Администрация Щеголянского сельсовета

Процедура «дачной амнистии» стала сложнее

В прошлом году «дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2018 года, но с наступлением 2017 года одно из ее положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ утратило силу.

С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. Основанием для кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости в этих товариществах будут технические планы, подготовленные кадастровыми инженерами.

Законодательная норма исключает появление неверных сведений об объектах.

До 1 марта 2018 года останется упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого достаточно прийти в офис Кадастровой палаты или МФЦ, подать заявление и приложить любой из имеющихся правоустанавливающих документов на землю. Например, свидетельство о собственности на землю старого образца, решение о выделении участка или выписку из похозяйственной книги.

Понятие «дачная амнистия» появилось в России в 2006 году с принятием Закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (так называемого Закона о дачной амнистии). «Дачной амнистией» называется упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. Государство объявило "дачную амнистию", чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать недвижимость на землях садовых и дачных товариществ. Плюсом для заявителей является оперативное получение права собственности на объекты недвижимости.

Отдел геодезии и картографии Управления Росреестра

по Курской области информирует

Об организации работы с материалами и данными федерального картографо-геодезического фонда и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года приказа Минэкономразвития России от 29.03.2016 № 180 «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации» меняется порядок организации работы с материалами и данными федерального картографо-геодезического фонда (ФКГД) и данными, полученными в результате проведения землеустройства.

Управление Росреестра по Курской области с 01.01.2017:

прекращает осуществлять обеспечение заявителей материалами и данными ФКГФ, в том числе сведениями о координатах пунктов государственных геодезических сетей в государственных системах координат, а также о параметрах перехода (ключах) от местной системы координат к государственной системе координат, осуществляет только ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» и его региональные отделы;

в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), будет осуществлять функцию обеспечения заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат (МСК-46), принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Курского кадастрового округа.

Оказание государственной услуги по предоставлению документов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 №376.

В 2016 году 87% заявлений в Кадастровую палату было подано через офисы МФЦ

Каждому из нас приходилось обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). На территории Курской области функционирует и действует один уполномоченный МФЦ – Областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», 29 офисов которого обслуживают все районы Курской области.

Появление МФЦ позволило значительно упростить процедуру получения гражданами и юридическими лицами общественно значимых государственных и муниципальных услуг за счет реализации принципа «одного окна».

Само определение принципа «одного окна» можно трактовать как создание единого места приема, регистрации и выдачи необходимых документов гражданам и юридическим лицам при предоставлении всех государственных и муниципальных услуг. Это значит, что все юридически значимые действия можно сделать быстро в одном месте и без очереди.

При этом заявителю не нужно дополнительно обращаться за недостающей информацией или документами, имеющимися в распоряжении у других государственных или муниципальных органов.

Стоит отметить, что Курская область входит в топ-5 регионов-лидеров по объему предоставления государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ (2013-17%; 2014-38%; 2015-73%; 2016 – 87%).

Число граждан, оценивших преимущества МФЦ, неуклонно растет.

Отследить статус заявления или запроса можно на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью электронного сервиса "Проверка состояния запроса (заявления)".

График личного приема граждан в Кадастровой палате по Курской области на 2017 год

Уважаемые заявители! Прием граждан в Кадастровой палате по Курской области в 2017 году будет осуществляться по установленному графику.  

И.о. директора Тарасов Андрей Анатольевич

Время приема: первый, третий понедельник каждого месяца с 15.00 до 18.00 по всем направлениям деятельности.

Второй, четвертый вторник каждого месяца с 14.00 до 17.00 по вопросам, финансово-хозяйственной деятельности.

Заместитель директора – главный технолог Иванова Людмила Михайловна

Время приема: вторая, четвертая среда месяца с 14.00 до 17.00 по всем направлениям деятельности.

Заместитель директора Турецкая Ольга Алексеевна

Время приема: первый, третий, пятый понедельник каждого месяца с 9.30 до 12.30 по вопросам актуальности предоставления сведений ЕГРН, вопросы по приему-выдаче документов.

Юридический отдел

Время приема: второй, четвёртый вторник месяца с 9.30 до 12.30. Правовые вопросы по предоставлению государственных услуг.

Отдел нормализации баз данных

Время приема: первый, третий, пятый четверг месяца с 9.30 до 12.30. Актуальность предоставления сведений ЕГРН, вопросы верификации и гармонизации сведений об объектах.

Отдел подготовки сведений

Время приема: первая, третья, пятая среда месяца с 14.00 до 17.00. Актуальность предоставления сведений ЕГРН.

Отдел обеспечения ведения ЕГРН

Время приема: первый, третий, пятый вторник месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков.

Отдел определения кадастровой стоимости

Время приема: второй, четвертый четверг месяца с 9.30 до 12.30.

Вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Отдел обеспечения учетно-регистрационных действий №2

Время приема: первая, третья, пятая среда месяца с 9.30 до 12.30; вторая, четвертая пятница месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства.

Отдел обеспечения учетно-регистрационных действий №1

Время приема: первая, третья, пятая пятница месяца с 9.30 до 12.30; второй, четвертый понедельник месяца с 9.30 до 12.30. Вопросы осуществления кадастрового учета земельных участков.

Прием осуществляется по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10.

Предварительная запись производится с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 17.00 по телефону 57-01-64, 57-39-71.

Дополнительную информацию можно уточнить у дежурного консультанта по телефону 57-39-71, на сайте Филиала в сети Интернет http://kadastr.ru/ и в официальной группе Кадастровой палаты по Курской области ВКонтакте https://vk.com/fkp_46 .

Новое в законодательстве

1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон объединяет в себе Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровая палата по Курской области информирует заявителей об основных нововведениях в рамках нового Закона.

Новый реестр недвижимости

Главное новшество — формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединение сведений, содержащихся в кадастре недвижимости и реестре прав. ЕГРН включает: реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестр границ (включая территории, которые имеют особое использование), реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов.

Высокая надежность

Все записи ЕГРН хранятся в надежной электронной базе данных. Уровень защиты сведений повышен за счет ее многократного резервного копирования и высокой степени безопасности.

Ответственность исполнителей

Новый Закон предусматривает ответственность регистрирующего органа за ненадлежащее исполнение своих полномочий. Наказание следует за незаконный отказ в осуществлении и уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, за технические ошибки и другие проступки.

Уведомления от Росреестра

С 1 января 2017 года регистрирующий орган в обязательном порядке будет оповещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию права относительно их недвижимости. Это еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций.

Создание единого государственного информационного ресурса позволит снизить риски операций на рынке недвижимости, а также свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод государственных услуг преимущественно в электронный вид.

Для любого россиянина большой «плюс» в этих изменениях состоит в том, что новый государственный реестр недвижимости является открытым, то есть его услугами может воспользоваться каждый.

Итоги деятельности Кадастровой палаты по Курской области в 2016 году

Кадастровая палата по Курской области подводит итоги работы в 2016 году. По предварительным результатам деятельности за 2016 год Кадастровая палата по Курской области вошла в первую пятерку рейтинга филиалов Кадастровой палаты по России.

Перечень основных видов деятельности, осуществляемых Кадастровой палатой по Курской области очень широк. В первую очередь, это комплекс работ, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. В настоящее время в кадастре недвижимости содержатся сведения о 607 тысячах земельных участков и 817 тысячах объектов капитального строительства.

Работа Кадастровой палаты направлена не только на увеличение объема, но и на повышение качества оказываемых услуг.

Важнейшими составляющими этого качества являются снижение числа решений об отказе и приостановлении кадастрового учета, тщательный подход к каждой конкретной ситуации, сокращение сроков оказания услуг.

Средний срок осуществления кадастрового учета в 2016 году составил 4 дня, средний срок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости – 2 дня, что существенно ниже сроков, установленных законодательством.

В 2016 году Кадастровая палата приступила к реализации полномочий по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав в полном объеме. Основным показателем качества работы в этом направлении является срок предоставления сведений, который составил – 2 дня, что меньше установленных законодательством сроков.

Одним из приоритетных направлений деятельности является увеличение доли электронных услуг. В настоящее время в электронном виде можно получить базовые услуги Росреестра. Помимо этого, на сайте Росреестра доступно порядка 30 электронных сервисов, с помощью которых заявитель может записаться на прием, получить справочную информацию об объекте недвижимости он-лайн.

Все больше курян предпочитают получать услуги Росреестра в многофункциональных центрах в режиме «одного окна». В Курской области этот показатель составляет 87%, что превышает установленный «дорожной картой» показатель на 7 %.

Стоит отметить о популярности такой услуги, как выездной прием документов, удобной, а для некоторых категорий населения - безальтернативной формы обслуживания. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов первой и второй групп эта услуга бесплатна.

Одним из залогов успешной работы Кадастровой палаты в регионе является взаимодействие с органами власти всех уровней. На территории Курской области межведомственное взаимодействие осуществляется преимущественно в электронном виде и составляет более 98%.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В рамках нового закона создан Единый государственный реестр недвижимости. Данный реестр объединяет информацию из кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Кадастровая палата в новом 2017 году продолжит работу над повышением качества предоставляемых услуг.

Изменился перечень лицензируемых работ

С 1 января 2017 года изменениями в федеральном законодательстве предусмотрен новый предмет и порядок лицензирования видов геодезической и картографической деятельности.

Перечень лицензируемых работ сокращен с 12 до 8. Вместе с тем, включены некоторые виды работ, ранее не лицензируемые или лицензируемые частично.

Кроме того, переименуются отдельные виды лицензируемой деятельности, что потребует переоформления действующих лицензий.

Лицензии на выполнение геодезических и картографических работ выдает Управление Росреестра по Курской области. Специалисты Управления контролируют соблюдение порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, проводят проверки и выдают предписания на устранение выявленных нарушений.

С 1 января 2017 года лицензированию подлежат работы по:

определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля;

созданию или обновлению государственных топографических карт и планов;

созданию государственных геодезических сетей, нивелирных сетей, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.

Понадобится лицензия на проведение работ по установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации, границ между субъектами и муниципальными образованиями.

Остальные виды геодезических и картографических работ могут проводиться без оформления лицензии.

Законодательством также уточняются требования к образованию соискателей лицензий и лицензиатов.

Приложение к письму

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Курской области

от 29.12.2016 №13-13391/2016

Информируем Вас о том, что с 01.01.2017 вступают в силу нормы Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как оплатить получение информации

из Единого государственного реестра недвижимости

С 01.01.2017 вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ         «О государственной регистрации недвижимости».

Данным документом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит в себе Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Обращаем особое внимание, что внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации осуществляется после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления, за исключением представления запроса посредством почтового отправления с приложением платежного документа.

Кроме того, с 01.01.2017 для получения информации из ЕГРН в платежных документах необходимо указывать следующие коды классификации доходов бюджетов (КБК):

321 1 13 01031 01 6000 130 – при предоставлении запроса через Управление Росреестра по Курской области или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области;

321 1 13 01031 01 8000 130 – при предоставлении запроса через ОБУ «МФЦ».

Специалисты Кадастровой палаты по Курской области ответили на вопросы курян по телефону горячей линии

20 декабря 2016 года в Кадастровой палате по Курской области состоялась горячая линия по вопросам кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в Курской области.

В ходе горячей линии начальник отдела кадастрового учета № 1 Наталья Павлова и начальник отдела кадастрового учета № 2 Татьяна Сараева ответили на 31 звонок.

Заявители интересовались вопросами предоставления сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН), актуализации сведений об объектах недвижимости, исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Вопрос: «Как исправить кадастровую ошибку в части площади объекта недвижимости (здание)?»

Ответ: «Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.                                  

Для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений с приложением технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 01.09.2010 №403».

Значительное количество вопросов касалось кадастровой стоимости.

Вопрос: «В кадастровом паспорте на земельный участок нет информации о кадастровой стоимости. Почему она отсутствует и как внести сведения о кадастровой стоимости?»

Ответ: «Ваш участок не был оценен в связи с тем, что в постановлении Администрации Курской области от 17.01.2012 №15-па отсутствовал кадастровый квартал, в котором располагается ваш земельный участок. В декабре 2016 года в кадастр недвижимости были внесены данные государственной кадастровой оценки, утвержденной постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 № 904-па. Данный кадастровый квартал вошел в перечень и ваш участок оценен. Теперь в кадастровом паспорте имеется информация о кадастровой стоимости».

В 2016 году в Кадастровой палате по Курской области состоялось 4 подобных мероприятия, общее количество заявителей, обратившихся за консультацией по телефону горячей линии - 134 человека.