Объявления Актуальные вопросы правоприменения при государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.
19.09.2022
На Госуслугах стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных ЕГРН
На Госуслугах стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных ЕГРН полностью онлайн. В настоящий момент подписать заявление на услугу можно в мобильном приложении «Госключ». Для обладателей электронных подписей, выданных удостоверяющими центрами, подписание заявления будет доступно в ближайшее время.
«Росреестр совместно с Минцифры России проводит работу по выводу услуг ведомства на Единый портал госуслуг, что способствует повышению доступности услуг и сокращению сроков их предоставления. Если раньше подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ, то теперь заявители могут подать заявление на услугу через Единый портал, а получить усиленную электронную подпись прямо в своем смартфоне – через приложение «Госключ» (ссылка на него появится при заполнении заявления)», - сообщил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Как получить услугу в настоящий момент?
Заявление уйдет в Росреестр автоматически, его будут рассматривать максимум три дня. Если ошибка есть, Росреестр внесет изменения в ЕГРН. Если посчитают, что ошибки нет, придет отказ.
«Услуги с недвижимостью является одними из самых востребованных, поэтому очень важно упрощать оформление таких сделок. С выводом основных услуг Росреестра на портал их получение становится еще удобнее и доступнее для граждан», - прокомментировала заместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совета при Управлении Людмила Дрёмова.
14.09.2022
С 2023 года взаимодействие курского Росреестра и органов власти будет исключительно в электронном формате
С января 2023 года органы власти и органы местного самоуправления будут направлять заявления на государственный кадастровый учет либо регистрацию прав на недвижимость исключительно в электронном виде.
«Это позволит повысить качество предоставляемых государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета в интересах граждан. Главное преимущество перехода на исключительно электронный формат – экономия времени заявителя. Курский Росреестр рассматривает электронные заявления всего за 24 часа», - заявила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
По состоянию на сентябрь органы госвласти и муниципалитеты Курской области уже в 95% случаев подают документы на учет и регистрацию недвижимости в электронном виде, при целевом показателе – 80%.
«Переход на электронный формат взаимодействия с Росреестром является не только эффективным способом сокращения сроков предоставления услуг Росреестра, но и важным инструментом сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла региона», - отметил председатель комитета цифрового развития и связи Курской области Сергей Кожевников.
Что такое приаэродромная территория и как она влияет на Курск
В августе 2022 года Единый государственный реестр недвижимости наполнился сведениями о границах приаэродромной территории аэродрома совместного использования Курск (Восточный) и установленными Минобороны России ограничениями.
Приаэродромная территория аэродрома совместного использования Курск (Восточный) установлена приказом Минобороны России и состоит из семи подзон и зон (секторов). В каждой подзоне, зоне (секторе) Минобороны России установлены свои запреты и ограничения на строительство.
Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. Защитная зона аэродрома "накрыла" почти весь город Курск и коснулась сотен тысяч жителей. Дело в том, что в некоторых подзонах запрещено строить промышленные предприятия, а где-то – даже жилые дома, школы, больницы.
Первая и вторая подзоны – самые маленькие, они «защищают» здание аэропорта и весь технический комплекс, а также взлётно-посадочную полосу. В статье 47 Воздушного кодекса Российской Федерации сказано, что в первой подзоне можно размещать объекты, которые предназначены только для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлёта, посадки, руления и стоянки воздушных судов.
Третья подзона - самая большая по площади. Зона "накрывает" город Курск, а также частично населенные пункты Золотухинского, Курского, Медвенского, Октябрьского, Солнцевского, Щигровского районов. Здесь нельзя размещать объекты, высота которых превышает установленные Минобороны России ограничения.
В четвертой подзоне нельзя размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны, высота которых превышает установленные Минобороны России ограничения. Зона "накрывает" город Курск, а также частично населенные пункты Золотухинского, Курского районов.
В границы пятой подзоны попали город Курск, а также частично населенные пункты Золотухинского, Курского, Медвенского, Октябрьского, Солнцевского, Щигровского районов. На этой территории нельзя строить опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полётов воздушных судов.
В шестой подзоне оказался город Курск, а также населенные пункты Золотухинского, Курского районов. Подзона растянулась на 15 км от аэропорта. В этой подзоне запрещено возводить объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. Это полигоны твёрдых бытовых отходов (ТБО), объекты сортировки мусора, фермы, скотобойни, объекты пищевой промышленности, склады пищевой промышленности, сельскохозяйственные угодья и отдельные объекты.
Седьмая подзона выделяется ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействия, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, занимает территорию 21,9 кв.км и является самой сложной и проблемной. В седьмой подзоне оказался частично город Курск и Курский район.
На территории, которая попадает в эту подзону, запрещено размещать жилые дома, поликлиники, пансионаты, учебные заведения, библиотеки и иные объекты, виды которых определены Минобороны России. Ограничения не действуют в отношении земельных участков, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня установления седьмой подзоны приаэродромной территории, а также в отношении объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено до установления этой подзоны, или в случаях, если для строительства, реконструкции указанных объектов недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство в отношении объектов недвижимости, строительство которых начато до установления этой подзоны.
«Чтобы самостоятельно проверить наличие установленных Минобороны России ограничений на строительство в конкретном секторе подзоны в отношении конкретного земельного участка и исключить риски появления самовольных построек потребуется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок. В выписке будет указана информация о принадлежности к одной из зон, а также содержание ограничений» - пояснил заместитель руководителя Управления А.В. Емельянов.
«Приаэродромная территория с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства также отображена в Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Курск, размещенных на официальном сайте администрации муниципального образования города Курск. Мероприятия по ее отображению в ПЗЗ сельских поселений, попавших в границы приаэродромной территории, в настоящее время обеспечиваются комитетом архитектуры и градостроительства Курской области.
Сведения об ограничениях использования земельных участков в установленном Градостроительном кодексом порядке будут отображаться в Градостроительном плане земельного участка (документ основание для начала проектирования объектов капитального строительства за исключением ИЖС) Кроме того, комитет архитектуры и градостроительства Курской области при необходимости готов оказать консультативную помощь по данному вопросу» - поясняет первый заместитель председателя Комитета архитектуры и градостроительства Курской области Г.А. Концедалова.
Единый государственный реестр недвижимости наполнился сведениями о границах приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный)
Приказом Минобороны России установлена приаэродромная территория аэродрома совместного использования Курск (Восточный), состоящая из семи подзон и зон (секторов), а также ограничения использования земельных участков и расположенных на них объектов в пределах таких зон.
На основании подготовленных и представленных Минобороны России в орган регистрации прав документов в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах приаэродромной территории Курск (Восточный) и содержание установленных Минобороны России ограничений.
Чтобы самостоятельно проверить наличие установленных Минобороны России ограничений на строительство в конкретном секторе подзоны в отношении конкретного земельного участка и исключить риски появления самовольных построек потребуется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок. В выписке будет указана информация о принадлежности к одной из зон, а также содержание ограничений.
Недостроенная поликлиника по проспекту Дериглазова в г. Курске
поставлена на кадастровый учет
Минобороны России направило в орган регистрации прав документы для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах приаэродромной территории Курск (Восточный) и о содержании установленных Минобороны России ограничений использования земельных участков и расположенных на них объектов.
Проведенная Минобороны России совместно с Администрацией Курской области и Росреестром работа позволила застройщику АО «Курский завод «Курский завод КПД имени А.Ф. Дериглазова» обратиться в августе 2022 года в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права и о постановке недостроенной поликлиники по проспекту Дериглазова в г. Курске на кадастровый учет.
По результатам правовой экспертизы документов и с учетом установленных Минобороны России ограничений на строительство на земельном участке недостроенная поликлиника по проспекту Дериглазова в г. Курске поставлена на кадастровый учет и зарегистрировано право за застройщиком.
03.08.2022
В Курской области выявили 148 правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Курский Росреестр подвел итоги реализации федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
С начала действия закона (с 29 июня 2021 г). Росреестр совместно с органами местного самоуправления Курской области выявили 148 собственников ранее учтенных объектов недвижимости.
Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов отметил, что из-за отсутствия в реестре сведений о правах ранее учтенных объектов невозможно установить полные и достоверные сведения обо всей недвижимости, находящейся в регионе. Закон позволяет это исправить, а также исключить из ЕГРН неактуальные данные об объектах, прекративших существование. В Курской области уже 662 таких объектов снято с учета.
В то же время закон не запрещает владельцам недвижимости самостоятельно подавать документы на регистрацию прав, возникших до 1998 года. Госпошлина за регистрацию такого права не взимается. В Курской области возможностью бесплатной регистрации ранее возникшего права воспользовались 11 601 правообладателей.
Заместитель председателя комитета по управлению имуществом Курской области Елена Сороколетова сообщила: «Самостоятельная подача собственником недвижимости документов на регистрацию права позволит ускорить процесс и снизить нагрузку на муниципалитеты. А внесение сведений в ЕГРН обеспечит гарантию защиты права собственности от мошенников».
03.08.2022
В Курской области выбрали лучшего государственного регистратора прав
В управлении Росреестра по Курской области прошло награждение победителя конкурса «Лучший регистратор прав».
По итогам работы за первое полугодие 2022г. лучшим регистратором прав признана главный специалист – эксперт отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Писклова Марина Сергеевна. Важно отметить, что Марина Сергеевна работает в этой сфере уже больше 20 лет.
Руководитель Управления Росреестра по Курской области Светлана Комова отметила высокий профессионализм победителя конкурса и вручила благодарственное письмо за многолетний добросовестный труд.
Всего в Курском Росреестре было 8 претендентов на звание лучшего государственного регистратора прав. Жюри территориального управления Росреестра по Курской области оценивали участников по показателям эффективности работы и теоретическим знаниям.
27.07.2022
Граждане теперь могут получать консультацию Курского Росреестра на базе МФЦ в Курчатове и Железногорске
Куряне с мая получают онлайн консультации экспертов Управления Росреестра по Курской области в офисе МФЦ по вопросам регистрации земли и недвижимости. В июле такая услуга становится еще доступнее. Теперь не только в Курске можно получить квалифицированную помощь специалистов, но и в Курчатове и Железногорске.
«Для нас в приоритете - создать для граждан наиболее комфортные условия получения услуг Росреестра. Новая возможность направлена также на сокращение приостановок учетно-регистрационных действий», - отметила замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
В августе можно проконсультироваться с экспертом Управления Росреестра по Курской области:
- 12 августа с 11:30 до 13:00 по вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения
- 26 августа с 11:00 до 13:00 по вопросу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости жилого назначения, постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных домов;
Консультации пройдут в офисе «МФЦ» по адресу г. Курск, ул. Карла Маркса, д.68
Теперь такая услуга доступна в Курчатове и Железногорске.
Так, 26 августа с 14:00 до 16:00 можно получить консультацию по вопросам гаражной и дачный амнистии, по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки, жилые дома, садовые дома, гаражи, объекты нежилого назначения;
В Курчатове прием пройдет по адресу пр-т. Коммунистический, д.35. В Железногорске по ул. Димитрова,16
25.07.2022
Реки «Кур» и «Стуженёк» в Курской области внесли в каталог географических названий
По инициативе Курского Росреестра Государственный каталог географических названий пополнился сведениями о малой реке «Кур» и реке «Стуженёк».
«На сегодняшний день в каталоге содержится около 4 тыс. географических объектов Курской области. Это населенные пункты, реки, урочища, озера и др.», - сообщила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курской области Наталия Касьянова.
Государственный каталог географических названий создан в целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления в Российской Федерации наименований географических объектов и сохранения указанных наименований. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются. Государственный каталог географических названий по каждому субъекту Российской Федерации, в том числе по Курской области размещен на сайте https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php.
Сейчас на сайте 55 гостей и нет пользователей
