Жители города Курска могут воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника путем подачи заявления о запрете сделок. Такая мера защиты позволит собственникам обезопасить себя и свою недвижимость от действий мошенников, поскольку никто, кроме самого владельца имущества не сможет продать квартиру, дом или участок.

Исключение составят только несколько случаев: если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, либо требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, в иных случаях, установленных федеральными законами.

Заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью можно подать одним из следующих удобных способов:

при личном обращении в офисы Многофункционального центра предоставления государственных и   муниципальных услуг. Учитывая, что на данном этапе сохранены ограничительные меры в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, прием таких заявлений осуществляется  по предварительной записи.  По вопросам предварительной записи обращайтесь по телефону +7 (4712) 74-14-80,а также всю необходимую информацию можно уточнить на официальном сайте АУ КО «МФЦ» mfc-kursk.ru ;

посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть
засвидетельствована в нотариальном порядке, также к заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность правообладателя или представителя юридического лица (если правообладателем является юридическое лицо). Адрес:  305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6;

в электронном виде через "Личный кабинет", размещенный на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Заявление и приложенные документы в данном случае должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя.

Форма заявления о внесении в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

При подаче заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись, которая станет основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных другим лицом для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. Запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным участием собственника, по заявлению правообладателя недвижимости о погашении данной записи или решением судом.

За 9 месяцев 2020 года специалистами Управления Росреестра по Курской области внесено в ЕГРН 689 записей о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника.

Особое внимание обращаем на то, что заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя рекомендовано подать в случае утери паспорта или документов на квартиру.

Управление Росреестра по Курской области информирует

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области во исполнение требований законодательства о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) сформирован План проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год.

         Планы размещены на официальном сайте Росреестра в сети Интернет по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/open-service/audits/2021-godzem/. 

  На сегодняшний день все субъекты предпринимательства могут ознакомиться с интересующими их плановыми надзорными мероприятиями.

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Понятие временного статуса сведений о земельном участке было введено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017).

Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, сведениям о вновь образованных земельных участках присваивался статус «временный». Для того чтобы такие сведения перестали быть временными и получили статус «актуальные», на образованные земельные участки в Росреестре должны быть зарегистрированы права (либо аренда, если земельный участок образовывался из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности). Срок, в течение которого должна была совершиться регистрация права (либо аренды), составлял 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. В противном случае, по истечении указанного срока образованные земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

Закон о регистрации определил, что временный статус земельного участка сохранится до 1 марта 2022 года. То есть земельные участки, поставленные на учет до 1 января 2017 года, которым уже присвоен временный характер сведений, сохраняют этот статус до момента регистрации права (либо аренды) на такой земельный участок, но не позднее 1 марта 2022 года.

Таким образом, «временный» статус земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет до 1 января 2017 года, может быть изменен на «актуальный» с момента государственной регистрации права (либо аренды) на такой участок  или на «архивный» после 1 марта 2022 года, когда он автоматически будет снят с кадастрового учёта, если на него не зарегистрированы права в ЕГРН.

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, имеющих статус сведений «временные», предусмотрено в следующих случаях (ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации):

по истечении срока – автоматически после 1 марта 2022 года (этот случай рассмотрен выше);

до истечения этого  срока по представленному в Росреестр заявлению:

- собственников исходных земельных участков, в результате преобразования которых (раздела, объединения, перераспределения, выдела) был образован земельный участок со статусом сведений «временный»;

- представителя уполномоченного на распоряжение таким земельным участком органа государственной власти или органа местного самоуправления (при условии, что земельный участок со статусом сведений «временный» образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена).

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка является бесплатной процедурой и не требует оплаты государственной пошлины.

Обращаем внимание на следующие особенности:

В случае если  «временный» земельный участок был образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на основании решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, с заявлением о снятии с кадастрового учета такого земельного участка в Росреестр может обратиться лицо, уполномоченное общим собранием. При отсутствии решения общего собрания и образовании «временного» земельного участка на основании решения собственника земельных долей об утверждении проекта межевания, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого участка в Росреестр должны обратиться все участники общей долевой собственности на исходный земельный участок.

В случае если «временный» земельный участок был образован на основании решения органа власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только по заявлению лица, которое ранее и представляло заявление об осуществлении кадастрового учета (п. 1 ч. 11 ст. 60 Закона о регистрациии).

При отсутствии возможности осуществить снятие с кадастрового учета земельного участка, имеющего статус сведений «временные» в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации , такие действия допустимы на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым решен вопрос о снятии «временного» участка с кадастрового учета.

Виктория Коншина,

специалист-эксперт отдела

по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых

организаций и правового обеспечения

Управления Росреестра по Курской области

Управление Росреестра по Курской области информирует

В отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курской области поступила информация о нарушении требований земельного законодательства собственником земельного участка, расположенного на территории города Курска. Данным лицом на земельном участке для индивидуального жилищного строительства осуществлялась деятельность автосервиса.

Земельный участок с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства предназначен для размещения жилого дома и не может использоваться в предпринимательской деятельности.

Земельным законодательством Российской Федерации для собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, установлена обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В отношении собственника земельного участка Управлением Росреестра по Курской области вынесено постановление о назначении административного наказания по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению» в виде штрафа в размере 10000 рублей.

Данное лицо обжаловало постановление о привлечении к административной ответственности сначала в Промышленном суде города Курска, а затем в Курском областном суде. Однако по решению судов действия Управления Росреестра по Курской области были признаны обоснованными и не подлежащими отмене.

Управление Росреестра по Курской области информирует

Должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курской области выявлен факт предоставления Администрацией Льговского района Курской области земельных участков из земель населенных пунктов на территории Городенского сельсовета с нарушением требований законодательства.

В результате проведения внеплановой проверки установлено, что в 2018 году Администрацией Льговского района Курской области были переданы в аренду два земельных участка общей площадью 94 га индивидуальному предпринимателю без проведения торгов.

Администрации Льговского района Курской области предписано принять меры по возврату незаконно предоставленных земельных участков.

28.10.2020  11:50 120

Просто и удобно. В Курске обсудили актуальные тенденции в работе Росреестра

АиФ

«Актуальные тенденции электронных услуг (сервисов) Росреестра, геодезического и земельного надзора» обсудили 22 октября в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Круглый стол стал площадкой для оживленной дискуссии спикеров: представителей Общественной палаты Курской области, Общественного совета при управлении, органов местного самоуправления, участников профессионального научного сообщества - доцентов ЮЗГУ и курского филиала Финансового университета при Правительстве РФ, представителей кредитных организаций, кадастровых инженеров.

С предложениями выступили эксперты Общественной палаты Курской области и Общественного совета при управлении Росреестра по Курской области. Возникли интересные дискуссии по теме, как изменилось отношение курян к технологиям Росреестра в период эпидемии коронавируса.

Большие преимущества

Открывая мероприятие, руководитель курского управления Росреестра Светлана Комова отметила, что одной из стратегических задач, стоящей перед государством, является цифровая трансформация и оптимизация государственных и муниципальных услуг. В рамках федерального проекта «Цифровое государственное управление» национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» проводятся мероприятия по переводу социально значимых государственных и муниципальных услуг в цифровой формат.

Электронные сервисы Росреестра - это не новелла. Росреестр одним из первых органов государственной власти внедрил цифровые сервисы, в том числе позволяющие оперативно и бесконтактно получать его услуги. В настоящий момент в электронном виде происходит взаимодействие курского управления ведомства и нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления. Активно пользуются электронными сервисами кредитные организации и бизнес, наблюдается рост востребованности электронных услуг у населения.

Статья по теме

Современные методы. Росреестр - о земельном надзоре в Орловской области

В период пандемии электронные сервисы Росреестра показали и продолжают показывать свою надежность и востребованность. Во время полного закрытия офисов приема документов у заявителей по сути единственной возможностью зарегистрировать свои права, сделки стал портал Росреестра. Об этом в сентябре текущего года на встрече с президентом Российской Федерации Владимиром Путиным сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В этот период количество поступивших в курское управление Росреестра заявлений в электронном виде увеличилось на 37% по отношению к началу года.

Во время самоизоляции электронные сервисы Росреестра стали одним из инструментов для обеспечения исполнения принятых правительством РФ мер, направленных на стимулирование деловой активности в сфере жилищного кредитования - внедрение с апреля 2020 года льготной ипотеки.

В настоящее время количество поданных заявлений в курское управление Росреестра на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде с начала 2020 года увеличилось в три раза. Учитывая, что правительством РФ рассмотрен вопрос о продлении льготной ипотеки под 6,5 %, то на территории Курской области стабильно высокие показатели электронной ипотеки сохранятся.

Электронные услуги Росреестра на сегодняшний день стали неотъемлемым атрибутом современной жизни.

Росреестром постоянно дорабатываются в соответствии с изменениями действующего законодательства реализованные ранее сервисы, вводятся в эксплуатацию новые.

Заместитель председателя Общественной палаты Курской области Людмила Дрёмова указала на преимущества электронных сервисов Росреестра и отметила, что сегодня электронные услуги Росреестра находятся в пределах досягаемости компьютерной мыши, монитора и клавиатуры. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, сроки ее предоставлении и стоимость. В связи с этим, пользоваться более 20 электронными сервисами просто и удобно.

Одним из самых необычных электронных сервисов с 2018 года стала возможность моделирования жизненных ситуаций, благодаря которой пользователь вводит необходимые параметры, предполагаемый список недвижимого имущества, получает на выходе перечень документов и алгоритм действий. То есть для курян, представителей малого и среднего бизнеса, студентов, некоммерческих организаций сервис «Жизненные ситуации» стал конструктором для подготовки необходимых документов по оформлению недвижимости.

Для самых щепетильных граждан интернет-ресурс Росреестра составил профессиональную карту кадастровых инженеров. Через сервис можно увидеть, членом какого СРО является кадастровый инженер. Любого из них пользователь сайта может «просканировать»: ознакомиться с аттестатом кадастрового инженера, о статистике результатов его деятельности (количество отказов в осуществлении кадастрового учета и решений о необходимости устранения реестровых ошибок).

Эксперты кадастровых инженеров поделились тем, что действующий с 2017 года сервис «личный кабинет кадастрового инженера» существенно сокращает финансовые и временные затраты кадастровых инженеров.

Представитель ЮЗГУ Татьяна Новикова обратила внимание на то, что в целях соблюдения социальной дистанции многофункциональные центры в Курской области перешли на работу по предварительной записи, что затруднило передачу документов на бумажном носителе. Несмотря на это сервис электронной регистрации в Сбербанке в период самоизоляции позволил не только банкам не прекращать выдачу ипотечных кредитов, но и сохранить стабильность для населения, которому Правительство РФ предоставило возможность воспользоваться в период пандемии льготной ипотекой.

Технологические оптимисты

Член Общественного совета при курском управлении Росреестра, кандидат экономических наук, доцент курского филиала Финансового университета при Правительстве РФ Татьяна Феоктистова сообщила о том, что пандемия помогла оценить преимущества электронных сервисов Росреестра сельскому населению и малому бизнесу в Курской области. Спрос на электронные услуги Росреестра с их стороны существенно вырос в 2020 году.

Статья по теме

Касается каждого. Росреестр - о новых законопроектах

В то же время, как считает Людмила Дрёмова, следует активнее менять ментальность сельского населения для того, чтобы оно не откладывало, а было морально готово уже сегодня использовать существующие возможности электронных сервисов Росреестра. То есть, знания о сервисах Росреестра, их возможностях уже сформированы у граждан и бизнеса региона специалистами управления по Курской области. Сейчас необходимо сконцентрироваться на формировании устойчивых электронных навыков у курян, что позволит им не только извлечь выгоды из новейших достижений в сфере электронных технологий, но и обеспечивать дальнейшую цифровизацию сделок с недвижимостью и запустить процесс преобразования традиционных методов ведения бизнеса субъектами малого предпринимательства (от бумаги к цифре).

Кризисные явления этого года, вызванные пандемией, стали стимулом для курян, не использовавших до пандемии электронные сервисы Росреестра, к электронному взаимодействию с Росреестром. Участники круглого стола пришли к единому выводу, что наибольшие изменения в отношении к электронным сервисам Росреестра ощутили жители малых городов и сел региона, а также люди старше 60-ти лет. Пандемия и период самоизоляции выравнивают доступность электронных сервисов Росреестра для категорий населения, которые раньше были меньше вовлечены в цифровой мир. В любом случае «технологических оптимистов» среди курян стало значительно больше – к такому выводу пришли участники круглого стола.

Цифровые навыки для всех

Учитывая, что Курская область является аграрным регионом, участники круглого стола рассмотрели вопрос о востребованности электронных услуг Росреестра на селе. Заместитель председателя Общественной палаты Курской области отметила, что для вовлечения в цифровой обмен информацией всего населения региона (в том числе селян, людей пожилого возраста) необходимо привлекать действующие в регионе некоммерческие организации, на базе которых будут обучать цифровым технологиям, в том числе Росреестра. В рамках уже существующих в Курской области проектов «Правомобиль», «Волонтеры серебряного возраста», «Университет пожилых людей» проводить на регулярной основе обучающие курсы по электронным услугам Росреестра.

Статья по теме

Сделки с недвижимостью уходят в онлайн. Росреестр рассказал об услугах

Татьяна Феоктистова отметила, что именно отсутствие достаточных навыков останавливает многих от активного пользования электронными услугами и это же зачастую уводит на «сайты-двойники», которые просто осуществляют посреднические услуги, пользуясь банальным незнанием. Необходимо внедрять сервисы, что называется «с малых лет», начиная со школьной и студенческой скамьи, чтобы они стали неотъемлемой частью жизни любого курянина.

Для достижения данной цели участники круглого стола предложили обратиться в Совет ректоров вузов Курской области с ходатайством о необходимости внедрения в учебный процесс программ по использованию электронных сервисов, в том числе Росреестра.

Таким образом, имеющаяся в настоящий момент техническая возможность к получению электронных услуг, в том числе Росреестра, а также предпринимаемые меры, направленные на вовлечение в электронный формат взаимодействия заявителей, должны стать важнейшим шагом к более масштабной цифровизации в экономике и улучшению обслуживания граждан.

Эксперты круглого стола согласились, что пандемия коронавируса и период самоизоляции повысили готовность курян пользоваться новыми технологиями Росреестра.

Надзорная деятельность

Осветили на круглом столе и актуальные тенденции государственного земельного надзора в Курской области, в частности, распространенность допускаемых органами местного самоуправления нарушений при распоряжении земельными участками, в том числе расположенными в зонах с особыми условиями использования территории, и влияющих на законность оборота земли и затрагивающих права правообладателей земельных участков.

Начальник отдела государственного земельного надзора Валентина Чебунина отметила, что курскими государственными земельными инспекторами в деятельности органов местного самоуправления в ходе проверок выявлены нарушения при предоставлении земельных участков в обход обязательной процедуры торгов, без учета ограничений, установленных требованиями ст. 65 Водного кодекса РФ, случаи несоблюдения сроков рассмотрения заявлений.

По результатам проведенных проверок в 2020 году органам местного самоуправления курскими государственными земельными инспекторами выданы предписания, во исполнение которых в распоряжение муниципалитетов возвращены земельные участки общей кадастровой стоимостью свыше 40 миллионов рублей. Органы местного самоуправления, несвоевременно исполнившие предписания, по постановлению государственных земельных инспекторов привлечены судом к административной ответственности в виде штрафа.

Статья по теме

Портал Росреестра–для продвинутых и экономных. Как провести онлайн сделку?

На конкретных примерах участники круглого стола обсудили проблемы, с которыми сталкиваются приобретатели земельных участков при обращении в уполномоченные органы власти; при использовании земельных участков, находящихся в зонах с особыми условиями использования территории.

Отдельно остановились на вопросах предоставления и использования земельных участков в прибрежной защитной полосе водных объектов, для которой законодательством установлен особый правовой режим использования (в том числе запрет на распашку земли). Отметили, что данная проблема носит межотраслевой характер, поскольку зависит от активности уполномоченных органов в области охраны водных объектов по внесению в ЕГРН границ зон с особыми условиями использования. Осведомленность муниципалитетов и правообладателей о наличии таких зон снижает риски возможных нарушений при распоряжении земельными участками и их использовании. Информацию о зонах с особыми условиями использования, границы которых внесены в ЕГРН на основании документов уполномоченного органа, возможно получить в режиме онлайн с использованием общедоступных сервисов Росреестра.

Начальник отдела геодезии и картографии управления Виктор Миколенко отметил, что в рамках осуществления государственного геодезического надзора обеспечивается сохранность пунктов государственной геодезической сети (ГГС), являющейся исходной основой для проведения геодезических, картографических, землеустроительных работ, и соблюдение режима охранной зоны таких пунктов.

Кадастровый инженер Татьяна Кирдяшкина отметила, что геодезические измерения необходимы для определения границ земельных участков, их площадей с высокой точностью. Такая точность нужна для того чтобы устранить возникающие земельные споры.

Виктор Миколенко напомнил, что геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами. Обязанность по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети законом возложена на собственника земельного участка, на котором расположено подобное «сооружение». Правообладателям (иным пользователям) земельных участков, на которых расположены пункты ГГС, управлением направлены уведомления с указанием ограничений использования земельных участков. За повреждение, уничтожение или снос геодезических пунктов, хищение материалов, из которых они изготовлены, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

В 2020 и 2021 году управление в рамках государственного надзора в сфере геодезии и картографии сделает упор на выявление фактов повреждений пунктов ГГС, а также фактов нарушения режима охранной зоны таких пунктов, анонсировал Виктор Миколенко.

Подводя итоги «круглого стола», руководитель курского управления Росреестра Светлана Комова подчеркнула, что обсуждение актуальных тенденций деятельности Росреестра именно при участии профессионального экспертного сообщества помогает как поиску оптимальных вариантов широкого использования сервисов Росреестра для населения региона, так и дает возможность уполномоченным органам и правообладателям земельных участков избежать возможных правонарушений, являющихся предметом надзорной деятельности Росреестра.

Светлана Комова поблагодарила экспертов за участие в круглом столе. Такой диалог особенно важен сейчас – в непростой ситуации, которая сложилась из-за коронавируса, и выразила уверенность в том, что впереди немало совместных тем для обсуждения и выработки предложений по переходу в цифровое пространство потребителей услуг Росреестра, психологически еще не готовых к электронному взаимодействию.

По итогам обсуждения приглашенные эксперты пожелали Росреестру дальнейшего развития электронных сервисов, создания новых продуктов для бизнеса и общества.

Эксперты выразили желание адаптировать существующие принципы и подходы Росреестра к организации электронного взаимодействия для иных государственных ведомств. Именно удобство и простота сделали электронные услуги Росреестра, по мнению экспертов, наиболее популярными среди иных государственных электронных услуг.

Управление Росреестра по Курской области информирует

Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком (с. 274 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Статья 5 Земельного кодекса (далее - ЗК РФ) относит к числу участников земельных отношений обладателей сервитута - лиц, имеющих право ограниченного пользования чужими земельными участками.

Пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Публичные сервитуты могут устанавливаться, например, для прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей; размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей и подъездов к ним. Сервитут может быть срочным или постоянным.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Так, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

По общему правилу, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Сервитутом могут также обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране

Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны.

В октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.

Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета. «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», - заявила заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.

Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил: «По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие».

В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра, сообщил руководитель ведомства.

Важно отметить, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.

Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-2012 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.

«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», - отметила Виктория Абрамченко.

Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.

«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников.

Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», - сообщила Виктория Абрамченко.

Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.

Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом правообладатель должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата.

«Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», - сообщила Виктория Абрамченко.

В числе прочих изменений - получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров  теперь работает в единой информационной системе.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.  

Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой.Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.

Возможность зарегистрировать недвижимость на всей территории Российской Федерации удаленно доступна для всех жителей России. При этом для осуществления таких регистрационных действий не нужно никуда ехать.

Популярность удаленного способа оформления недвижимости растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан.

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства и нахождения объекта недвижимости, то есть по экстерриториальному принципу. Такая возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей Курской появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов. Так, например, жителю Курска совершенно не обязательно ехать в Московскую область, чтобы оформить недвижимость. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и регистрации права документы в регионе постоянного проживания.  Документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по защищенным сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта. Если с документами все в порядке, они направляются в электронном виде в регион по месту нахождения объекта. При этом следует отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности.

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объявлен конкурс на замещение вакантных должностей и формирование кадрового резерва.

Прием документов осуществляется с 27.10.2020 по 16.11.2020                    (с понедельника по четверг с 09.30 до 13.00 и с 13.45 до 16.30) по адресу: 305016, г. Курск, ул. 50  лет Октября, 4/6 (кабинет 401, отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной  подготовки). Контактный телефон: (4712) 52-97-91.

Предполагаемая дата проведения конкурса: 09.12.2020.

Оценка кандидатов будет осуществляться на основании конкурсных процедур: тестирование и индивидуальное собеседование.

Подробная информация и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение» в блоке информации Курской области по ссылке: https://rosreestr.ru/site/about/kadry/vakantnye-dolzhnosti/svedeniya-o-vakantnykh-dolzhnostyakh-/, а также в федеральной государственной информационной системе «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» по ссылке: http://www.gossluzba.gov.ru.