Администрация Щеголянского сельсовета

КурскийРосреестр принял участие в заседании Общественного советаРосреестра

Курский Росреестр принял участие в заседании Общественного советаРосреестра с участием представителей региональных Общественных советов. Мероприятие проходило в режиме ВКС.  В ходе встречи обсуждалосьприменение технологий искусственного интеллекта в учетно-регистрационной деятельностиРосреестра и подготовка к ежегодному подведению итогов. Руководители региональных ведомств и председатели Общественных советов рассказали о своих лучших практиках. Участники обменялись региональным опытом: исключение оборота документарных закладных, осуществление мониторинга качества предоставления государственных услуг Росреестрав офисах МФЦ и другие.

«Важным каналом взаимодействия с гражданами и профессиональным сообществом является Общественный совет. Благодаря ему, мы можем оперативно выявлять и прорабатывать возникающие вопросы и предложения», – отметила заместитель председателя Общественной палаты Курской области, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области Людмила Дремова.

В ЕГРН внесены более 17 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики

Охранные зоны объектов электроэнергетики (электросетевого хозяйства) устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи, вдоль подземных кабельных линий, вдоль подводных кабельных линий электропередачи, вокруг подстанций и распределительных пунктов и иного, предназначенного для передачи электрической энергии оборудования.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи в охранных зонах устанавливается особый режим использования территорий.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

«В настоящее время по состоянию на октябрь 2023 годафилиалом ППК «Роскадастр» по Курской области в Единый государственный реестр недвижимостивнесены более 17 тысяч охранных зон объектов электроэнергетики»,– отметила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Белкина .

Земельные участки, полностью или частично входящие в охранную зону электросетевого хозяйства у собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. По таким земельным участкам в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме, обеспечивающим безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

«В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе, привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров», - пояснила и.о руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Жителям Мантуровского района оказали

бесплатную юридическую помощь

17 октября 2023 года в рамках проекта «Правомобиль» специалисты Курского Росреестра оказали бесплатную юридическую помощь жителям Мантуровского района Курской области.

Специалисты Курского Росреестра проконсультировали граждан по вопросам осуществления выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, наследования земельного участка и жилого дома, исправления реестровой ошибки, установления границ земельного участка.

Сотрудники Курского Росреестра оказали бесплатную юридическую помощь жителям города Обояни

Очередная выездная акция проекта «Правомобиль» по оказанию бесплатной юридической помощи гражданам с участием Курского Росреестра прошла 10.10.2023 для жителей г. Обояни Курской области.

Жители г. Обояни смогли получить консультации по всем интересующим их вопросам. Особый интерес вызывает тема земельных споров. Обоянцам разъяснено, что делать, если соседи нарушают границы вашего земельного участка, как исправить реестровую ошибку, как провести межевание земельного участка, изменить адрес земельного участка, внести изменения в сведения ЕГРН о разрешенном использовании и категории земельного участка.

Очередное мероприятие проекта «Правомобиль» с участием специалистов Управления состоится 17.10.2023 в 11:00 в здании Мантуровского районного центра досуга по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Маяковского, д. 1а.

КурскийРосреестр продолжает исправлять реестровые ошибки

В Управлении Росреестра по Курской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр»продолжается активная работа над исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Работы организованы в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных».

С начала текущего года исправлено 1245 реестровых ошибок в отношении объектов недвижимости.

«Как правило, такая ошибка возникает, если ранее в Росреестр были представлены некорректные сведения в документах. Этим она отличается от технической ошибки, которая могла появиться в случае описки, опечатки или иных ошибок, допущенных специалистами при внесении сведений в реестр. Их исправление позволяет совершенствовать актуальность и достоверность данных, находящихся в ЕГРН», – отметила Анна Стрекалова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

10 октября в город Обоянь приедет «Правомобиль»

10 октября в 11:00 в здании Обоянского РДНТ (по адресу: Курская область, г. Обоянь, ул. Луначарского, д. 28) с участием специалистов Курского Росреестра состоится очередное мероприятие проекта «Правомобиль».

В рамках проекта сотрудники Управления проконсультируют жителей города Обояни по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С 1 октября начали действовать новые правила о гаражных объединениях

Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» закрепляет ключевые термины, такие как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж». Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное только для хранения транспортных средств.

Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. Под эти правила попадают вспомогательные помещения, например, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование, которое находится в гаражном комплексе.

Согласно закону, каждый собственник гаража имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональную площади его гаража.

 «Достаточно долгое время отсутствовала ясность в правовом положении гаражных кооперативов, правах и обязанностях их членов. Новый закон призван решить правовые проблемы использования общего имущества членами гаражных объединений, осуществления государственной регистрации прав владельцев гаражей на свои объекты», - отметила юрист Центра правовой поддержки Мэри Гудова.

Кроме того, закон также предусматривает:

возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;

возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;

исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);

установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.

«Зарегистрировать право собственности можно в случае, когда гараж попадет под «амнистию», если одновременно соблюдены три момента: здание является капитальным, соответствующим признакам недвижимого имущества, возведено до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004), а также не признано самовольной постройкой по решению суда или органа местной власти», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Более 89% границ населенных пунктов Курской области внесено в ЕГРН

На 1 сентября 2023 года количество населённых пунктов Курской области, сведения  о границах  которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) увеличилось до 2511 тыс. и составило 90% от общего количества населённых пунктов в Курской области.

Как сообщила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова: «Управление в числе первых согласовало с органами государственной власти Курской области и с Росреестром планы-графики внесения в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и территориальных зон. Планы-графики постоянно перевыполняются. По итогам 2021 года и 2022 года Курская область отмечена Росреестром в числе регионов с наиболее высокой динамикой по внесению сведений о границах административно-территориальных образований».

Работа по внесению границ населенных пунктов в ЕГРН проводится в рамках реализации Росреестром комплексного плана по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. С этой целью ведомство утвердило соответствующую Дорожную карту на 2022-2024 годы. В совместную работу вовлечены региональные Росреестр и филиал Роскадастра, а также органы государственной власти и местного самоуправления.

            «Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН играет важную роль для территориального планирования и развития муниципальных образований. Наличие данных сведений в реестре упрощает процедуры предоставления земельных участков гражданам и представителям бизнеса, а, следовательно, повышает инвестиционную привлекательность региона в целом», - начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Белкина.

Помимо сведений о границах населенных пунктов Курской области, в рамках реализации плана по наполнению ЕГРН недостающими сведениями в реестр границ на 1 сентября 2023 года также внесено:

— 1569 границ территориальных зон Курской области, что составляет 44% от общего количества;

— 306 зон затоплений и подтоплений территорий Курской области (100% от общего количества таких зон);

            «Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН сведениями продолжается. Актуальная информация о границах способствует вовлечению в гражданский оборот недвижимого имущества и рациональному использованию земельных ресурсов региона», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Узнать,  входит ли земельный участок в ту или иную зону можно с помощью выписки из ЕГРН или публичной кадастровой карты.

В Курском Росреестре состоялась стратегическая сессия, посвященная 15-летию ведомства

22 сентября 2023 года в Управлении Росреестра по Курской области прошла стратегическая сессия под названием – «Будущее сферы земли и недвижимости. Вектор развития». Региональная сессия стала продолжением масштабной стратегической сессии, организованной Росреестром в апреле 2023 года и объединившей 250 человек, в том числе представителей руководящего состава ведомства, представителей территориальных органов субъектов Российской Федерации, а также ППК «Роскадастр» и филиалов компании, АО «Роскартография». 

В мероприятии принимали участие руководство Управления Росреестра по Курской области, филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, специалисты структурных подразделений Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Курской области.
команда ППК «Роскадастр» по Курской области и 2 команды от Управления Росреестра по Курской области.

В ходе мероприятия коллектив разделился на 3 команды, которые разрабатывали проекты, направленные на реализацию госпрограммы «Национальная система пространственных данных», развитие учетно-регистрационной сферы и повышение качества оказываемых государственных услуг.

В жюри были приглашены заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова, заместитель директора ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова, а также независимый эксперт – заместитель председателя Общественной палаты Курской области, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области Людмила Дремова.

Мероприятие прошло в творческой атмосфере, при подготовке проектов участники использовали инновационные и креативные предложения, подходы и методы.

По итогу защиты был отобран самый интересный проект команды «На страже регистрации», который называется «Государственный регистратор будущего». Команда поставила себе задачу представить, каким может быть государственный регистратор в будущем с учетом внедрения в работу искусственного интеллекта.

«Такие мероприятия сплачивают, делают нас одной командой Большого Росреестра. Сессия стала прекрасной возможностью каждому поделиться своим видением будущего Росреестра и решения проблем, назревших в сфере недвижимости», - отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

С 1 сентября применяется машиночитаемая доверенность

С 01.09.2023 вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2022 № 536-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» в части перехода к использованию доверенности в машиночитаемом формате (МЧД).

МЧД – это новый вид документа, электронный аналог бумажной доверенности, необходимый для электронной подачи документов.

По новым правилам, сотрудники и уполномоченные лица будут использовать только личную электронную подпись физлица – в ней есть только данные сотрудника, но нет данных о компании. Чтобы подтвердить полномочия, сотрудник будет прикладывать МЧД при подписании документов.

Сведения из машиночитаемой доверенности информационной системой или электронным сервисом считываются автоматически.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя уполномоченного лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом.

МЧД для осуществления учетно-регистрационных действий можно применять только при представлении документов в электронном виде.

С целью подготовки доверенности в машиночитаемом виде для предоставления её в орган регистрации прав необходимо обратиться к нотариусу.

«МЧД, сформированная в установленном законом порядке в формате XML с приложением УКЭП нотариуса, помещается в пакет документов, направляемый в орган регистрации прав», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.