Администрация Щеголянского сельсовета

СНИЛС - ключ к безопасности и точности в Едином государственном реестре недвижимости

Хотите узнать, как ускорить процесс получения выписки из ЕГРН и исключить риск получения некорректных сведений? Вам поможет СНИЛС!

СНИЛС - это уникальный идентификатор, присваиваемый гражданину один раз на всю жизнь. И вот почему он так важен при работе с ЕГРН.

Если у вас в ЕГРН есть актуальные сведения о СНИЛС, то идентификация происходит автоматически, что позволяет сократить время ожидания получения услуги. Это означает, что вы сможете получить нужную информацию быстро и точно.

Но почему СНИЛС так важен? Ответ прост: он помогает избежать ошибок при идентификации правообладателей недвижимости. Ведь бывает так, что у разных собственников полностью совпадают данные, включая ФИО и дату рождения. А чтобы исключить такие проблемы, важно внести номер СНИЛС в ЕГРН.

«Для получения из реестра недвижимости точных сведений мы рекомендуем собственникам вносить в ЕГРН информацию о номере своего СНИЛС. Необходимо отметить, что данная услуга является бесплатной», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Правообладатель вправе обратиться с заявлением о внесении таких сведений в ЕГРН:

- лично, обратившись в офис МФЦ;

- в личном кабинете официального сайта Росреестра;

-  через портал государственных услуг.

Точность персональных данных в ЕГРН - это залог безопасности вашей недвижимости. Поэтому не забудьте внести номер СНИЛС и защитите свои права с помощью этого надежного идентификатора!

Персональные данные собственников недвижимости надежно защищены

В марте прошлого года вступили в действие нововведения, направленные на обеспечение дополнительной защиты персональных данных граждан. Теперь сведения о персональных данных правообладателя недвижимости стали закрытыми.

Согласно изменениям в Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) получить сведения о правообладателе объекта недвижимости или о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, можно только при наличии записи о согласии в предоставлении такой информации третьим лицам. Персональные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения) доступны в выписке из ЕГРН лишь для ограниченного круга лиц, указанных в статье 62 Закона. В частности, к таким относятся:

1) лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

2) супруг (супруга) указанного гражданина;

3) лица, являющиеся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке.

Однако, если собственник недвижимости не против, чтобы сведения о нем как о правообладателе были доступны для всех, то он может подать соответствующее заявление. После этого в ЕГРН будет внесена запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица.

В ином случае, в выписку из ЕГРН включаются только сведения о принадлежности данного объекта физическому лицу или наличии ограничений прав и обременений объекта недвижимости, зарегистрированных в пользу данного лица, без указания персональных данных правообладателя.

«Подобные изменения в законодательстве способствуют повышению защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц»,отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

 «Электронная ипотека за 24 часа» - приоритет для курского Росреестра

С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. В первом квартале 2024 года в Управление Росреестра по Курской области поступило более 46 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, из них в электронном виде поступило более 23 тысяч, что составляет 50% от общего числа заявлений.

Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки. Внедрение этого проекта способствует оперативному решению вопросов при оформлении недвижимости в электронном виде.

«Управление Росреестра по Курской областиприступило к участию в проекте «Электронная ипотека за 24 часа» в 2021 году. Благодаря своевременному рассмотрениюобращений от кредитных организаций, большинство заявителей оформляют ее буквально за один день», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

За первый квартал 2024 года в Управление Росреестра по Курской области в электронном виде поступило 1057 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них 1046 было зарегистрировано менее чем за 24 часа.

Электронная регистрация ипотеки существенно сокращает время оформления документов и позволяет клиентам не посещать офисы МФЦ.

Напоминаем, что все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете официального сайта Росреестра.

Электронные сервисы для получения справочной информации о недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации за  предоставлениесведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата.

Вместе с тем, некоторые важные сведения о недвижимости, можно получить бесплатно.

 Сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ruпозволяет наглядно увидеть на карте расположение объекта недвижимости, узнать кадастровый номер, площадь земельного участка, вид разрешенного использования и т.д. Кроме того, на карте осуществляется настройка слоя «Цифровые ортофотопланы», при помощи которого возможно посмотреть фото местности.

«Сервисы Публичной кадастровой карты «Земля для стройки», «Земля для туризма» позволяют найти интересующую информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства и для туристской деятельности, рассчитать его потенциальную стоимость, а также проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении», – рассказывает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

На сегодняшний день на Публичной кадастровой карте на территории Российской Федерации опубликовано сведений для вовлечения в оборот в целях:

- жилищного строительства о более, чем 55 тысячах земельных участков и свыше 7 тысячах территорий;

- туристской деятельности – около 400 земельных участков и почти 200 территориях.

        Воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/ESERVICES/REAL-ESTATE-OBJECTS-ONLINE) на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) можно в любое удобное время узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет недвижимости. Сервис предоставляет возможность поиска сведений по адресу, кадастровому номеру объекта недвижимости.

«Данные сведения носят справочный характер. При необходимости следует запросить выписку из ЕГРН в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Росреестр совместно с АО «ДОМ.РФ» разработал индекс цен на первичном рынке жилья

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенныеданные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риэлторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметилаЕлена Мартынова.

Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

«В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства.

Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

Услуги Росреестра в МФЦ

Услуги Росреестра можно получить не только в электронном виде, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Такие центры являются удобной и комфортной средой, где предоставляются самые востребованные государственные и муниципальные услуги. Для оперативной и эффективной работы с гражданами, Росреестром ведётся организация взаимодействия с МФЦ, чтобы заявители могли получить все необходимые услуги в одном месте. Данное взаимодействие структур является приоритетным для повышения качества и доступности оказываемых услуг.

В настоящий момент курянам оказывают услуги в 32 офисах МФЦ. Они расположены в разных районах города и в каждом предоставляются основные услуги Росреестра. Среди них: постановка на кадастровый учет, государственная регистрация прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость и другие.

«Узнать перечень услуг и контактные данные офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения услуг Росреестрав Курске можно на официальном сайтеhttps://mfc-kursk.ru/», - отметила заместитель руководителя Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

На заседании Общественного совета при Курском Росреестре обсудили итоги работы ведомства в 2023 году

26 марта в Управлении Росреестра по Курской области состоялось заседание Общественного совета при Управлении в 2024 году. 

Председатель Общественного совета при Управлении, ректор ФГБОУ ВО «Курский государственный университет» Александр Худин рассказал о результатах работы Общественного совета в 2023 году и отметил: «В 2023 году Общественный совет уделял особое внимание рассмотрению вопросов, направленных на повышение эффективности и исполнения полномочий по повышению качества государственных услуг Росреестра, информированию и правовому просвещению населения, в том числе, популяризации государственных услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде. На 2024 год перед Управлением стоит много планов и задач, которые предстоит реализовать».

«Общественный совет помогает делать нашу работу эффективной, оперативно выявлять и прорабатывать возникающие вопросы и предложения», – отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         По итогам работы ведомства за 2023 год члены Общественного совета высоко оценили деятельность регионального Росреестра и отметили открытость ведомства и его клиентоориентированность.

С начала 2024 года Курским Росреестром исправлено 430 реестровых ошибок

Региональным УправлениемРосреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области продолжается активная работа над исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки очень важно, потому что она может стать серьёзным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью. Поэтому, в ее исправлении, в первую очередь заинтересован правообладатель объекта недвижимости.

Данная работа организована в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» и лишь с начала 2024 года уже исправлено 430 реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости.

«Стоит отметить, что за весь прошедший год было исправлено 1728 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Исправляя их, мы проделываем большую работу для того чтобы совершенствовать и актуализировать достоверность данных, находящихся в Едином государственном реестре недвижимости», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В Курском Росреестре состоялся семинар для кадастровых инженеров

22 марта 2024 года в Управлении Росреестра по Курской области прошёл семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона.

Участники семинара обсудили актуальные изменения в законодательстве, постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости в рамках реализации «гаражной амнистии», «дачной амнистии».

В ходе встречи также озвучены ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технической документации, даны рекомендации по устранению причины препятствующей проведению учетно-регистрационных действий.

«Основная задача нашего взаимодействия с кадастровыми инженерами — эффективно и быстро решать сложные вопросы, поэтому семинары мы проводим на постоянной основе», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Важность совместных мероприятий отмечают и сами кадастровые инженеры региона.

«Подобного рода семинары имеют множество преимуществ для кадастровых инженеров: это возможность обсудить актуальные вопросы, узнать о новых тенденциях в отрасли, укрепить партнерские связи, что в дальнейшем поможет достичь всех поставленных задач в сфере земли и недвижимости», - комментирует директор ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право» Елена Рудяева-Гершафт.

В Управлении Росреестра по Курской области работает «Телефон доверия»

Управление Росреестра по Курской области напоминает о работе специальной телефонной линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Телефон доверия» ((4712) 54–60–53) работает круглосуточно в режиме автоответчика.

Информация о наличии телефонной линии размещена в блоке региональной информации на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

Конфиденциальность гарантируется.