Администрация Щеголянского сельсовета

         Порядок проведения комплексных кадастровых работ – один из наиболее частых вопросов, которые поступают через телеграм-бот @RosreestrDachaBot. Сервис создан Росреестром в преддверии начала дачного сезона для удобства дачников.

         «С 2021 года частные лица, в том числе представители дачных и садовых товариществ, могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ. Они обходятся дешевле, позволяют выявить и устранить ошибки, предотвращают их появление за счет одновременного уточнения границ группы земельных участков, сокращают количество земельных споров», - отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         Перед проведением комплексных работ правлению СНТ следует уточнить у органа местного самоуправления, на землях которого расположено товарищество, запланировано ли их выполнение за счет бюджетных средств.

         «В 2022 году в кадастровых кварталах 30 субъектов Российской Федерации, в том числе в Курской области, проводятся комплексные кадастровые работы за счет федеральных средств. Это коснется 490 тыс. объектов недвижимости. Отметим преимущества комплексных кадастровых работ. Первое - это  низкая стоимость. Так, средняя стоимость обычных кадастровых работ составляет 10 тысяч рублей за объект, а по ККР - около 1,2 тысячи рублей. Другое преимущество – это  возможность определить границы дома, узнать не выходят ли они за пределы собственного участка», - рассказал председатель комитета по управлению имуществом Курской области Дмитрий Савин.

         Напомним, закон, позволяющий выполнять комплексные кадастровые работы за деньги заинтересованных граждан и юрлиц, вступил в силу 23 марта 2021 г. До этого такие работы выполняли только за счет местного бюджета. При отсутствии средств в местном бюджете, людям приходилось заказывать кадастровые работы самостоятельно, каждому на своем участке.

        В Курске с 1 сентября 2021 года по «гаражной амнистии» поставлено на государственный кадастровый учет 283 земельных участка, зарегистрированы права на 110 участков, оформлено 100 прав на гаражи.

        «Чтобы воспользоваться гаражной амнистией, гражданину нужно обратиться  в соответствующий орган государственной власти или органа местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Если земля, на которой расположен гараж, не стоит на кадастровом учете, то участок необходимо образовать. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для образования схемы земельного участка»,- рассказала замруководителя Управления Анна Стрекалова.

        За государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр подает администрация, а не сам заявитель.

        В  Управление такие документы поступают в электронном виде и документы рассматриваются в приоритетном порядке в течение одного рабочего дня.

        Обратиться за бесплатной консультацией к экспертам управления Росреестра по Курской области можно по телефону: +7 4712 (52-92-46). А также на горячую линию, организованную в рамках совместного проекта с юридической клиникой Курского государственного университета по «гаражной амнистии» -  8 (960) 680-58-29.

        Кроме того, Росреестр подготовил ответы на часто задаваемые вопросы граждан по «гаражной амнистии». Найти их можно на сайте Росреестра.

         В преддверии Дня Победы Росреестр проводит онлайн-фотовыставку «Координаты Победы», а также акции «Места нашей Победы», «Лица Победы» и «Улицы воинской славы». На онлайн-выставке «Координаты Победы» Росреестр представил архивные фотографии геодезистов военного и послевоенного времени.

         В период Великой Отечественной войны главной задачей было обеспечение Генштаба и войск топографическими картами и топографо-геодезическими данными для подготовки и проведения операций. В послевоенное время на отрасль были возложены задачи по созданию высокоточной государственной геодезической сети на территории страны.

         Все материалы собраны из архивов и семейных альбомов. В проектах принимают участие территориальные органы Росреестра, в том числе и Курский Росреестр. 

         «Сотрудники Управления искали исторические фотографии геодезистов, которые связаны с нашим регионом. Нам удалось найти фото личного состава 2-го взвода топографической батареи 621 отдельного разведывательного артдивизиона РГК, в период Курской битвы входившей в состав Воронежского фронта. Фотография была сделана в 1943 году», - рассказал замруководителя Управления Александр Емельянов.

         Посмотреть онлайн фотографии, представленные на выставке «Координаты Победы» можно в официальной группе Росреестра в ВК - https://vk.com/album-46688657_282893864. Альбом будет пополняться.

         Также фотографии размещаются в социальных сетях с хэштегами #КоординатыПобеды #МестаНашейПобеды #ЛицаПобеды #УлицыВоинскойСлавы

         Недавно Росреестр запустил Telegram чат-бота @RosreestrDachaBot для связи с дачниками и садоводами. Эксперты Росреестра ответили на первый самый волнующий всех вопрос: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке?

         Спрашивали? Отвечаем!

Хозяйственные постройки – что это?

         Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Права на какие постройки нужно регистрировать?

         Чтобы зарегистрировать права на постройку, необходимо осуществить её постановку на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» это одновременная процедура. При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.

         К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:

• наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
• материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

         Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.

         Отметим, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Есть ли дополнительные требования к таким постройкам?

         Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешенного использования у вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

         Посетители МФЦ теперь могут задавать вопросы по госрегистрации напрямую специалистам Управления Росреестра по Курской области.

         Местом проведения дистанционного консультирования посетителей АУ КО «МФЦ» государственными регистраторами прав определен дополнительный офис филиала № 1 АУ КО «МФЦ» по г. Курску и Курскому району (окна обслуживания «МегаГРИНН»), расположенный по адресу:        г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 68, 2 этаж.

         Консультирование будет проходить в формате онлайн не менее двух раз в месяц.

         График разместят заранее на официальных ресурсах Управления, а также его можно уточнить в МФЦ по телефону +7 (4712) 74-14-80.

         «В офисах многофункциональных центров должны быть сосредоточены все меры для качественного предоставления услуг Росреестра. Так, в Курской области уже реализуется возможность для курян проконсультироваться непосредственно у государственного регистратора. Первый такой прием граждан состоялся 27 апреля, где специалисты ответили на все актуальные вопросы курян», - сообщила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

.

         В рамках благотворительной акции «Большие сердца Росреестра» активисты молодежного совета Управления Росреестра по Курской области не остались в стороне и инициировали среди коллег сбор помощи обитателям приюта для бездомных животных «Право жить». В нем сейчас находится более 200 кошек и собак.

         Средства для приобретения кормов, игрушек и других необходимых приюту вещей собирали всем коллективом специалисты Управления. Молодежный совет Управления решил лично посетить приют и передать все собранные вещи.

         «Проблема бездомных животных очень актуальна в современном мире. Поэтому такие благотворительные акции нужно проводить на регулярной основе. Мы понимаем, как важно не оставаться в стороне и помогать всем, кто нуждается в помощи», - подчеркнула председатель Молодежного совета при Управлении Анастасия Башкеева.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

За 2022 год Курский Росреестр зарегистрировал 12 589 сделок в отношении «бытовой недвижимости» (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек).

        Как отметила замруководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова: «Документы на регистрацию прав  на «бытовую недвижимость» также подают онлайн. Так, в  2022 году  в электронном виде в Росреестр поступило 3169 заявлений».

        Основное преимущество подачи документов на регистрацию в электронном виде – сокращенные сроки регистрации. Оформление таких сделок происходит в течение одного рабочего дня.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о детском саде в д. Ивановка Солнцевского района.

Объект представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 1576.3 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Солнцевский район, д. Ивановка, ул. Жуковка, д.29.

 «Детский сад возводили в рамках национального проекта «Демография». Открытие такого социально значимого объекта играет в развитии общества большую роль, так как именно от их деятельности зависит воспитание, образование и здоровье граждан, - отметила замдиректора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Детский сад рассчитан на 35 мест для детей в возрасте до 3 лет. В учреждении есть зал для занятий музыкой и физкультурой, медицинский пункт и столовая. Он оснащен специальной мебелью, предназначенной для детей младшего возраста.

Как отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова: «Управлением оперативно проводится первичная проверка технической документации и дальнейшие учетно-регистрационные действия по каждому такому объекту».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

        В рамках рубрики «Вопрос – ответ» эксперты Курского Росреестра рассказали, как оформить права на объект, если он находится в другом регионе.

        Многих владельцев недвижимости часто интересует вопрос, можно ли, к примеру, подарить квартиру, не выезжая за пределы Курской области?

        Разъясняет замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов:

- Переход на единую систему ведения ЕГРН позволяет заявителям совершать сделки с объектом, находящимся в другом регионе, не выезжая за пределы своего основного места жительства. Речь идет об экстерриториальном  принципе. В Курской области такой принцип уже действует больше года (11 февраля 2021 г.).

        На сегодняшний день подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения квартиры, расположенной, например, в Орле, можно в любой офис МФЦ на территории Курской области. Адрес ближайшего к месту жительства МФЦ можно узнать на сайте https://mfc-kursk.ru/. Регистрационные действия будут проведены в установленный законом срок.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk

         Эксперты курского Росреестра ответят на вопросы дачников, садоводов и огородников  по «горячей линии». 

        Проконсультироваться со специалистами можно по вопросам оформления в собственность земельных участков в садоводческих товариществах и регистрации прав на садовые домики.

        Единая «горячая» линия будет проходить каждый вторник и четверг с 15:00 до 17:00.

        На звонки ответит эксперт Росреестра Павлова Ирина Владимировна  по телефону: +7 (4712) 52-92-46.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Управление в социальных сетях:

Телеграм: https://t.me/rosreestr46

ВК:  https://vk.com/rosreestr46kursk