Щеголянский сельсовет Курской области Беловского района

Информация о материале

Категория: Объявления

Важная информация:

Новые правила с 1 января 2017 года

С 01.01.2017 вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ       «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с этим Управление Росреестра по Курской области информирует курян о порядке предоставления услуг в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета с 1 января 2017 г. на основании документов, поступивших до 1 января 2017 г.

При рассмотрении документов, поступивших в 2016 г. и решение по которым в 2016 г. не принято, а также документов, представленных для устранения причин приостановления о кадастрового учета или регистрации прав, решение по которым принято в 2016 г., необходимо учитывать, что законом № 218-ФЗ установлен ряд случаев, когда кадастровый учет и регистрация прав осуществляется одновременно.

Если в таких случаях одновременно с заявлением и документами на государственный кадастровый учет, представленными в 2016 г., или документами, представленными в 2017 г. для устранения причин приостановления кадастрового учета, не было представлено заявление о государственной регистрации прав, по правилам Закона № 218-ФЗ осуществление кадастрового учета без одновременной регистрации прав невозможно. Таким образом, возникают основания для приостановления кадастрового учета по решению государственного регистратора.

Аналогичное решение следует принимать, если было представлено заявление о регистрации прав без государственного кадастрового учета, а по правилам Закона № 218-ФЗ такие действия должны осуществляться одновременно. Исключения составляют случаи, когда кадастровый учет может быть осуществлен на основании документов (содержащихся в них сведений), представленных для регистрации прав. При отсутствии иных оснований, препятствующих регистрации прав, кадастровый учет осуществляется без соответствующего заявления по решению государственного регистратора.

Отметим, что с 01.01 2017 предусмотрено создание единого базового информационного ресурса Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединит в себе ныне существующие Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В этой связи заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете, а также запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН, поступившие в ОБУ «МФЦ» до 1 января 2017 г. и переданные орган регистрации после 1 января 2017 г., будут рассматриваться по правилам, установленным законом № 218-ФЗ.

По запросам о предоставлении сведений из ЕГРП или ГКН, представленным (направленным) до 1 января 2017 г., плата по которым внесена до 1 января 2017 г., но поступившим (принятым) в орган регистрации прав из ОБУ «МФЦ» после 1 января 2017г., будут предоставляться сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с учетом отдельных особенностей.

Запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН, представленные после 1 января 2017 г., а также представленные до 1 января 2017 г., но плата по которым внесена после 1 января 2017 г., рассмотрению не подлежат. Внесенная плата может быть возвращена заявителям.

Дополнительные консультации по вопросам вступления в силу закона №218-ФЗ, предусматривающего единую учетно-регистрационную процедуру, в том числе о случаях, при которых государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет осуществляются по закону одновременно или по отдельности можно получить по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34.

Информация о материале

Категория: Объявления

Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

населенных пунктов Курской области

В большинстве стран мира, включая Российскую Федерацию, владение недвижимостью является платным. Так за земельными ресурсами в нашей стране официально закрепляется статус важнейшего имущественного составляющего государства, ограниченного и невосполнимого фонда, так как «они не создаются трудом человека, а выделяются, формируются из земли как несоздаваемого и непотребляемого природного ресурса». Земельный кодекс Российской Федерации закрепил принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Таким образом, одной из насущных потребностей существования рынка недвижимости и основной задачей государственного управления становится оценка объектов недвижимости, включая не только землю, но и объекты капитального строительства, и установление обоснованной платы за пользование.

В настоящее время, именно кадастровая стоимость является расчетной базой для определения арендной платы и расчета выкупной цены земельного участка из государственной, муниципальной собственности, а так же для целей налогообложения объектов недвижимости, в связи с тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к уровню рыночных цен.

В этом году, по решению Администрации Курской области, на территории Курской области проведена актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 №904-па.

Управление Росреестра по Курской области отмечает, что с указанным нормативным правовым актом можно ознакомиться:

на официальном сайте Администрации Курской области http://adm.rkursk.ru/;

в газете «Курская правда» от 09.12.2016 №147 (26041);

на сайте Управления Росреестра http://www..rosreestr.ru/.

В результате проведенной в 2016 году оценки, актуализирована кадастровая стоимость по 480270 земельным участкам, которые относятся к землям населенных пунктов, по состоянию на 01.01.2016.

Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

В целом наблюдается снижение величины кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Курской области по группам видов разрешенного использования в разрезе муниципальных образований по сравнению с предыдущим туром оценки. Процент изменения кадастровой стоимости земельных участков по группам в разных районах отличается. Неравномерное изменение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов связано с разницей в социально-экономических показателях развития районов.

Результаты выполненных работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов имеют большую экономическую и социальную значимость для региона.

Также Управление Росреестра по Курской области напоминает, что в отношении новой оценки земель населенных пунктов у физических и юридических лиц со дня внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости имеется возможность внесудебного урегулирования споров о результатах государственной кадастровой оценки, которые рассматриваются комиссией при Управлении Росреестра по Курской области. В состав комиссии включены представители, как органов власти, так и профессионального сообщества оценщиков.

Дополнительная информация по телефону: 52-92-44 (Паламарчук Наталия Юрьевна, ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости).

Информация о материале

Категория: Объявления

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Курской области

В декабре 2016 года Кадастровой палатой по Курской области в государственный кадастр недвижимости (ГКН) были внесены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Курской области, утвержденные постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 № 904-па.

Кадастровая стоимость указанных объектов определена по состоянию на 1 января 2016 года.

В государственной кадастровой оценке участвовало более 480 тысяч земельных участков из состава земель населенных пунктов.

Кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости находится в открытом доступе и размещена на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). Зная адрес объекта, можно узнать его кадастровую стоимость в режиме on-line. Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения через сайт Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости через офис Кадастровой палаты или МФЦ лично.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно. Запрос может направить любое заинтересованное лицо. Ответ предоставляется в виде документа в бумажной или электронной форме по желанию обратившегося.

Кадастровая справка предоставляется в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса органом кадастрового учета.

В случае если собственники недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки можно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая создана при Управлении Росреестра по Курской области.

Комиссия функционирует по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6, тел. 8(4712) 51-17-01.

Информация о материале

Категория: Объявления

Если на недвижимость наложен арест, как его погасить

- Хотел продать свою квартиру, но покупатель заказал выписку из реестра прав, в которой указано, что на моей собственности арест. Откуда он взялся и как я могу его снять?

Отвечают специалисты Управления Росреестра по Курской области:

- В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении ареста с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

То есть орган, вынесший решение о наложении ареста на недвижимое имущество направляет соответствующий документ в Управление Росреестра по Курской области для регистрации ограничения. В таких случаях государственная регистрация проводится без заявления правообладателя.

Запись об аресте будет погашена после того, как в Управление в порядке межведомственного взаимодействия поступит документ о его снятии.

Информация о материале

Категория: Объявления

Регистрируем право на недвижимость через Интернет

Около полутора лет на официальном портале Росреестра функционирует сервис, который позволяет подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость.

Количество поступивших заявлений говорит о том, что куряне больше стали доверять электронным услугам: на 01.12.2016 в Управление Росреестра по Курской области поступило 1783 заявления, тогда как на 01.12.2015 – всего 104.

Воспользоваться сервисом могут как граждане, так и организации или органы государственной власти. Документы можно подать как самостоятельно, так и через представителя или нотариуса.

Для этого нужно заполнить электронное заявлений, состав полей которого соответствует бумажному заявлению, прикрепить электронные документы, необходимые для государственной регистрации.

Такие документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации подписывают такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе либо усиленной квалифицированной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированное заявление и пакет должны быть подписаны усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Детально проконсультироваться по порядку и особенностям заполнения электронного заявления можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34, а также ознакомиться с информацией на сайте https://rosreestr.ru.

После отправки, официальный сайт Росреестра осуществляет проверку, по результатам которой система рассчитывает размер государственной пошлины, формирует уникальный код платежа, а также определяет дату, до которой необходимо его совершить.

По итогам регистрационных действий документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Информация о материале

Категория: Объявления

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как изменить характеристики       земельного участка законно?

13 декабря 2016 года заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова дала интервью в программе «Прямой эфир» на телевизионном канале «ТАКТ». Тема прямого эфира – как изменить характеристики земельного участка законно.

Людмила Иванова ответила на вопросы ведущего: что такое учет изменений объекта недвижимости, и в каких случаях необходимо внесение изменений, кто и с каким пакетов документов вправе обратиться для учета изменений. В интервью говорили об учете изменений объектов недвижимости в электронном виде и по документам, поступившим в порядке информационного взаимодействия.

Гость студии рассказала о том, как наличие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) контактной информации собственника объекта поможет ему всегда быть в курсе изменений сведений о недвижимости и не остаться в стороне при проведении соседями процедуры согласования границ земельного участка.

Людмила Иванова: «Свои контактные данные собственник или пользователь объекта недвижимости может подать вместе с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости в связи с изменением адреса правообладателя. Сделать это можно в любом офисе Кадастровой палаты или МФЦ».

Один из звонков в студию был от жительницы г. Курска Светланы Булгаковой «В октябре моя мама получила уведомления об уплате налога на два земельных участка. По факту же, в собственности имеется только один. Есть свидетельство о праве собственности. Как следует из уведомлений, адрес у этих земельных участков один и тот же, площадь одинаковая. В налоговой сказали, что им такие сведения поступили из Кадастровой палаты. Подскажите, как нам исправить сложившуюся ситуацию, чтобы налог приходил только на наш земельный участок».

Людмила Иванова: «Если пришли уведомления об уплате налога по двум земельным участкам с идентичными характеристиками, а по факту в собственности имеется только один, то скорее всего это «двойники».

Действующим законодательством не предусмотрена возможность исключения из ГКН дублирующих сведений о земельных участках. Процесс аннулирования дублирующих сведений о земельных участках происходит строго по методическим рекомендациям Росреестра.

В конкретном случае Вам следует обратиться в Кадастровую палату с письменным обращением, в котором будут изложены все обстоятельства.

При рассмотрении Вашего обращения будут проанализированы сведения ГКН и записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о заявленных земельных участках. Кроме того, будет проанализирована информация органов государственной власти или органов местного самоуправления об образовании земельных участков, предоставлении их конкретным лицам. И только после однозначного установления, что сведения ГКН о земельных участках являются дублирующими, будут проведены работы».

В завершение прямого эфира Людмила Иванова обратилась к телезрителям, которые не услышали ответы на какие-либо вопросы по оформлению документов на объекты недвижимости: «Вы можете обратиться к бесплатному сервису «Жизненные ситуации», который доступен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы». 

Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью и осуществлении кадастрового учёта.  С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов».

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Информация о материале

Категория: Объявления

«ВАШ КОНТРОЛЬ» важен для нас!

Кадастровая палата по Курской области на постоянной основе проводит работу по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра.

Для изучения, анализа и оценки деятельности структурных подразделений проводится анкетирование заявителей, обратившихся за получением государственных услуг в пункты приема - выдачи документов, а также представителей органов местного самоуправления, являющихся участниками мероприятий, проводимых сотрудниками Кадастровой палаты. На постоянной основе осуществляется сбор информации об эффективности взаимодействия Кадастровой палаты с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Курской области.

Также гражданам, которые получили государственную услугу, предлагается оценить ее качество, оставив свой отзыв на сайте ВАШ КОНТРОЛЬ (https://vashkontrol.ru/). Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, найти услугу, о которой хотите оставить отзыв и оценить качество услуги, ответив на вопросы.

За время существования проекта на сайте «Ваш контроль» Кадастровой палатой по Курской области было получено более 26 тысяч оценок. Качество услуги в целом (оценка получена из SMS сообщения) составляет 4,6 балла.

Анализируя статистические данные сайта ВАШ КОНТРОЛЬ за два периода: январь – июль 2016 (1 период) и август – сентябрь 2016 (2 период) Кадастровая палата по Курской области увеличила долю положительных оценок с 89% в первом периоде до 92% во втором периоде.

Средняя оценка по удовлетворенности во втором отчетном периоде 4,6 была дана 220 опрошенными респондентами.

Более 290 респондентов воспользовались услугой «Предварительная запись на прием» с помощью ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, оценив услугу предварительной запись на 4,9.

В целом анализ анкетирования и проведенного опроса показал, что качество обслуживания устраивает большинство заявителей - 92% респондентов положительно оценили работу Кадастровой палаты. В процессе проведения анкетирования, респонденты высказывали свои пожелания и предложения, которые приняты к сведению и будут учтены в дальнейшей работе.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Информация о материале

Категория: Объявления

Ведомственный центр телефонного обслуживания в помощь заявителям

В 2011 году в городе Курске начал работу Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). Проект был запущен Росреестром в рамках повышения доступности и качества государственных услуг.

Основное назначение ВЦТО - обеспечение максимально комфортного получения информации о государственных услугах в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Специалисты ВЦТО консультируют заявителей по широкому спектру различных вопросов, связанных с фактическим расположением и режимом работы территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты, готовностью заявления или запроса на предоставление государственной услуги, записью на прием или на выездное обслуживание, подготовкой и подачей пакета документов, принимают жалобы, претензии и благодарности. Также можно получить информацию об использовании электронных услуг и сервисов официального сайта Росреестра.

За все время работы ВЦТО Росреестра принял более 16,3 млн обращений.

ВЦТО Росреестра по качеству телефонного обслуживания населения занял третью позицию в списке из 29 номеров горячих линий государственных органов и организаций в 2016 году. При проверке качества учитывалось время ожидания ответа, вежливость и компетентность оператора.

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34. Звонки принимаются круглосуточно и бесплатно.

Информация о материале

Категория: Объявления

У недвижимости должен быть собственник

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования права.

Регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и сторон договора, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В отдельных случаях, предусмотренных федеральным законодательством, регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов.

Кроме того, собственник недвижимости может обратиться с заявлением о внесении в единый реестр прав записей: о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя

Очевидным плюсом регистрации права собственности является получение права распоряжения своим имуществом. То есть, владелец недвижимости может ее продать, поменять, подарить, а также завещать.

Собственнику зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Кроме того, регистрация права дает возможность ипотечного кредитования.

Обращаем внимание, что с 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Информация о материале

Категория: Объявления

Выездной прием к Всемирному дню инвалидов

В декаду инвалидов специалисты Управления Росреестра по Курской области провели очередной выездной прием. Такие мероприятия стали уже традиционными: в рамках участия в проекте «Доступная среда» на базе Курской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» с конца 2012 года функционирует бесплатный консультационный пункт Управления.

Управление в первую очередь заинтересовано, чтобы у граждан не возникало трудностей в общении с Росреестром как через портал ведомства, сервисы которого успешно развиваются, так и при непосредственном посещении пунктов приема документов.

08.12.2016 в очередном выездном приеме приняли участие не только специалисты Управления, но и сотрудники Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра.

В рамках работы консультационного пункта участникам мероприятия рассказали обо всех способах получения государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества, а также продемонстрировали, как воспользоваться следующими сервисами:

«Жизненные ситуации» – позволяет подготовить примерный перечень необходимых документов;

«Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» – с его помощью можно выбрать удобное время для посещения офиса;

«Проверка исполнения запроса/заявления» – самостоятельно в режиме реального времени заявитель может узнать о ходе предоставления услуги.

Кроме того, по просьбе членов ВОИ, особое внимание уделили теме, как уберечься от мошеннических действий недобросовестных участников рынка недвижимости.

Например, в случае опасений за квартиру или любой другой принадлежащий на праве собственности объект недвижимого имущества, правообладателю следует обратиться в пункт приема МФЦ или Кадастровой палаты с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект без его личного участия. А перед покупкой недвижимости следует получить сведения о зарегистрированных правах, наличии ограничений (обременений) на такой объект и информацию из государственного кадастра недвижимости.

Управление Росреестра по Курской области стремится к тому, чтобы процесс получения услуг в сфере регистрации недвижимого имущества был максимально удобным для граждан. Работа консультационных пунктов играет в этом значительную роль, поскольку способствует повышению юридической грамотности населения, а также позволяет оперативно разрешать возникающие вопросы.