Администрация Щеголянского сельсовета

Росреестр приступил к тестированию технологии по отображению пригодных для жилищного строительства территорий на Публичной кадастровой карте (ПКК). Сведения о таких объектах муниципальной и неразграниченной государственной собственности начали наносить на ПКК на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан.

Анализ эффективности использования земель проводится ведомством по поручению председателя Правительства Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда».

Для просмотра участков под жилую застройку на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска "Жилищное строительство" и ввести в строку поиска символ "*". Чтобы отправить в уполномоченный орган обращение о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку "Подать обращение" в информационном окне соответствующего объекта.

В дальнейшем Росреестр планирует отображать и актуализировать информацию о землях под жилую застройку по всей территории России. Также планируется наладить и оптимизировать связь между ответственными ведомствами и заинтересованными инвесторами.

Ранее Росреестр по поручению премьер-министра России Михаила Мишустина провел анализ эффективности использования земель. Оказалось, что в России под жилую застройку подходит 5,7 тыс. земельных участков общей площадью около 100 тыс. га. По экспертным оценкам, такая территория позволяет построить порядка 310 млн кв. м жилья.

Данную информацию планируется размещать на Публичной кадастровой карте для повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ и развития региональных экономик 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Росреестр – одно из ведомств, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг. Результатом активного и плодотворного сотрудничества с МФЦ в рамках заключенного соглашения является своевременное получение государственных услуг через многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна».

Всего в течение 2020 года через многофункциональные центры в Управление Росреестра по Курской области поступило 118563 заявлений.

Преимущество заявителя при обращении в офисы МФЦ – это полная независимость от действий чиновника, снижение влияния человеческого фактора при получении государственных услуг Росреестра, так как заявитель имеет возможность запланировать свой визит заранее, самостоятельно подать документы не прибегая к услугам посредников, и таким образом свести к минимуму свои временные и денежные затраты.

Кроме того, обращение в МФЦ помогает гражданам гарантированно получить необходимые услуги.

Пункты АУ КО «МФЦ» есть во всех муниципальных образованиях Курской области. Чтобы заранее спланировать свой визит можно уточнить их адреса и графики работы на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru  в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Управление Росреестра по Курской области информирует.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок имеет временный статус, если он одновременно отвечает следующим условиям:

1) если земельный участок был образован и  поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. до 1 января 2017 г.

2) права на него не зарегистрированы (это правило не распространяется на участки, право на которые возникает независимо от регистрации прав на него (например, в порядке наследования).

Особенности временных земельных участков состоят в следующем:

• из такого участка нельзя образовать новые участки;

 исключить его из ЕГРН в течение срока действия временного статуса можно по заявлению собственника (собственников) земельного участка (участков), в результате преобразования которого (которых) он был образован. Если преобразованный участок является участком, государственная собственность на который не разграничена, то заявление должен подать орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими участками.

Чтобы изменить статус временного земельного участка на актуальный, необходимо до 1 марта 2022 г. зарегистрировать права на такой земельный участок, в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды.

Если до указанной даты временный земельный участок не будет изменен на актуальный, то такой земельный участок будет исключен из ЕГРН, статус записи о нем будет изменен на «архивные».

Упрощен порядок исправления ошибок в кадастровой стоимости

С 1 января 2021 года вступил в силу ряд приказов Росреестра, регулирующих проведение государственной кадастровой оценки. Нововведения в первую очередь затронут граждан, желающих исправить ошибки в кадастровой стоимости своих объектов недвижимости.

К примеру, в соответствии с Приказом Росреестра от 06.08.2020                     № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» теперь заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости, в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов, что  значительно упростит процедуру исправления ошибок. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью. 

Кроме того, с 1 января 2021 года вступил в силу Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений». Таким образом, граждане могут подать в региональное бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе, обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости. В ходе рассмотрения такого обращения может быть установлено, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка.

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

у правообладателей появилась возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной без необходимости процедуры оспаривания. Решение будет принимать государственное бюджетное учреждение, которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости.

Так, Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» (далее – Приказ № П/0287), утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Обращаем внимание, что Приказ № П/0287 вступил в силу 17 октября 2020 года, однако использовать данную форму на территории Курской области будет возможно только после того, когда заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а именно – 01.01.2021.

В 2021 году возможностями экстерриториального принципа воспользовались порядка 2000 курян.

Экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе Российской Федерации, не покидая своей области.

Как отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова, объекты недвижимости, с которыми жители Курской области совершают сделки экстерриториально, расположены практически во всех регионах РФ.

Самые частые сделки: приобретение недвижимости по договорам участия в долевом строительстве и по договорам купли-продажи                       с использованием кредитных средств.

По словам начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты Курской области Аллы Сазоновой, из 2000 заявлений в Кадастровую палату поступило 500 таких обращений. Документы по заявлениям о кадастровом учете и регистрации прав по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10А.

Сроки проведения учетно-регистрационных действий объектов находящихся в Курской области:

для кадастрового учета – 5 рабочих дней;

для регистрации права собственности – 7 рабочих дней;

для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации – 10 рабочих дней.

Запись на прием по телефону: 8 (4712) 72-40-01 или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Также документы можно подать через МФЦ.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

 для СМИ

01.01.2021 вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2019                   №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности», которым прекращена выдача лицензий на бланках установленного образца, днем предоставления и переоформления лицензии является день записи в реестре лицензий, отменено предоставление дубликатов и копий лицензий.

 Выписка из реестра лицензий предоставляется по установленной  Правительством Российской Федерации форме. Выписка в форме электронного документа предоставляется без взимания платы, выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату, размер которой  установлен  приказом Минэкономразвития  России  от  06.11.2020  № 742 и составляет 3 000 рублей. Срок предоставления сведений о конкретной лицензии сократился с 5 до 3 рабочих дней.

Изменен порядок проведения должностными лицами Росреестра  лицензионного контроля  геодезической и картографической деятельности.

Определен перечень вопросов, составляющих предмет проверки,  ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении лицензиатами обязательных требований, соблюдение которых является наиболее значимым с точки зрения недопущения возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Правительством Российской Федерации актуализирован перечень лицензионных требований, предъявляемых к соискателю лицензии (лицензиату):

- предусмотрена возможность наличия у индивидуального предпринимателя работников, соответствующих установленным требованиям;

- исключено требование к наличию зданий и (или) помещений, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании, при этом сведения о зданиях (помещениях) указываются в заявлении (или прилагаются);

- исключено соблюдение требований к выполнению лицензируемых видов и их результатам, установленных частью 4 статьи 5 Федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- исключена обязанность лицензиата при выполнении геодезических и картографических работ, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять Росреестр обо всех таких случаях;

- исключено соблюдение требований к употреблению в созданных геодезических и картографических материалах (данных) наименований географических объектов.

Новые формы документов, используемые в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности, размещены в региональном блоке данных официального сайта Росреестра. 

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области  

с 1 января 2021 года.

Управление Росреестра по Курской области информирует, что в соответствии с Постановлением администрации Курской области от 25.11.2020  № 1186-па «О переходе к применению положений статьи 22¹ Федерального закона от 3 июля 2016 года  № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 01.01.2021 на территории Курской области для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В связи с вышеизложенным, рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, согласно статьи 24.18 Федерального закона от 29.07. 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области (далее – Комиссия при Управлении Росреестра по Курской области) осуществляться не будет.

Таким образом, с 01.01.2021 Комиссия при Управлении Росреестра по Курской области уполномочена рассматривать заявления заинтересованных лиц, если  данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, только о пересмотре кадастровой стоимости в отношении земельных участков категории земель населенных пунктов, если основанием для пересмотра будет являться  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по основанию недостоверности сведений прилагаются следующие документы:

• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Для обращения в Комиссию заявление и приложенные к нему документы можно представить в Управление как лично, так и направить почтой по адресу: 305016,  г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.

С дополнительной информации о рассмотрении  споров  о  результатах  определения  кадастровой  стоимости можно ознакомиться:

• на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/;
• по телефону: 52-92-44 отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;
• 8-800-100-34-34 ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

В октябре 2020 года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости, участником которого являлся  Курский Росреестр. Все субъекты страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). 

Переход на эту систему Курский Росреестр осуществил в июле 2020 года без остановки процедуры регистрации и учета недвижимости. Курский Росреестр ни на один день не остановил рынок недвижимости в регионе. Ежедневно государственные регистраторы прав регистрировали тысячи сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую государственную информационную систему.  Это был сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старых систем в новые, с настройкой работы с МФЦ, органами государственной власти и местного самоуправления Курской области, обучением специалистов по использованию новых интерфейсов.

Переход на новую систему позволит доработать существующие электронные  сервисы ведомства, а также создать новые. Это стало возможным благодаря завершившемуся в октябре 2020 года переходу всех регионов на такую глобальную базу, как ФГИС ЕГРН.

С внедрением новой системы уже в 2021 году станет возможным для курян сдать документы на экстерриториальное оформление недвижимости во всех офисах МФЦ, в 2020 году такая возможность была только в офисах кадастровой палаты.

Для курян электронные  сервисы Росреестра - это не новелла. Росреестр одним из первых органов государственной власти внедрил цифровые сервисы, в том числе позволяющие оперативно и бесконтактно получать его услуги. В настоящий момент в электронном виде происходит взаимодействие Курского управления Росреестра и нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления. Активно пользуются электронными сервисами кредитные организации и бизнес, наблюдается рост востребованности электронных услуг у населения.

В период пандемии электронные сервисы Росреестра показали и продолжают показывать свою надежность и востребованность. Во время полного закрытия офисов приема документов у заявителей по сути единственной возможностью зарегистрировать свои права, сделки стал портал Росреестра. Об этом в сентябре текущего года на встрече с Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В этот период количество поступивших в Курский Росреестр заявлений в электронном виде увеличилось на 37% по отношению к началу года.

Во время самоизоляции электронные сервисы Росреестра стали одним из инструментов для обеспечения исполнения принятых Правительством РФ мер, направленных на стимулирование деловой активности в сфере жилищного кредитования - внедрение с апреля 2020 года льготной ипотеки.

Количество поданных заявлений в Курский Росреестр на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде с начала 2020 года  увеличилось в 3 раза. Учитывая, что Правительством РФ рассмотрен вопрос о продление льготной ипотеки под 6,5 %, то на территории Курской области стабильно высокие показатели электронной ипотеки сохранятся.

Электронные услуги Росреестра на сегодняшний день стали неотъемлемым атрибутом современной жизни курян, в том числе старше 60-ти лет.

Пандемия помогла оценить возможность электронных сервисов Росреестра сельскому населению и малому бизнесу в Курской области. В 2020 году спрос на электронные услуги Росреестра с их стороны также существенно вырос.  В любом случае «технологических оптимистов» среди курян в сфере земельно-имущественных отношений  в 2020 году стало больше.

Пандемия не стала препятствием  для успешной реализации в Курском регионе национальных проектов. Так, в 2020 году Курским Росреестром были поставлены на государственный кадастровый учет такие социально-значимые объекты как больницы, детские сады, школы, спортивно-оздоровительные комплексы, дороги, многоквартирные дома.

 Кроме того, в 2020 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве превысило показатели 2019 года до 20%, в том числе с использованием эскроу - счетов.

Пандемия не стала препятствием и для  взаимодействия Управления с представителями Общественной палаты Курской области, Общественного совета при Управлении,  профессиональных экспертных сообществ.

Диалог с экспертами профессиональных сообществ в непростой ситуации, которая сложилась из-за коронавируса, важен для обсуждения и выработки предложений по переходу в цифровое пространство потребителей услуг Росреестра, психологически еще не готовых к электронному взаимодействию.

Как отметил 28 декабря в ходе итоговой пресс-конференции руководитель Росреестра  Олег Скуфунский, клиентоориетированность – это главный принцип работы ведомства, будут окончательно решены проблемы с мошенническими сайтами-двойниками сайта Росреестра. Поэтому работа Росреестра по дальнейшему развитию электронных сервисов, созданию новых продуктов  для  бизнеса и общества будет продолжаться.

Росреестр приступил к реализации  комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. Курская область входит в число регионов Российской Федерации, подключившихся к реализации проекта Росреестра по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.

В августе 2020 года утвержден план совместных мероприятий Администрации Курской области и Курского Росреестра (Дорожная карта «Наполнение публично-правовыми образованиями Единого государственного реестра недвижимости отсутствующими сведениями, влияющими на увеличение налоговой базы по имущественным налогам и инвестиционную привлекательность Курской области»).

Региональной дорожной картой предусмотрены мероприятия, направленные на сокращение сроков оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, предоставления сведений.

Органам исполнительной власти регионов и органами местного самоуправления предстоит важная и большая работа, направленная на внесение недостающих сведений:

- о характерных точках земельных участков, границах субъектов, муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон;

- о категории земельных участков и видах их разрешенного использования;

- об объектах культурного наследия и их границах.

Поступление таких сведений в ЕГРН даст возможность их получения посредством  публичного ресурса: «Публичная кадастровая карта», обеспечить защиту прав собственников при совершении сделок и реализации инвестиционных/ инфраструктурных проектов региона.

Предпринятые в 2020 Курским Росреестром меры стали одними из важнейших факторов к более масштабной цифровизации экономики, улучшению  обслуживания граждан и инвестиционной привлекательности региона.

Внимание: новые формы заявлений в сфере кадастрового учета и регистрации прав

Управление Росреестра по Курской области информирует.

С 30 ноября утверждены обновленные формы заявлений о кадастровом учете, регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении определенных сведений в реестр, а также требования к заполнению форм заявлений и к форматам. Ряд приказов Минэкономразвития России утратили силу, и как результат в силу вступил приказ Росреестра от 19.08.2020 №П/0310.

Итак:

Установлены форматы электронных документов, прилагаемых к заявлению о кадастровом учете и регистрации прав. Изменены требования к таким документам.

Например, одним из допустимых форматов являются электронные образы документов (PDF). К ним установлены следующие требования:

- они должны соответствовать бумажному оригиналу в масштабе 1:1;

- текст должен быть полностью читаемым (в том числе реквизиты документа);

- многостраничный документ нужно сформировать в один файл;

- документы должны быть отсканированы в режиме «оттенок серого» с разрешением 300 dpi.

В формы заявлений внесены незначительные коррективы.

- в заявлении о кадастровом учете и регистрации прав не нужно указывать КПП юрлица-правообладателя (ранее такое поле было обязательно для заполнения);

- в заявлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН и внесении в него сведений необходимо будет указывать гражданство заявителя-физлица.

Управление Росреестра по Курской области напоминает.

Каждую третью среду месяца  с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии.

В декабре  2020 года «горячая» линия будет работать:

в Управлении Росреестра по Курской области  16.12.2020 по номеру 52-98-04  (отдел регистрации арестов);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

Заявители могут задать вопросы не только по порядку регистрации прав на недвижимое имущество, но и  касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Ждем ваших звонков!!!