Администрация Щеголянского сельсовета

Управлением Росреестра по Курской области зарегистрировано 340 договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу – счетов за 9 месяцев 2020 года, тогда как в прошлом году количество таких договоров составляло 16.

Напомним, что счета эскроу применяются с 1 июля 2019 года, когда завершился переход к проектному финансированию (банковскому сопровождению) строительства.

Новые поправки в законодательство в сфере долевого строительства направлены на защиту дольщиков и заметно повлияли на работу застройщиков. Теперь дольщик и застройщик заключают стандартный договор долевого участия, в котором зафиксировано условие об использовании такого счета.

 После государственной регистрации договора дольщик вносит в банк
сумму в размере стоимости договора долевого участия. До окончания строительства застройщик из этих денег ничего не получает и строит объект только на свои или заемные средства.

Застройщик сможет воспользоваться деньгами со счетов эскроу только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом,  дольщикам гарантируется, что средства не будут растрачены, а значит – покупатели получат квартиры или вернут деньги, если дом по каким-то причинам не достроят.

Несмотря на введенные ограничительные меры из-за пандемии коронавируса,  проведенная статистика свидетельствует о положительной динамике количества зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в Управлении Росреестра по Курской области.

         Сделки с недвижимостью – это весьма распространенный вид современного бизнеса. Но для того, чтобы сделка была по-настоящему взаимно выгодной и успешной, вся необходимая информация по определенному объекту должна быть максимально точной и достоверной.          Для многих обычных жителей Курской области настоящим помощником стал сервис официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online».  Данный сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

         «Справочная информация по объектам недвижимости online» – это отличная возможность быстрого сбора информации и даже оформления сделок и подготовки необходимых документов, даже не покидая собственный дом.

         Все интересующие пользователя сведения и информация предоставляются на данном ресурсе в самые кратчайшие сроки, что сильно отличается от работы учреждений, которые владеют подобной информацией, и которую у них нужно заказывать заранее, ожидая затем долгое время получения ответа. Именно удобство и быстрота сервиса привлекают к его использованию тысячи пользователей по всей России. Сегодня люди хотят решать все свои вопросы максимально быстро и эффективно. Благодаря тому, что сведения об объекте недвижимости в режиме online доступны прямо на мониторе домашнего компьютера, пользователь может обрабатывать максимально количество информации и решать многие вопросы в удаленном режиме.

         Использование официальной информации из этого источника – это удобно, практично, полезно и выгодно!

         Росреестр тестирует в Республике Дагестан технологию трёхмерного лазерного сканирования для проведения комплексных кадастровых работ.

На данный момент проект реализуется в Гунибском, Казбековском, Сулейман-Стальском муниципальных районах и городе Махачкале и затронет 8,5 тысяч земельных участков и 5,5 тысяч объектов капитального строительства.

Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что такой способ позволит повысить эффективность проведения комплексных кадастровых работ, точность измерений и снизить трудозатраты на обработку полученных данных.

По итогам эксперимента будут подготовлены предложения по масштабированию полученных результатов на территории всей нашей страны.

Росреестр 21 октября 2020 года завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН), сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие», – сообщил руководитель Росреестра.

В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра.

В сентябре 2020 года руководитель Росреестра доложил Президенту России Владимиру Путину, что служба в период ограничений, связанных с коронавирусом, не останавливала работу по переносу информации с региональных унаследованных систем на федеральную государственную информационную систему ЕГРН: «До конца года мы эту задачу выполним, и по переходу на эту систему в целом сервисы начнут работать более стабильно».

Управление Росреестра по Курской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в орган регистрации прав. За внесение сведений о границах объекта недвижимости органом регистрации прав плата не взимается.

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

Сельская ипотека, начавшая действовать фактически с марта этого года, нашла свое распространение в масштабном количестве среди регионов страны и вызвала большой ажиотаж. Курская область также приняла участие в данной программе.

Новая госпрограмма позволяет получить льготную ставку кредита от 0,1 до 3 процентов. Банки Курской области предлагают  оформить «Сельскую  ипотеку» по ставке 2,7 процентов. Кредиты дают на 25 лет. Воспользоваться «Сельской ипотекой» можно с 1 января 2020 года по 2025 год для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающего условиям кредитования по категории населенных пунктов. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами), а также разрешено приобретать строящиеся объекты по договору долевого участия. Помимо этого, по сельской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке.

Ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости. Список населенных пунктов, которые могут быть использованы для оформления сельской ипотеки, определен Постановлением Администрации Курской области от 23.12.2019 №1320-па.  Сельской местностью будет считаться вся территория Курской области, за исключением городов Курск, Железногорск и Курчатов, где численность населения превышает 30 тысяч человек.

Стоит отметить, что с начала действия данной государственной программы ипотечного кредитования (по состоянию на 01.10.2020г.) по заявлениям жителей Курской области Управление Росреестра уже осуществило государственную регистрацию по 107 сделкам с использованием  «Сельской ипотеки» по сниженной ставке.

Документы, поступающие в Управление Росреестра по Курской области для осуществления учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, приобретаемых по этой программе, рассматриваются в максимально короткий срок.

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В Управлении Росреестра по Курской области на постоянной основе проводятся «горячие» телефонные линии.

16 октября 2020 года с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут «горячая» линия по вопросам государственного земельного надзора будет работать:

в Управлении Росреестра по Курской области по телефонам +7 (4712) 51-30-18 (отдел государственного земельного надзора);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам (Гусева Оксана Александровна)  +7 (47148) 2-58-01;

Касторенский межмуниципальный отдел (Горшеченский район Стрекозова Галина Геннадьевна) +7 (47133) 2-25-50, (Тимский район Маленко Елена Николаевна) +7 (47153) 2-30-33;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам (Мицкевич Валентина Михайловна)  +7 (47151) 2-24-58.

Заявители могут задать вопросы, связанные с разъяснением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, подлежащих проверке в рамках осуществления функции по государственному земельному надзору, а также получить рекомендации по их соблюдению.

Ждем Ваших звонков!

Управлением Росреестра по Курской области, по результатам рассмотрения материалов Льговской межрайонной прокуратуры, за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, курский предприниматель привлечен к административной ответственности.

Виновному лицу предстоит заплатить штраф в размере 100 тыс. руб.

         Напоминаем, что за использование земли в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав предусмотрена административная ответственность статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».

Управление Росреестра по Курской области напоминает о действующей специальной «горячей» линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц. Она предназначена для получения информации о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Горячая» линия включает в себя электронный почтовый ящик (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.) и телефонную линию – «телефон доверия»  ((4712) 54–60–53). Телефонная линия работает круглосуточно в режиме автоответчика.

Информация о наличии указанного электронного почтового ящика и телефонной линии размещена на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) (при этом, необходимо выбрать регион - Курская область), на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.

Обращения, поступившие по «телефону доверия» и на указанную электронную почту, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.

Конфиденциальность гарантируется.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области информирует о способах получения услуг Росреестра в учетно-регистрационной сфере.

Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Курской области (в числе прочих, относящихся к компетенции ведомства) – это постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрация прав и предоставление сведений об объектах недвижимости.

Для получения указанных услуг Росреестра жители Курской области могут воспользоваться одним из  способов.

Заявление и пакет документов, необходимый для осуществления того или иного учетно-регистрационного действия с объектом недвижимости, может быть представлен в любой пункт приема-выдачи документов многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг Курской области (МФЦ).

Также можно направить документы в Управление Росреестра по Курской области по месту нахождения объекта недвижимости почтовым отправление с описью вложения и уведомлением о вручении. При этом подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Следует отметить, что в настоящее время все большую популярность для получения услуг Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, а также предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) приобретает электронный способ через официальный портал Росреестра (https://rosreestr.ru), в том числе через «Личный кабинет».