Администрация Щеголянского сельсовета

                                                             Сотрудники Кадастровой палаты

по Курской области ответят

на вопросы курян

15 июня 2017 года в Кадастровой палате по Курской области состоится «горячая линия» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (4712) 57-39-71 с 09.00 до 18.00.

На вопросы курян ответят специалисты отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 и отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2.

Личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Курской области

21 июня 2017 года с 10.00 до 13.00 и.о. директора Кадастровой палаты по Курской области Андрей Тарасов проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Курской области.

Запись заявителей на личный прием осуществляется по результатам рассмотрения письменных обращений, в соответствии с графиком личного приема в приемной Президента Российской Федерации в Курской области. Гражданам, желающим записаться на личный прием к должностному лицу, просьба обращаться по вопросам его компетенции.

 Телефоны приемной Президента Российской Федерации в Курской области (4712) 55-68-99, 55-68-97.

Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости становится популярным среди курян

В январе-апреле 2017 года Кадастровая палата по Курской области приняла более 50 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Такой способ предусмотрен федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

География совершения сделок разнообразна, куряне регистрировали недвижимость в Тверской, Орловской, Белгородской, Свердловской, Воронежской, Ярославской, Пензенской, Брянской, Липецкой, Рязанской областях, Республике Крым, Республике Адыгея, Краснодарском крае, Москве и Московской области и других регионах России.

Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде.

Прием заявлений на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу в нашем регионе осуществляется по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10.

В целях экономии времени заявителей в указанном офисе для подачи документов на регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется предварительная запись по телефону 8 (4712) 57-02-20.

График работы офиса приема можно уточнить по телефону 8-800-100-34-34.

Госуслуги Росреестра в МФЦ без переплаты посредникам

Существует стереотип, что получение государственных услуг – дело хлопотное, которое отнимает много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. Однако вокруг получения гражданами госуслуг зачастую действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.

Кадастровая палата по Курской области рекомендует подавать документы для получения госуслуг Росреестра через офисы Многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги, но право выбора остается за заявителем.

«Личный кабинет кадастрового инженера» - плюсы для заказчика

«Недавно узнал, что теперь кадастровый инженер по итогам кадастровых работ помещает подготовленные документы в электронное хранилище, а заявитель просто называет код в пункте приема документов».

Действительно, в настоящее время функционирует электронный сервис Росреестра "Личный кабинет кадастрового инженера", пользование которым имеет ряд преимуществ, как для кадастрового инженера, так и для заказчика.

Кадастровый инженер предварительно проверяет межевые и технические планы, акты обследования в режиме онлайн на предмет возможного пересечения границ земельного участка с границами других участков. Такая проверка дает гарантию положительного результата процедуры и снижает риски приостановления учета. Документам, прошедшим проверку, присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН) и они помещаются во временное электронное хранилище.

Таким образом, заявитель, обращаясь с заявлением на кадастровый учет и (или) регистрацию прав может указать УИН документа без представления этих документов на других носителях данных.

Необходимо помнить, что срок хранения документа в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Способы получения сведений

о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данный вид сведений особо популярен среди курян. В 1 квартале 2017 года Кадастровой палатой по Курской области выдано более 39 тысяч выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости на текущую дату можно получить в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, кадастрового плана территории и выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

В настоящее время в интернете можно найти множество сайтов, на которых сторонние организации предлагают услуги по выдаче сведений о кадастровой стоимости. Кадастровая палата по Курской области рекомендует заявителям обращаться в офисы Кадастровой палаты или МФЦ, а также пользоваться электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Отметим, что данная услуга предоставляется на бесплатной основе.

В правилах приема документов

для постановки недвижимости на кадастровый учет произошли изменения

Теперь правообладатели объектов недвижимости обязаны сами подавать заявления о постановке их на кадастровый учет.

Если ранее за правообладателей это мог сделать кадастровый инженер, то с января этого года обратиться в орган регистрации своими силами он вправе лишь при подаче заявления на кадастровый учет земельного участка, который будет выставлен на аукцион.

Собственники имеют возможность прийти в пункт приема либо подать заявление в электронном виде. В последнем случае нужно иметь электронно-цифровую подпись. Еще один вариант - доверить эту обязательство кадастровому инженеру или иному лицу, имеющему электронно-цифровую подпись, но для этого необходима доверенность, заверенная у нотариуса.

При сдаче документов на кадастровый учет, регистрацию прав настоятельно рекомендуется указывать адрес электронной почты. На нее быстро поступит информация, к примеру, об отказе в кадастровом учете или его приостановлении.

Также введены нововведения для органов государственной власти и местного самоуправления. Подать заявления о постановке на кадастровый учет домов и зданий вследствие выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию теперь можно через портал Росреестра.

Забор - не показатель! Установите границы земельного участка на местности

В последнее время все чаще заявители задают вопрос: «Правда ли, что с 1 января 2018 года невозможно будет распоряжаться земельными участками в документации которых не будет отметок о границах?»

Специалисты Кадастровой палаты по Курской области отвечают интересующимся гражданам на этот вопрос: Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ не предусмотрено ограничение по регистрации прав на земельные участки, у которых отсутствуют юридически установленные границы.

Вместе с тем, наличие четких границ земельных участков в ЕГРН является гарантией прав собственников, исключает возникновение земельных споров с владельцами соседних участков, позволит уплачивать налог, исходя из реальной площади земельного участка.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о 609 тысячах земельных участков Курской области, и лишь у 38% из них местоположение границ установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Внесение сведений о координатах характерных точек границ в ЕГРН носит заявительный характер. Для уточнения границ и площади земельных участков их собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана (с реестром кадастровых инженеров, обладающих действующим квалификационным аттестатом можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/).

Готовый межевой план необходимо предоставить вместе с заявлением в офис МФЦ или Кадастровой палаты, либо подать заявление в электронном виде через портал Росреестра https://rosreestr.ru/ для внесения сведений в ЕГРН. В последнем случае нужно иметь электронно-цифровую подпись. За внесение сведений о границах земельного участка плата не взимается.

За получением госуслуг

Росреестра жители региона идут

в МФЦ

Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) на данный момент пользуются популярностью среди населения, поскольку с их помощью можно быстро подать заявку на оформление, а после забрать большинство документов.

В 1 квартале 2017 года в Кадастровую палату по Курской области на получение государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ поступило 84% заявлений.

МФЦ значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. МФЦ – это разветвленная сеть офисов, на территории региона 29 офисов МФЦ, которые обслуживают все муниципальные районы Курской области.

Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Узнать адрес и режим работы ближайшего офиса можно на сайте МФЦ http://www.mfc-kursk.ru.

Как направить обращение в Кадастровую палату по Курской области?

В Кадастровую палату по Курской области ежедневно поступают обращения граждан по интересующим вопросам. Все поступившие обращения рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ в срок до 30 дней.

Направить обращение в Кадастровую палату по Курской области можно бумажным или электронным способом.

Большинство письменных обращений граждан поступают на официальный почтовый адрес: 305048, г. Курск, проезд Сергеева, 10. Кроме того, письменные обращения можно отправить по факсу (4712) 57-01-64 или принести лично в центральный аппарат Кадастровой палаты по Курской области по вышеуказанному адресу с 9.00 до 18.00 с понедельника по четверг и с 9.00 до 17.00 в пятницу.

Электронное обращение можно направить на официальный адрес электронной почты Кадастровой палаты по Курской области fgu46@46.kadastr.ru, заполнить форму «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ или форму «Обращения граждан онлайн» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/.

Гражданин в своем обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (при наличии), почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, излагает суть предложения или заявления, ставит личную подпись и дату.

В случае необходимости подтверждения своих доводов гражданин может приложить к обращению документы и материалы либо их копии.

Ответы на обращения после рассмотрения направляются на адрес указанный в обращении.