Администрация Щеголянского сельсовета

Как получить сведения о недвижимости наиболее быстро?

Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области напоминает, что источником достоверной и объективной информации о недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью выписки из ЕГРН вы сможете подтвердить право собственности на принадлежащий вам объект – квартиру, дом, садовый участок, гараж и т.д.

В выписках содержится информация об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях объекта. Количество информации, указанной в выписке зависит от выбранного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, персональные данные правообладателя будут указаны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

Выбрать и получить электронную выписку, а также посмотреть основные сведения о принадлежащем вам объекте недвижимости можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Для получения сведений в виде выписки об «основных характеристиках объекта недвижимости» из ЕГРН на безвозмездной основе, следует обратитьсяв раздел «Электронные услуги и сервисы».Кроме того, если сведения необходимы для предоставления в виде бумажного документа, то готовый результат можно распечатать в любом МФЦ «Мои Документы».

«В случае необходимости получения выписки в бумажномвиде, сформированной по средствам электронного сервиса, заверенного печатью, необходимо обратиться в любой МФЦ, но для этого нужно назвать номер заявления на портале и предъявить удостоверяющие личность документы», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В 2023 году из ЕГРН было запрошено более 186 тысяч выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости

На рынке недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости очень востребованы. В нашем регионе довольно часто запрашивают данную информацию для дальнейшего выкупа земельных участков, заключении сделок, оформлении наследства и для других целей.

За 2023 год из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было запрошено более 186 тысяч выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом наиболее часто выписки запрашиваются в электронном виде (более 60%).

 Популярность электронного способа получения сведений о кадастровой стоимости обусловлена тем, что запрос можно подать через Единый портал государственных услуг, в том числе, с помощью телефона в мобильном приложении «Госуслуги».

«Сервис удобен, и сформировать запрос не составляет никакого труда. А ответ в виде выписки из ЕГРН будет получен буквально в течение нескольких минут», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Если сведения о кадастровой стоимости необходимы для предоставления в виде бумажного документа, то готовый результат можно распечатать в любом офисе МФЦ.

«Для тех, кто хочет подать запрос лично и получить готовую выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в бумажном виде, можно обратиться в любой офис МФЦ. В этом случае срок предоставления таких сведений составит не более трех рабочих дней. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно», – пояснила заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области ЛюдмилаИванова.

Узнать, внесена ли кадастровая стоимость Вашего объекта в ЕГРН или еще нет, можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте.

Новогодние мечты сбываются

В федеральном проекте Елка желаний сотрудники Большой команды Росреестра исполнили больше 600 желаний ребят по всей стране.

Руководство Службы, сотрудники Центрального аппарата Росреестра и терорганов, ППК «Роскадастр», члены общественного совета совместно с Дедом Морозом и Снегурочкой передали ребятам спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, игрушки, наборы для творчества, сладкие подарки, а также организовали посещение новогодних представлений и выставок.

Курский Росреестр исполнил заветное желание 9-летнего Дмитрия из города Курска, который мечтал о синтезаторе.

«Мечты каждого ребенка должны сбываться, даря массу ярких и радостных эмоций. «Елка желаний» - это замечательный проект, дающую прекрасную возможность реализовать теплоту наших сердец», -отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Курский Росреестр поставил на государственный кадастровый учет

2 МКД в городе Курске

                В первую рабочую неделю 2024 года Курский Росреестрпоставил на государственный кадастровый учет 2 многоквартирных домов (МКД).

         Кадастровые номера получили19-этажный МКДобщей площадью 29656,6 кв.м на 405 квартир, расположенный на улице Энгельса в г. Курске, и 19-этажный МКД  общей площадью 24984,4 кв. м. на 374 квартиры, расположенный на проспекте Надежды Плевицкой в г. Курске.

«Постановка МКД на государственный кадастровый учет дает возможность фактической передачи квартир дольщикам. После подписания акта приема-передачи они смогут оформить право собственности на свои квартиры и осуществить другие юридические действия», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

51% границ территориальных зон Курской области внесено в Единый государственный реестр недвижимости

В Курской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон.

Так, на 1 декабрь 2023 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 1818 территориальных зон. При этом общее количество территориальных зон, расположенных в Курской области, составляет 3 548.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены как границы, так и правила застройки, установлены параметры и виды использования земельных участков и других объектов недвижимости в поселениях, муниципальных образованиях.

Для каждой территориальной зоны разработан градостроительный регламент, который определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Сведения о границах территориальных зон в обязательном порядке подлежат внесению в ЕГРН.

Преимущества, которые дает наличие в ЕГРН данных сведений:

1. Информированность заинтересованных лиц о территориальной принадлежности земель дает понимание, с какими органами местного самоуправления нужно построить диалог по вопросу приобретения прав на землю.

2.Упрощение процедуры выбора вида разрешенного использования земельных участков, ведь использовать свой участок правообладатель может только в соответствии с целевым назначением.

3.Улучшает инвестиционную привлекательность территории, так как дает возможность привлечения дополнительных финансовых вливаний со стороны инвесторов.

«Внесение в ЕГРН сведений о всех границах территориальных зон нашего региона существенно ускорит реализацию госпрограммы «Национальная система пространственных данных», представляющую собой масштабный проект по объединению разрозненных государственных информационных систем о земле и недвижимости, ведение которых осуществляют различные государственные органы» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Чтобы узнать на какой территории находится земельный участок, нужно заказать выписку из ЕГРН о границах территории.

В Курской области Росреестр обследовал 907 геодезических пунктов

Обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС), их сохранение и защита является научной необходимостью и важным направлением в деятельности Курского Росреестра.

Пункты ГГС напрямую влияют на деятельность кадастровых инженеров, поскольку координаты этих пунктов необходимы для выполнения геодезических измерений и подготовки технической документации, являющейся результатом выполнения работ по межеванию и необходимой для защиты имущественных прав граждан.

«В целях обеспечения актуального учета, а также сохранности пунктов государственной геодезической сети Управлением Росреестра по Курской области в 2023 году в плановом порядке обследовано 907 пунктов государственной геодезической сети», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Способ обследования геодезических пунктов включает в себя сбор информационных материалов о местонахождении пункта, о его характерных внешних признаках, определение местоположения пункта на местности, его состояния, документальное оформление результатов обследования.

В ЕГРН содержатся сведения о 1296 объектах культурного наследия Курской области

Работы по наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями об объектах культурного наследия является неотъемлемой частью программы «Национальная система пространственных данных».Наличие такой информации способствует сохранению культурного достояния России.

«При внесении сведений в ЕГРН о объектах культурного наследия, закрепляется не только их правовой статус, но и определяются их территории и охранные зоны. Они должны быть внесены в государственный реестр недвижимости. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведенияо 1296 объектах культурного наследия Курской области. Это составляет 51,47% от общего числа объектов культурного наследия нашего региона», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Стоит отметить, что сведения об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения, а также об утвержденных границах таких территорий внесены в ЕГРН в полном объеме, в том числе сведения о дворцово-парковом ансамбле «Марьино» и входящих в него памятников.

Внесение таких сведений в реестр недвижимости помогает предотвратить ошибки при планировании развития государственных территорий и разработке планов застройки. Наличие актуальных сведений поможет избежать градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления.

Курский Росреестр об изменении

процесса оформления недвижимости в формате было/стало

Сегодня 25 декабря Росреестр празднует свое 15-летие! В этот день УправлениеРосреестра по Курской области делится главными изменениями в системе регистрации прав, которые произошли за последние 15 лет.

БЫЛО: БЫЛО:

15 лет назад, для оформления прав нужно было сначала поставить объект на кадастровый учет, а потом обратиться за государственной регистрацией прав на него. Иными словами, человек должен был дважды пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, ожидания по каждой из процедур и получения документов. Эти две процедуры осуществлялись разными органами. В тот период все документы принимались исключительно в бумажном виде.Срок осуществления государственной регистрации прав составлял месяц. Возможность получения услуг в электронном виде отсутствовали.

СТАЛО:

В 2010 году принят Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ,  который посодействовал предоставлению документов по государственным услугам в системе «единого окна». В этот момент возникли первые многофункциональные центры - единое место приема и выдачи документов, в том числе по оказанию услуг в учетно-регистрационной сфере. Сегодня офисы МФЦ предоставляют все государственные услуги Росреестра.

В 2017 году вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав в единую систему учета и регистрации, осуществляемую одним органом – Росреестром. Это позволило сделать процедуру максимально комфортной и быстрой для заявителей.

Сегодня все наиболее востребованные услуги Росреестра можно получить в электронном виде, не выходя из дома, находясь в любой точке нашей большой страны.

В 2021 году у заявителей появилась возможность подавать документы на регистрацию прав в любом офисе МФЦ по экстерриториальному принципу независимо от места нахождения объекта.

За 15 лет сроки учетно-регистрационных действий сократились примерно в 15 раз. Раньше закон устанавливал месячный срок регистрации, теперь же фактически срок составляет 1-2 дня, при подаче документов в электронном виде -   до 24 часов. Сократить сроки удалось также благодаря развитию системы межведомственного взаимодействия с иными органами.

«Росреестр – это не просто орган исполнительной власти, который занимается государственным кадастровым учетом и  регистрацией прав на недвижимость, это современная служба, которая направлена на оказание услуг заявителям быстро, удобно и качественно. Ведомство продолжает работать над снижением административных барьеров, выступая с законодательными инициативами по упрощенному оформлению недвижимости и повышению качества оказания государственных услуг», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Что нужно знать о сервитутах?

Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

«Государственная регистрация сервитута на земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о регистрации, на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Различают два вида сервитутов: частный и публичный.

Частный сервитут может быть установлен, например, для прохода и проезда к земельному участку через участок соседа или для проведения инженерных коммуникаций через территорию соседнего участка. Частный сервитут можно установить по соглашению сторон или через суд, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения.

Публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ).

В частности, публичный сервитут может быть установлен в обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом, размещение межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним, проведение дренажных работ и др.

Цели установления публичного сервитута установлены в статье 39.37 Земельного кодекса РФ.

В отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, и личного подсобного хозяйства, нельзя устанавливать публичный сервитут для размещения на таких участках инженерных сооружений. Исключением являются, например, случаи, когда его необходимо установить для эксплуатации или реконструкции существующих инженерных сооружений, для технологического присоединения к таким сетям.

«Сведения о публичных сервитутах вносятся в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», - пояснила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

Получить сведения о публичном сервитуте можно, запросив выписку из ЕГРН.

Оперштаб при Курском Росреестре выявил 49,6 га земли

для строительства домов

На заседании Оперштаба при Управлении Росреестра по Курской области выявил еще одну территорию в г. Щигры в квартале 46:33:010105 общей площадью 49,6 га. Территория предназначена для строительства как многоквартирных, так и жилых домов.

В ближайшее время территория будет размещена на Публичной кадастровой карте.

«С учетом новой территории Оперштабом выявлено 213 земельных участка (территорий) площадью 868,5 га. В оборот вовлечено118 земельных участка площадью 30 га», - сообщилазамруководителя ведомства Анна Стрекалова.

Напомним, что работа по выявлению и вовлечению в оборот новых участков ведется по поручению Правительства Российской Федерации. В рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда» разработан сервис «Земля для стройки».Сервис представляет собой единый информационной ресурс, который предусматривает возможность поиска на сайте Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для строительства жилья.