Администрация Щеголянского сельсовета

Главный технолог Кадастровой палаты по Курской области посетила межрегиональное совещание Росреестра в Астраханской области

Главный технолог Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова приняла участие в межрегиональном совещании Росреестра в Астраханской области.

Целью мероприятия стал вопрос формирования единой правоприменительной практики территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты.

В мероприятии приняли участие представители Минэкономразвития России, центрального аппарата Росреестра, региональных управлений Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и филиалов Кадастровой палаты, действующих на территории Центрального и Южного федеральных округов, Правительства Астраханской области.

Перед участниками совещания поставлены задачи по реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», внедрению риск-ориентированного подхода при выполнении контрольно-надзорных функций, а также по усилению взаимодействия с органами власти субъектов России в целях улучшения инвестиционного климата в регионах.

В рамках мероприятия состоялась рабочая встреча заместителя руководителя Росреестра Максима Смирнова и вице-губернатора - председателя Правительства Астраханской области Константина Маркелова. На встрече стороны обсудили взаимодействие ведомства и региональных органов власти, ориентир на повышение качества услуг Росреестра в регионе, а также по организации на территории субъекта комплексных кадастровых работ. Астраханская область вошла в число трех пилотных регионов, которым предоставлены субсидии из федерального бюджета на проведение таких работ в 2017 году.

Проверить квартиру «на чистоту» и обезопасить себя помогут сведения ЕГРН

Покупка квартиры всегда является крупным и серьёзным событием, но на практике зафиксировано немало случаев, когда права новых собственников могут быть поставлены под сомнение.

Самыми распространенными из них являются: отсутствие согласия одного из супругов на продажу жилья; нарушение продавцом порядка оформления недвижимости в собственность; участником сделки со стороны продавца является несовершеннолетний при отсутствии согласия на это органов опеки; неправильное оформление продавцом приватизации квартиры; продажа квартиры, полученной по наследству, а после оформления покупки появление неизвестных ранее наследников; продажа квартиры по поддельным документам.

Один из способов оградить себя от мошенничества на рынке недвижимости – обратиться с полным пакетом документов к нотариусу. Нотариус отвечает за чистоту сделки и несет ответственность за результаты своей деятельности.

Второй способ – получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подтверждением факта существования объекта недвижимости и наличия зарегистрированных прав на него является информация, полученная с помощью электронного ресурса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Необходимо сформировать запрос, заполнив предложенную электронную форму. Для просмотра доступна общая информация – это кадастровый номер, статус объекта, этаж, площадь, кадастровая стоимость, адрес, тип объекта недвижимости, форма собственности.

В случае, если данной информации недостаточно, можно заказать конкретный тип выписки ЕГРН с интересующей информацией. Размер платы за предоставление сведений ЕГРН, варьируется в зависимости от типа заявителя и способа предоставления сведений: в виде бумажного документа - от 300 руб. для физических лиц и от 950 руб. – для юридических лиц; в электронном виде – от 150 руб. для физических лиц и от 400 руб. – для юридических лиц.  

Сведения ЕГРН можно заказать в офисах Кадастровой палаты по Курской области, офисах МФЦ и через портал Росреестра https://rosreestr.ru/.

Информацию о ходе оказания услуги можно получить посредством сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Курский центр телефонного обслуживания Росреестра консультирует

всех россиян

Практически каждому человеку хотя бы раз в жизни приходится сталкиваться с вопросами покупки или продажи квартиры, оформления прав на земельный участок или арендой офиса, то есть с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В помощь гражданам, обращающимся в Росреестр в 2011 году в нашем городе на улице Коммунистической был открыт Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО), который стал пилотным проектом первого в России полноценного контакт – центра государственного органа. Позже в 2014 году открылась вторая площадка ВЦТО в г. Казани.

ВЦТО «Курск» успешно функционирует уже более 5 лет.

Однако зачастую куряне, пользующиеся услугами ВЦТО, не знают, что профессиональные консультации они получают от своих же земляков.

Наша статья призвана познакомить читателей с этой организацией.

Штат ВЦТО «Курск» насчитывает сегодня 370 человек, 300 из которых операторы и специалисты по обработке запросов заявителей. Ежедневно две площадки ВЦТО принимают и обрабатывают до 28 тыс. вызовов и до 1000 электронных запросов, поступающих из всех регионов России.

Всего с октября 2011 года специалистами центра было обработано свыше 18 миллионов телефонных обращений.

По результатам исследования, проведенного компанией Naumen, в 2016 году контакт - центр Росреестра занял 3 место по качеству телефонного обслуживания населения в рейтинге государственных органов и организаций.

В целях удержания высокого уровня качества работы ВЦТО регулярно ведет отбор и профессиональную подготовку новых сотрудников, ориентированных на оказание всесторонней консультационной помощи заявителям Росреестра.

Сегодня работа в ВЦТО «Курск» позволяет в минимальные сроки в совершенстве овладеть широким спектром ценнейших навыков. Это глубокие знания в сфере оборота недвижимости, умение профессионально вести диалог с различными собеседниками, высокая стрессоустойчивость, постановка речи и искусство работы с претензионными обращениями.

Также в качестве одной из основных миссий ВЦТО можно назвать повышение уровня правовой грамотности населения в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, сбор и аккумулирование информации в части изменений законодательства и новейших достижений информационных технологий, позволяющих сделать обращение в Росреестр максимально ориентированным на каждого гражданина.

ВЦТО круглосуточно доступен для граждан, а для жителей г. Курска это ещё и потенциальный работодатель, надежный и развивающийся с учетом последних инновационных технологий в сфере оказания государственных услуг.

8-800-100-34-34 - ВЦТО - мы всегда на связи!

Администрация Щеголянского сельсовета Беловского района Курской области извещает о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:000000:332, находящийся по адресу: Россия, Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет.

Общее собрание участников общей долевой собственности состоится 04 мая 2017 года в 11 часов 30 минут по адресу: Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет, с. Щеголек, сельский Дом культуры. Время начала регистрации участников долевой собственности 11 часов 00 минут.

Повестка дня общего собрания участников:

1. Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

2. Утверждение проекта межевания земельных участков.

3. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4. Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

5. О выборе лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды или соглашения об установлении частного сервитута.

6. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

7. Об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Уважаемые участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:01:000000:332, находящийся по адресу (местоположение): Россия, Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет, извещаем вас о необходимости согласовать проект межевания земельных участков, выделяемых из вышеуказанного земельного участка.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, вручить или направить заинтересованными лицами предложения по доработке проекта межевания земельных участков, после ознакомления с ним, можно в течение 30 дней с даты опубликования извещения о проведении общего собрания по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Заказчик работ по подготовке проекта межевания земельных участков: Губарев Владимир Николаевич, участник общей долевой собственности. Адрес постоянного места жительства: Россия, Курская область, Беловский район, с. Щеголек, ул. Ванинка, д. 28, телефон: 89606897615.

Кадастровый инженер: Позднякова Ирина Александровна, 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: agroplus@bk.ru.

Ознакомиться с проектом межевания земельных участков можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом, № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: agroplus@bk.ru, в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении общего собрания.

Для регистрации в качестве участников собрания необходимо иметь при себе документ, подтверждающий право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, паспорт, документ, подтверждающий полномочия на участие в собрании.

Администрация Щеголянского сельсовета Беловского района Курской области извещает о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:180000:4, находящийся по адресу: Россия, Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет.

Общее собрание участников общей долевой собственности состоится 04 мая 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет, с. Щеголек, сельский Дом культуры. Время начала регистрации участников долевой собственности 09 часов 30 минут.

Повестка дня общего собрания участников:

1. Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

2. Утверждение проекта межевания земельных участков.

3. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4. Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

5. О выборе лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды или соглашения об установлении частного сервитута.

6. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

7. Об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Уважаемые участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:01:180000:4, находящийся по адресу (местоположение): Россия, Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет, извещаем вас о необходимости согласовать проект межевания земельных участков, выделяемых из вышеуказанного земельного участка.

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, вручить или направить заинтересованными лицами предложения по доработке проекта межевания земельных участков, после ознакомления с ним, можно в течение 30 дней с даты опубликования извещения о проведении общего собрания по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Заказчик работ по подготовке проекта межевания земельных участков: Губарев Владимир Николаевич, участник общей долевой собственности. Адрес постоянного места жительства: Россия, Курская область, Беловский район, с. Щеголек, ул. Ванинка, д. 28, телефон: 89606897615.

Кадастровый инженер: Позднякова Ирина Александровна, 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: agroplus@bk.ru.

Ознакомиться с проектом межевания земельных участков можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом, № 76, офис 301-304, тел. 8(4712)58-35-94, e-mail: agroplus@bk.ru, в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении общего собрания.

Для регистрации в качестве участников собрания необходимо иметь при себе документ, подтверждающий право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, паспорт, документ, подтверждающий полномочия на участие в собрании.

Жители города Курска могут подать запрос на предоставление сведений ЕГРН на дому или в офисе

У жителей города Курска, представителей бизнес – сообществ, профессиональных участников рынка недвижимости имеется возможность воспользоваться дополнительной услугой Кадастровой палаты по Курской области по выездному приему документов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, сегодня у заявителей есть возможность выбора: самостоятельно посетить офис приема – выдачи документов, затратив время на дорогу, или же просто заказать выезд специалиста Кадастровой палаты на дом или в офис.

Ветеранам Великой Отечественной войны и приравненных к ним гражданам, а также лицам с ограниченными возможностями здоровья (инвалидам I и II групп) при предъявлении подтверждающих документов услуга по выездному приему предоставляется бесплатно при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будет оказана услуга.

Дополнительную информацию о порядке предоставления услуги можно получить по телефонам: 8-800-100-34-34 и (4712) 57-02-20.

Сотрудники Кадастровой палаты

по Курской области ответят

на вопросы курян

16 марта 2017 года в Кадастровой палате по Курской области состоится «горячая линия» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (4712) 57-39-71 с 09.00 до 18.00.

На вопросы курян ответят специалисты отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 и отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2.

Курьерская доставка – новый    способ выдачи документов

Согласно новому законодательству, Кадастровая палата по Курской области предоставляет услугу «Курьерская доставка», в соответствии с которой заявитель сможет получить готовые документы в удобное время и в любом месте.

Курьерской доставке подлежат документы, подготовленные к выдаче после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав (как отдельно, так и в виде единой процедуры).

Чтобы воспользоваться таким дистанционным способом доставки, необходимо в момент подачи заявления в строке «Способ получения документов» сделать отметку «посредством курьерской доставки», независимо от того, подано заявление в офисе приема/выдачи Кадастровой палаты или МФЦ.

В этом случае готовые документы по предварительному согласованию доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

Дополнительную информацию о порядке предоставления услуги можно получить по телефонам 8-800-100-34-34 или 8 (4712) 57-02-20.

Электронные сервисы на сайте Росреестра: какую информацию содержат сведения ЕГРН

Кадастровая палата информирует курян о доступности новых электронных сервисов на сайте Росреестра.

Ранее на сайте ведомства была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь, можно получить еще четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Кадастровой палаты по Курской области или МФЦ. В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Одновременно или отдельно?

В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) устанавливает это в качестве общего правила, исключения из которого предусмотрены статьей 14 Закона.

Так, кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости будут осуществляться одновременно:

- при создании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями, когда кадастровый учет объектов осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия);

- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута).

В части 4 статьи 14 Закона предусмотрены случаи, когда государственная регистрация прав допускается без одновременного кадастрового учета объекта недвижимости, а в части 5 этой же статьи - случаи, когда кадастровый учет объекта недвижимости допускается без одновременной государственной регистрации прав на него.

Заявление об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав может подать собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав или обременения объекта. Иные лица вправе обратиться с таким заявлением только в случаях, предусмотренных Законом.

Аналогичным образом часть 2 и часть 3 статьи 15 Закона устанавливают круг лиц, которые вправе обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав в случаях, когда кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся не одновременно.