Администрация Щеголянского сельсовета

         Проверки землепользователей в Курской области с 1 июля 2021 года проводятся по новым правилам в соответствии с Федеральным закона №248-ФЗ. Федеральный закон сместил акцент с проведения проверок на профилактику нарушений, направленных на снижение нарушений общественных интересов. Государственные инспекторы по охране и использованию земель Курского Росреестра освоят новые виды профилактических мероприятий, таких как профилактический визит и консультирование.

         Новый Закон вводит такое понятие, как «категория риска причинения вреда (ущерба)», при этом под риском причинения вреда (ущерба) понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. То есть от того, какова вероятность наступления негативных последствий для интересов общества, будет зависеть частота контрольных (надзорных) мероприятий.

         Цель нововведений - снижение административной нагрузки на добросовестных предпринимателей и граждан.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

С начала реализации госпрограммы «Сельская ипотека» Курский Росреестр зарегистрирован 651 сделку. Лидером по реализации данной программы в Курской области стал Курский район.

«Специалисты Управления уделяют особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, поэтому заявления рассматривают в срок не более двух дней», - пояснил заместитель руководителя Управления Александр Емельянов.

Напомним, что действие госпрограммы распространяется почти на все населенные пункты на территории Курской области, кроме городов Курск, Железногорск и Курчатов, где численность населения превышает 30 тысяч человек.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управлением Росреестра по Курской области на постоянной основе организуется «горячая телефонная линия» для кадастровых инженеров. В рамках «горячей линии» кадастровые инженеры региона смогут задать интересующие их вопросы.

«Горячая линия» будет проходить каждый вторник, среду и четверг.

Все звонки будут приниматься с 14:00 до 17:00.

Во вторник звонки будет принимать отдел регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков.

Телефон «горячей линии»: 52-92-46

Контактные лица: начальник отдела – Демина Лариса Станиславовна, специалист – эксперт отдела – Аксенова Юлия Геннадьевна.

В среду звонки будет принимать отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения.

Контактные лица: начальник отдела Каранда Светлана Николаевна, главный специалист-эксперт Нескородова Галина Сергеевна.

Телефон «горячей линии»: 52-98-04

В четверг ответит на звонки Курский межмуниципальный отдел.

Телефон «горячей линии»: 52-92-46 или  51-16-44

Контактные лица: заместитель начальника отдела – Полтев Александр Сергеевич, главный специалист – эксперт отдела – Батурлова Оксана Юрьевна.

Кроме того, в связи с наступающим профессиональным праздником – День кадастрового инженера, специалисты Курского Росреестра ответят на звонки уже в эту среду - 7 июня 2021 г.

С уважением, Башкеева Анастасия Алексеевна

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

                На многих участках Курской области появились ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

                Например, ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд, охранная зона линии электропередачи (ЛЭП), охранная зона газопроводов, водоохранная зона, охранная зона заповедников, охранная зона архитектурных, культурных и исторический памятников, и др.

      Это ограничение есть у многих участков как у новых пустых, так и у старых с домами. Что бы это значило?

     Управление Росреестра по Курской области осуществляет постоянный мониторинг причин приостановления учетно-регистрационных действий. Большое количество приостановлений связано с отсутствием указания в договорах сведений об ограничениях прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации для охранных зон. Во избежание приостановления учетно-регистрационных действий в связи с тем, что в нарушении ст.ст. 420, 422, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре не указаны ограничения прав на земельный участок. В связи с этим Курский Росреестр напоминает о возможности использования электронных сервисов официального сайта Росреестра. Так, получить актуальные общедоступные сведения об объекте недвижимости (в том числе об ограничениях (обременениях)) возможно посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Стоит отметить, что данная информация носит исключительно справочный характер.

       Все виды выписок из ЕГРН не только содержат разную информацию, но и имеют разное целевое назначение. Для наиболее полной проверки данных об объекте недвижимости рекомендуем получить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Сведения об ограничениях прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации для охранных зон, отражаются в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в разделе 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» в реквизите «Особые отметки» и разделе 4.1 «Сведения о частях земельного участка». За сведения, содержащиеся в ЕГРН, взимается плата по установленным Росреестром тарифам .

       Если участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, то есть вариант, что у Вас его выкупят в связи с изъятием, когда это потребуется государству

       Если на участке уже есть жилой дом и строения, зарегистрированные в установленном законом порядке, то вы сможете продолжить их эксплуатацию. А вот возведение новых объектов или реконструкция старых может быть невозможна в зависимости от конкретных установленных ограничений в использовании.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

1 июля 2021 года состоялось совещание по вопросу выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Курской области.

         Участники обсудили итоги предварительных работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

         В  совещании приняли  участие представители Администрации Курской области, Управления Росреестра по Курской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управления ФНС России по Курской области, комитета по управлению имуществом Курской области и комитета финансов Курской области, а также главы муниципальных образований Курской области.

         Напомним, что Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» начал действовать с 29 июня 2021 г. Закон  устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Отметим, что полномочиями по выявлению сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства) с последующим  внесением записей о ранее возникшем праве в ЕГРН наделены органы местного самоуправления. Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

         Кроме того,  ранее на официальном сайте Управления Росреестра по Курской области была размещена информацию о том, как будет действовать Федеральный закон. Повторно ознакомиться с информацией можно здесь, а также в профиле Управления в Instagram @rosreestr46.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

 Куряне и жители области по результатам внеплановых проверок оштрафованы за нарушение земельного законодательства на сумму более 400 тыс. рублей.

В подавляющем большинстве случаев - это самовольное занятие земельного участков, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав, штраф за данное правонарушение предусмотрен статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Государственные земельные инспекторы Курского Росреестра предупреждают собственников земельных участков о необходимости проверить наличие правоустанавливающих документов, убедиться, что фактически используемая площадь не превышает указанной в правоустанавливающем документе, производить огораживание территории в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, осуществлять на участке деятельность в соответствии с видом разрешенного использования, а также своевременно приступать к их использованию.

В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения ГКО. Это установлено  Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На территории Курской области исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным на принятие решения о проведении ГКО,  является комитет по управлению имуществом Курской области.

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) не проводит ГКО объектов недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, комитетом по управлению имуществом Курской области принято решение от 16.06.2021 № 01.01-17/618 о проведении в  2022 году ГКО в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Курской области земельных участков.

Отмечаем, что с указанным нормативно правовым актом можно ознакомиться:

• на официальном сайте Администрации Курской области https://adm.rkursk.ru/;
• на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/.

Дополнительно информируем, что на территории Курской области деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляется областным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» (ОБУ ЦГКО КО), расположенным  по адресу: 305018, Курская обл.,  г. Курск, проезд Элеваторный, д. 14а.

В рамках подготовительного этапа в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, ОБУ ЦГКО КО осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

            Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

         «Зарегистрировать ранее возникшие права все же будет целесообразно, поскольку наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса)» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

            Специалисты Курского Росреестра подчеркнули, что это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

            При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

            Напомним, что ранее на официальном сайте Управления Росреестра по Курской области была размещена информацию о том, как будет действовать закон о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости. Повторно ознакомиться с информацией можно здесь, а также в профиле Управления в Instagram @rosreesrt46.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Военная ипотека — льготная ипотека для военных на специальных условиях. По сути, это обычная ипотека, только вместо заемщика, первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство. Деньгами военной ипотеки управляет специальная организация внутри Минобороны — ФГКУ «Росвоенипотека».   

Все военныев возрасте от 22 до 45 лет, кроме срочников, могут стать участниками накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и копить деньги на квартиру. В этом случае не важно есть ли у вас семья, дети, квартира или накопления.

Служебное жилье тоже не лишает вас права на льготную ипотеку. Вы можете купить квартиру и продолжать жить в служебном жилье.

Автоматически участниками программы становятся офицеры-контрактники, поступившие на службу после 2005 г., выпускники военных вузов (офицеры),  получившие звание после 2005 г., мичманы и прапорщики, прослужившие с 2005 года более 3 лет, солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие повторный контракт после 2005 г., военнослужащие из запаса.

Остальные должны подать рапорт командиру части о зачислении в участники НИС.

После подачи рапорта, вас внесут в реестр участников программы, присвоят уникальный идентификационный номер и откроют именной накопительный счет, на который государство и будет переводить деньги.

Купить жилье можно в любом регионе России. Это могут быть квартира в новостройке или на вторичном рынке, частный дом с земельным участком (купить участок без дома нельзя), таунхаус или коттедж. Купленное жилье перейдет в залог к банку и Росвоенипотеке.

Оформить недвижимость в собственность можно в электронном виде с использованием УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись), либо подать документы в МФЦ: договор купли-продажи, договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), кредитный договор, закладная (при наличии), отчет об оценке квартиры, в случае, если выдается закладная.

Размер госпошлины за регистрацию составляет 2000 рублей. При подаче документов в электронном виде, срок государственной регистрации составит 5 рабочих дней, через МФЦ – 7 рабочих дней.

Для погашения долга по военной ипотеке, женщины-военнослужащие могут использовать средства материнского капитала.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Управлением Росреестра по Курской области присвоен кадастровый номер Распределительному Центру «Курский». 

         Объект расположен по адресу:   ул. Индустриальная, п. Юбилейный, Курский муниципальный район.

         Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова отмечает: «Распределительный центр «Курский» является одним из крупнейших центров  в ЦФО, который мы поставили на кадастровый учет в этом году. В конце апреля были внесены сведения в единый реестр недвижимости о данном центре».

         Напомним, что площадь нового распределительного центра составляет 40,6 тыс. кв. м и включает пять зон хранения для всех категорий продуктов и товаров с индивидуальными температурными условиями.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/