках земельных участков, границах субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон;

- о категории земельных участков и видах их разрешенного использования;

- об объектах культурного наследия и их границах.

Поступление таких сведений в ЕГРН даст возможность их получения посредством  публичного ресурса: «Публичная кадастровая карта», обеспечить защиту прав собственников при совершении сделок и реализации инвестиционных/ инфраструктурных проектов региона.

Предпринятые в 2020 Курским Росреестром меры стали одними из важнейших факторов к более масштабной цифровизации экономики, улучшению  обслуживания граждан и инвестиционной привлекательности региона.

Внимание: новые формы заявлений в сфере кадастрового учета и регистрации прав

Управление Росреестра по Курской области информирует.

С 30 ноября утверждены обновленные формы заявлений о кадастровом учете, регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении определенных сведений в реестр, а также требования к заполнению форм заявлений и к форматам. Ряд приказов Минэкономразвития России утратили силу, и как результат в силу вступил приказ Росреестра от 19.08.2020 №П/0310.

Итак:

Установлены форматы электронных документов, прилагаемых к заявлению о кадастровом учете и регистрации прав. Изменены требования к таким документам.

Например, одним из допустимых форматов являются электронные образы документов (PDF). К ним установлены следующие требования:

- они должны соответствовать бумажному оригиналу в масштабе 1:1;

- текст должен быть полностью читаемым (в том числе реквизиты документа);

- многостраничный документ нужно сформировать в один файл;

- документы должны быть отсканированы в режиме «оттенок серого» с разрешением 300 dpi.

В формы заявлений внесены незначительные коррективы.

- в заявлении о кадастровом учете и регистрации прав не нужно указывать КПП юрлица-правообладателя (ранее такое поле было обязательно для заполнения);

- в заявлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН и внесении в него сведений необходимо будет указывать гражданство заявителя-физлица.

Управление Росреестра по Курской области напоминает.

Каждую третью среду месяца  с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии.

В декабре  2020 года «горячая» линия будет работать:

в Управлении Росреестра по Курской области  16.12.2020 по номеру 52-98-04  (отдел регистрации арестов);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

Заявители могут задать вопросы не только по порядку регистрации прав на недвижимое имущество, но и  касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Ждем ваших звонков!!!

Для направления в СМИ

О результатах работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области за 10 месяцев 2020 года

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что заинтересованные лица вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости, если  данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области (далее – Комиссия) рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, оценка которых осуществлена в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

За 10 месяцев 2020 года в Комиссию было подано 379 заявлений (157– от юридических лиц, 222 – от физических лиц) в отношении 1779 объектов недвижимости.

Непосредственно на заседаниях Комиссии было рассмотрено 322 заявления в отношении 728 объектов недвижимости, из них:

• 56 объектов капитального строительства;
• 672 земельных участков.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости по итогам рассмотрения заявлений в Комиссии была снижена на 36,3 %.

В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки деятельность Комиссия не приостановлена.

Для обращения в Комиссию заявление и приложенные к нему необходимые документы возможно представить в Управление как лично, так и направить почтой по адресу: 305016,  г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.

С дополнительной информации о рассмотрении  споров  о  результатах  определения  кадастровой  стоимости можно ознакомиться:

• на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/;
• по телефону: 52-92-44 отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;
• 8-800-100-34-34 ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Электронными сервисами ведомства куряне пользуются активнее, чем в прошлом году. Так, только за 10 месяцев в Управление Росреестра по Курской области поступило 47 452 заявления на проведение учетно-регистрационных действий в электронном виде, что на 61 % больше, чем за 2019 год (29 398). Прежде всего, такой рост связан с ограничительными мерами из-за коронавируса, и вместе с этим использование бесконтактных технологий  Росреестра  дает также возможность  получить услугу быстро и удобно.  

Напомним, что  на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) любой заявитель может получить ряд услуг, в том числе подать заявление на кадастровый учет и государственную регистрацию недвижимости, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.  Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно в разделе «Электронные услуги и сервисы». На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Также, не стоит забывать об еще одном важном преимуществе: в случае подачи заявления в электронном виде государственная пошлина для физических лиц будет снижена на 30 %.

  О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными лицами в случае, если  данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

На территории Курской области с июля 2012 года функционирует специально созданная на основании приказа Росреестра от 25.07.2012 № П/324 комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) при Управлении Росреестра по Курской области в составе 4 человек.

Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (далее – Порядок от 04.05.2012 № 263).

Требования к входящим в состав Комиссии представителям, порядок создания и работы комиссии, устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в области оценочной деятельности. Приказами Росреестра были внесены соответствующие изменения по кандидатуре секретаря комиссии и лица его замещающего, членов комиссии, изложении должностей членов комиссии, но количественный состав комиссии остался прежним.

Комиссия не является структурным подразделением Управления Росреестра, а является независимым коллегиальным органом, уполномоченным на проведение внесудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости. В соответствии п. 8 Порядка от 04.05.2012 № 263 на территориальный орган Росреестра возложено только техническое обеспечение работы Комиссии.

Механизм оспаривания следующий: собственник заказывает независимую оценку своей недвижимости и на основании нее оспаривает кадастровую стоимость. Размер на который снижается кадастровая стоимость, определяется только в ходе такой независимой оценки, и не зависит от желания заявителя или членов Комиссии.

Комиссия рассматривает предоставленные документы и отчеты об определении рыночной стоимости на соответствие требованиям действующего

законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

При отсутствии замечаний о нарушении требований законодательства в сфере оценочной деятельности Комиссией принимается решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

На сегодняшний день  в сфере электронного оформления прав и сделок с недвижимым имуществом наиболее востребованными являются возможности электронного сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru)

 Ранее Управление Росреестра по Курской области уже информировало, что у получателя услуг ведомства есть возможность поверить статус своего заявления о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью в режиме онлайн.  Так, онлайн-проверка состояния запроса через личный кабинет на сайте Росреестра может быть осуществлена только в том случае, если гражданин имеет регистрацию на Портале госуслуг, так как потребуется авторизация пользователя через этот сервис. Кнопка «Личный кабинет» находится вверху главной страницы сайта. Необходимо нажать на нее, ввести логин и пароль.

Для отслеживания статуса заявки в Личном кабинете на портале ведомства заявителю необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и  выбрать  сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)». Затем необходимо будет ввести номер заявки в первую ячейку, данный номер вы найдете на документе, полученном при оформлении запроса. Он состоит из ряда цифр, нужно через слеш («/») указать номер книги учета документов и номер записи, присвоенный вашему обращению.

После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим: «Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста, «В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки и «Документы готовы».

Таким образом, используя сервис "Личный кабинет",правообладатели в любое время и в доступной форме могут просматривать информацию о находящихся в собственности объектах, историю заявок и статус их исполнения

Дополнительно сообщаем, что при осуществлении в Личном кабинете юридически значимых действий с объектами недвижимого имущества в электронном виде заявителю потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Так, электронная подпись необходима для того, чтобы запросить в установленном порядке имеющие юридическое значение сведения и документы – к таковым, к примеру, относится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.  В соответствии с действующим законодательством  за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Так, стоимость  выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах данную выписку (при условии получения в электронном виде) для физических лиц составляет 290 рублей.