Щеголянский сельсовет Курской области Беловского района

Добрый день!

Просим разместить на сайте объявление следующего содержания:

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 29 июня по 05 июля химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты 1-3 класса опасности Оптимо, Альфа Ципи. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

-- 

С уважением, ООО "Агросил"

тел. (факс) 8 (47143) 2-25-31,

+79207007547

+79606979770

24 июня 2021 года в формате ВКС  состоится заседание рабочей группы по анализу и реализации Федерального закона о «гаражной амнистии» на территории Курской области.

В заседании примут участие представители  органов государственной власти и органов местного самоуправления, Управления Росреестра по Курской области.

Напоминаем, что Росреестр разработал методические рекомендации к Федеральному закону о «гаражной амнистии».

В методических рекомендациях подробно указано, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан.  

Ознакомиться с документом можно на официальном сайте Росреестра, а также  методические рекомендации размещены в  шапке  профиля  Управления Росреестра по Курской области в Instagram.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон №120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), которым внесены существенные изменения и дополнения в процедуру кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Названный Закон принят в целях повышения качества и доступности государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Изменения коснулись порядка представления документов, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрации договоров долевого участия, проведения учетно-регистрационных действий по решению суда, регистрации аренды части здания, сделок с долями в общей собственности и ряда других вопросов.

Все эти изменения позволят оптимизировать процесс проведения правовой экспертизы и  главное - сократить сроки рассмотрения документов.

По мнению заместителя руководителя Управления Росреестра по Курской области Анны Стрекаловой, поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости направлены на повышение качества и доступности услуг ведомства, на дальнейшую их цифровизацию в интересах заявителей.

Среди новелл Закона о регистрации рассмотрим следующие.

Так, бумажные документы на государственную регистрацию прав необходимо подавать в одном экземпляре-подлиннике. Его вернут после завершения необходимых процедур с отметкой о сканировании.

Если оплатить госпошлину, но не приложить к заявлению документ об оплате, срок рассмотрения заявления начнет течь с того момента, когда сотрудники Росреестра увидят данные о платеже в информационной системе.

Не нужно подавать заявление заново, если суд признал незаконным отказ в регистрации или постановке на кадастровый учет.

Истечение срока договора аренды или безвозмездного пользования землей для строительства, не является препятствием для регистрации создаваемого объекта незавершенного строительства, если на момент представления документов на кадастровый учет или регистрацию права актуально разрешение на строительство.

В число документов, которые должен представить застройщик для регистрации первого договора долевого участия в строительстве (ДДУ), входит также согласие залогодержателя. Оно необходимо, если земельный участок, на котором идет строительство, или права на него застройщик передал в залог банку для обеспечения целевого кредита.

Закон устанавливает (с 28.10.2021) сокращенные сроки регистрации ДДУ со вторым и последующими дольщиками – 5 рабочих дней при поступлении документов в орган регистрации прав (например, по почте);

3 рабочих дня – при подаче документов в электронномвиде;

7 рабочих дней – при подаче документов через МФЦ.

Отменено требование о максимальной площади машино-места. При этом требование о минимальной площади остается.

Отдельные изменения касаются порядка регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности. Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подается:

- если есть решение суда – одним из участников долевой собственности;

- если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус – одним из участников или нотариусом;

- в остальных случаях – всеми участниками, чьи доли меняются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей.

Ранее государственный регистратор прав мог отказать в регистрации сделки, если заявление подано покупателем, а продавец либо ликвидирован, либо исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Покупателям приходилось обращаться в суды для проведения регистрации перехода права.

Теперь порядок подачи документов в указанном случае предусмотрен Законом о регистрации. К заявлению о регистрации права необходимо приложить:

- выписку из ЕГРЮЛ, которая подтверждает ликвидацию продавца или его исключение из реестра;

- документы об исполнении сторонами обязательств по договору (документы об оплате, акт приема-передачи и т.п.).

Описанный порядок регистрации возможен, только если в ЕГРН ранее было зарегистрировано право собственности продавца на объект.

Внесены также изменения, касающиеся случаев осуществления государственного кадастрового учета на основании судебного решения.

Так, не нужно представлять вместе с судебным решением межевой, технический планы или акт обследования, если в судебном решенииесть основные сведения об объекте, которые нужны для внесения информации в ЕГРН, включая координаты характерных точек, и эти сведения соответствует установленным в нормативном порядке методам их определения.

Если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность подлинному документу и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует.

Предусмотрено расширение функционала личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра, посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для проведения ряда учетно-регистрационных действий (например, по уточнению границ земельных участков;по кадастровому учету и регистрации прав на жилые и садовые дома; по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также некоторых других действий, не связанных с отчуждением объектов недвижимости; при этом данные изменения вступят в силу с 01.01.2023).

Закон предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от получения недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).

Закон вступил в силу с 30 апреля (за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен отложенный срок вступления в силу).

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Многие собственники индивидуальных жилых домов, приобретенных по гражданско-правовой сделке (купля-продажа, дарение) или в порядке наследования, сталкиваются с проблемой оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом. Такие ситуации возникают в случаях, когда у прежнего собственника дома (продавца, наследодателя) отсутствовали зарегистрированные права на земельный участок.

Как же приобрести право на земельный участок в указанном случае?

Специалисты Курского Росреестра отмечают, что в согласно Закону о регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) (т.е. до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При этом если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение), в том числе жилой дом, то государственная регистрация права собственности такого гражданина на указанный земельный участок осуществляется на основании следующих документов:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (представление данного документа в регистрирующий орган не требуется если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН);

2) один из вышеуказанных документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В случае если документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина – любого прежнего собственника жилого дома на соответствующий земельный участок, отсутствуют, то приобрести право на данный земельный участок собственнику жилого дома возможно в порядке, установленном земельным законодательством.

Так, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (если иное не установлено законом).

Кроме того, согласно Федеральному закону о введении в действие ЗК РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (т.е. до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом следует учитывать, что согласно закону принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения права собственности на земельный участок собственнику расположенного на нем здания необходимо обратиться в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, или государственная собственность на которые не разграничена.

После предоставления земельного участка осуществляется государственная регистрация права заявителя на него. При этом заявление о государственной регистрации прав, возникающих на основании акта органа государственной власти (органа местного самоуправления) либо сделки с указанным органом, направляется самостоятельно данным органом в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения сделки.

Добрый день!

Просим разместить на сайте объявление следующего содержания:

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 22 июня по 28 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты 1-3 класса опасности Биская, Альфа Ципи, Абакус Ультра, Ниссоран. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

-- 

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Ознакомиться с документом можно здесь.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

(Методические рекомендации, стр. 20,

Блок-схема реализации «гаражной амнистии»)

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заместитель руководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова отметила: «Смысл гаражной амнистии с том, чтобы граждане могли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и сам гараж. Разработанные Росреестром методические рекомендации позволят  в простой и доступной форме гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке».

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время на территории Курской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Курским Росреестром будет максимально обеспечено консультирование граждан, а также оказана экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Напомним, что Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

                             ИП  Глава  КФХ   Губарев  Владимир  Николаевич

 ---------------------------------------------------------------------------------------------------

Исх. № 32 от 16.06.2021 г.       

В Администрацию Беловского района Курской области

307910, Курская обл., Беловский район, сл. Белая, Советская пл. 1

Администрацию Щеголянского сельсовета Беловского района

307922, Курская область, Беловский район, с. Щеголек, ул. Митинка, 10

Комитет АПК Курской области

305000, г. Курск, ул. Радищева, 17/19

эл. почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ОБУ «СББЖ Беловского района»

307910, Курская обл., Беловский район, сл. Белая, ул. Ветстанция, д. 1

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ИП Главы КФХ Губарева Владимира Николаевича

307922, Курская обл., Беловский район, с. Щеголек

тел. 8 960 689 76 15

Уведомление

ИП Глава КФХ Губарев В. Н. уведомляет жителей Щеголянского сельского совета и владельцев пасек, что в период с 20.06.2021 г. по 25.06.2021 г. будет произведена наземная химическая обработка посевов рапса пестицидами 1-3 класса опасности для людей и пчел.

Защитная зона для пчел 5-6 км. Ограничение лета пчел 30 дней. Населению строго соблюдать ограничения. Пчеловодам принять меры по охране пчел от возможного отравления.

ИП Глава КФХ Губарев В. Н.                                                                    Губарев В. Н.

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Ознакомиться с документом можно здесь.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

(Методические рекомендации, стр. 20,

Блок-схема реализации «гаражной амнистии»)

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заместитель руководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова отметила: «Смысл гаражной амнистии с том, чтобы граждане могли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и сам гараж. Разработанные Росреестром методические рекомендации позволят  в простой и доступной форме гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке».

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время на территории Курской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Курским Росреестром будет максимально обеспечено консультирование граждан, а также оказана экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Напомним, что Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В июне на базе Управления Росреестра по Курской области прошло второе заседание Оперативного штаба по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

Данный коллегиальный совещательный орган создан во исполнение поручения Правительства Российской Федерации.

Основной целью создания штаба является выявление неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях жилищного строительства.

Так, на прошедшем заседании рассмотрена возможность вовлечения в оборот в целях жилищного строительства земельных участков, расположенных на территории Курского района Курской области.

Просмотреть информацию обо всех земельных участках, вовлеченных в жилищное строительство, можно с помощью нового онлайн-сервиса на базе публичной кадастровой карты – «Земля для стройки». С его помощью крупные застройщики и граждане смогут выбирать и регистрировать земельные участки под строительство жилья.

«Земельные участки, на которых не ведется какая-либо хозяйственная деятельность, планируется вовлечь в оборот для жилищного строительства. С привлечением региональных и муниципальных властей необходимо выявить такие земли, используемые неэффективно. Мы со своей стороны готовы оперативно предоставлять необходимые сведения для определения собственников объектов недвижимости, а также оказывать необходимую методическую помощь по вопросам кадастрового учета и регистрации прав» – разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова-председатель Оперативного штаба.

Напомним, Оперативный штаб создан при Управлении Росреестра по Курской области, в состав которого также вошли представители ряда федеральных и региональных структур –территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Курскстат), Управления Россельзознадзора по Орловской и Курской областям, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, УФНС России по Курской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства Курской области,  Комитета  строительства  Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска, Комитета по управлению имуществом г. Курска, Администрации г. Железногорска, Администрация г. Курчатова,  УФНС России по Курской области.

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Ознакомиться с документом можно здесь.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

(Методические рекомендации, стр. 20,

Блок-схема реализации «гаражной амнистии»)

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заместитель руководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова отметила: «Смысл гаражной амнистии с том, чтобы граждане могли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и сам гараж. Разработанные Росреестром методические рекомендации позволят  в простой и доступной форме гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке».

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время на территории Курской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Курским Росреестром будет максимально обеспечено консультирование граждан, а также оказана экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Напомним, что Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.