Администрация Щеголянского сельсовета

Извещение

Администрация Щеголянского сельсовета Беловского района Курской области извещает всех участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:180000:4, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет, о проведении общего собрания участников общей долевой собственности 10 апреля 2018 г. в 11 час. 30 мин. по адресу: Курская область, Беловский район, Щеголянский сельсовет, с. Щеголек, в здании Дома Культуры.

Начало регистрации участников собрания: 10 апреля 2018 г. в 10 час. 30 мин. Окончание регистрации: 11 час. 25 мин. Участникам собрания при себе иметь паспорт и/или надлежащим образом оформленную доверенность, а также документы, удостоверяющие право собственности на земельную долю (земельные доли).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

2. Принятие решения о проведении работ по межеванию (уточнению местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером 46:01:180000:4, находящегося в общей долевой собственности.

3. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, а также границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта, в том числе об учете изменений (уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка, государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

Инициатором собрания является арендатор земельного участка ИП Глава КФХ Губарев Владимир Николаевич (почтовый адрес: 307922, Курская область, Беловский район, с. Щеголек, ул. Ванинка, д. 28, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.: 8-960-689-76-15).

Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно в течение 40 дней с даты опубликования настоящего уведомления по адресу: 305000, Курская область, г. Курск, ул. Конорева, д. 4, кв. 57, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; тел. 8-920-724-33-17.

И.о. директора Кадастровой палаты по Курской области примет граждан в приемной Президента РФ в Курской области

2 марта 2018 года и.о. директора Кадастровой палаты по Курской области Андрей Тарасов проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Курской области.

Прием граждан будет осуществляться с 10.00 до 13.00, по адресу: г. Курск, Красная площадь, Дом Советов.

 Телефон приемной Президента Российской Федерации в Курской области (4712) 55-68-99.

Управление Росреестра по Курской области сообщает.

1 марта 2018 года во всех субъектах Российской Федерации Росреестр проведет для граждан «День консультаций».

В ходе «Дня консультаций» жители Курской области смогут получить информацию по вопросам деятельности ведомства. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 13:00 до 20:00 по местному времени более 4 000 специалистов по всей стране расскажут всем желающим о работе и услугах ведомства, ответят на широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет и регистрация прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможность ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзор.

Для тех, кто не против общения с помощью Интернета, Управление Росреестра по Курской области предлагает получить консультацию онлайн посредством Skype. Для этого необходимо иметь учетную запись в вышеуказанной программе и связаться со специалистами по следующим контактам:

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Так вы сможете получить ответы на свои вопросы, не выходя из дома.

В рамках проведения Единого дня консультаций консультирование граждан будет осуществляться по следующим адресам:

Информационный центр

Управления Росреестра по Курской области

В данной публикации Управление Росреестра по Курской области информирует граждан и юридических лиц о том, что приступая к строительству, Вы не должны нарушать требования законодательства РФ при осуществлении строительства, реконструкции объектов недвижимого имущества, что бы в дальнейшем избежать потерь потраченных финансов, а так же потраченного времени и «нервов».

Итак, что же такое самовольная постройка и чем грозит незаконное возведение объектов недвижимости.

Самовольной постройкой, в соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса РФ, могут признать здание, сооружение или другое строение, которые соответствует хотя бы одному из ниже перечисленных признаков:

-объект возведен на земельном участке, который не был предоставлен для целей, связанных со строительством, в установленном законом порядке;

- объект возведен на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта. К примеру, постройку посчитают самовольной, если ее возведение противоречит целевому назначению земель (например, строительство жилых объектов недвижимости на землях лесного фонда), либо не соответствует видам разрешенного использования, установленным правилам землепользования и застройки (например, градостроительный регламент зоны жилой застройки или общественно-деловой зоны может не предусматривать возможности строительства промышленного предприятия и т.п.);

- объект возведен без разрешения на строительство. Разрешение на строительство разрешает проведение строительных работ. Исключением может быть, к примеру, строительство на садовых и приусадебных участках садовых домов и хозяйственных построек, гаража на земельных участках, не предназначенных для предпринимательской деятельности. Разрешение на строительство может быть выдано после предоставления документов, перечисленных в ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ;

- объект создан с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Строительство объекта должно соответствовать принципам законодательства о градостроительной деятельности, с соблюдением требований технических регламентов; требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, а так же требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В данной публикации хотелось так же отметить, что самовольная постройка может возникнуть не только в результате строительства, но и в результате реконструкции (например, в связи с надстройкой этажа, мансарды или иным увеличением площади здания).

По решению суда либо в отдельных случаях органов местного самоуправления постройка, признанная самовольной, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, подлежит сносу.

Правом требовать сноса самовольной постройки наделен правообладатель земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, а также иные лица, права и охраняемые законом интересы которых нарушает сохранение самовольной постройки.

Органы местного самоуправления, в соответствии с п.4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ могут принять самостоятельное решение о сносе самовольной постройки, если она возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, а также если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом или в ином, установленных законом порядке, при соблюдении условий, указанных в п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, лицам, осуществляющим самовольное строительство, следует знать, что согласно ст. 58 Градостроительного кодекса РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Лица, виновные в самовольном строительстве или реконструкции, несут, в частности, административную ответственность, предусмотренную ст. 9.5 КоАП РФ, а также обязаны устранить допущенное нарушение путем осуществления за свой счет сноса самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние, согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Ведущий специалист-эксперт отдела

регистрации объектов недвижимости

нежилого назначения и земельных участков                                   А.С. Полтев

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В 2017 году специалисты Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра в городе Курске приняли более двух миллионов обращений

Росреестр является одним из лидеров среди ведомств, предоставляющих государственные услуги в электронном виде. Сегодня в электронном виде доступны все основные услуги Росреестра: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, предварительная запись и другие.  

Рост интереса к получению госуслуг Росреестра в электронном виде обусловлен упрощением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий.

В помощь гражданам, обращающимся в Росреестр, в 2011 году в нашем городе был открыт Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО), позже в 2014 году открылась вторая площадка ВЦТО в г. Казани.

За все время работы ВЦТО принял более 23 млн. вызовов.

Оперативно получить информацию о государственных услугах в сфере регистрации прав и (или) кадастрового учета можно по телефону 8-800-100-34-34. Однако зачастую куряне, пользующиеся услугами ВЦТО, не знают, что профессиональные консультации они получают от своих же земляков.

ВЦТО является уникальным проектом Росреестра и успешно зарекомендовал себя как эффективный канал взаимодействия с населением.

ВЦТО Росреестра – первый проект такого масштаба среди органов государственной власти в России. Для ведомства это один из наиболее высокотехнологичных способов предоставления государственных услуг. Проект был запущен Росреестром в рамках повышения доступности и качества государственных услуг.

По результатам исследования, проведенного компанией Naumen, в 2016 году контакт - центр Росреестра занял 3 место по качеству телефонного обслуживания населения в рейтинге государственных органов и организаций.

В 2017 году специалисты ВЦТО «Курск» приняли более двух миллионов обращений, их них около половины обращений - консультации по услугам Росреестра, остальные обращения по вопросам готовности документов. Необходимо отметить, что обращения граждан в ВЦТО по вопросам получения электронных услуг на портале Росреестра достигло на сегодняшний день 14% от общего количества обращений, что свидетельствует о возрастающей востребованности у населения электронных услуг.  

Штат ВЦТО «Курск» сегодня насчитывает порядка 300 человек, около 200 из которых операторы и специалисты по обработке запросов заявителей. Ежедневно две площадки ВЦТО в Курске и Казани обрабатывают свыше 14 тыс. обращений граждан по телефону и 800 электронных обращений, из них операторы ВЦТО «Курск» обрабатывают более 8 тыс. вызовов и около 500 электронных запросов, поступающих из всех регионов России.

Основное назначение телефонного центра – обеспечение максимально комфортного получения информации о государственных услугах в сфере регистрации прав и кадастрового учета.

Услуги, оказываемые цент­ром, не ограничиваются только предоставлением справок. Даже если у обратившегося лица возник сложный вопрос по регистрации прав или кадастровому учету, специалист ВЦТО направит его руководству соответствующего территориального органа Росреестра или филиала Кадастровой палаты и после рассмотрения обращения свяжется с заявителем. 

Граждане могут записаться на прием к должностным лицам в удоб­ное для них время. Предусмотрена возможность получать информацию о статусе поданного заявления и о хо­де его рассмотрения в режиме реального времени. Также в ВЦТО можно получить помощь в формировании электронной заявки на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/.

Позвонив по бесплатному федеральному номеру ВЦТО 8-800-100-34-34, любой житель России круглосуточно может получить доступную и полную информацию обо всех услугах, оказываемых Росреестром.

Взаимодействие Кадастровой палаты с профессиональными сообществами

Кадастровая палата по Курской области одним их приоритетных направлений деятельности считает взаимодействие с кадастровыми инженерами и профессиональными участниками рынка недвижимости.

Взаимодействие с профессиональным сообществом в первую очередь направлено на формирование единых подходов к осуществлению кадастровой деятельности, обмену опытом, обсуждению изменений в законодательстве, а также вопросов, возникающих в рамках профессиональной деятельности. 

На территории Курской области профессиональную деятельность осуществляют 228 кадастровых инженеров.

Специалисты Кадастровой палаты по Курской области организуют круглые столы и семинары, консультирование посредством телефонной связи и другие способы взаимодействия с кадастровыми инженерами.

За 2017 год в рамках взаимодействия с кадастровыми инженерами специалистами Кадастровой палаты по Курской области: рассмотрено 35 письменных обращений от кадастровых инженеров по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости, осуществлено 35 консультаций на личном приеме.

Посредством email или почтовым направлением кадастровым инженерам направлено 143 информационных письма, 18 информационных сообщений доведено до сведения кадастровых инженеров посредством размещения информации в региональном сегменте сайта Федеральной Кадастровой палаты http://kadastr.ru/ и в официальной группе Кадастровой палаты по Курской области в социальной сети ВКонтакте https://vk.com/fkp_46, посредством СМИ до сведения кадастровых инженеров доведено 12 информационных сообщений.

В 2017 году проведено 11 рабочих встреч (совещания, лекции, Дни консультаций, семинары), в том числе, 6 с участием сотрудников Управления Росреестра по Курской области, на которых обсуждали изменения законодательства, предоставление документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости в электронном виде и многие другие вопросы по осуществлению кадастровой деятельности в регионе.

На данных мероприятиях в 2017 году получил разъяснения 161 кадастровый инженер.

Подобные встречи позволяют уменьшить количество отрицательных решений при осуществлении кадастрового учёта, и соответственно повлечет повышение качества услуг, предоставляемых жителям Курской области.

Сайт Росреестра поможет решить «жизненные ситуации»

При совершении операций с недвижимостью зачастую возникает вопрос, какие документы необходимо подготовить?

Кадастровая палата по Курской области советует перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на сайте Росреестре. Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить необходимый перечень документов относительно стандартных ситуаций.

Заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. После заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Список можно распечатать, либо сохранить.

Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им можно бесплатно.

В случае затруднений заявитель может получить консультацию специалистов Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34.

Более 800 курян зарегистрировали недвижимость в других регионах

В 2017 году услугой по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу воспользовались более 800 курян. Чаще всего куряне регистрировали недвижимость, находящуюся в Белгородской, Орловской и Тульской областях.

За 12 месяцев 2017 года специалистами Кадастровой палаты по Курской области было принято 812 заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав (в виде единой процедуры или отдельно) по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип предоставляет заявителям возможность обращаться в Росреестр в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право, сокращаются временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.

География совершения сделок разнообразна, куряне регистрировали недвижимость в 46 регионах Российской Федерации: Рязанской, Брянской, Тверской, Томской, Смоленской, Нижегородской областях, Москве и Московской области, Республике Крым, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и в других регионах.

Жители других регионов по такому принципу могут оформить права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Курской области. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде.

Прием заявлений на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по экстерриториальному принципу осуществляется по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10.

В целях экономии времени заявителей в указанном офисе для подачи документов по такому принципу осуществляется предварительная запись по телефону 8 (4712) 57-02-20.

График работы офиса приема можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Кадастровая палата по Курской области напоминает курянам, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

В связи с этим рекомендуем правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в ближайший офис МФЦ, или в электронном виде с помощью сайта Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя»).

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Курские автомобилисты зарегистрировали более 150

машино-мест

В 2017 году в г. Курске поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на 157 машино-мест.

Такая возможность появилась у граждан в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года нового «Закона о регистрации недвижимости», который объявил машино-места полноценными объектами недвижимости. Их можно на законных основаниях оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству.

Согласно Градостроительному кодексу РФ машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машино-места располагаются в многоквартирных домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях и предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта и могут быть ограждены стенами или иными конструктивными элементами. Вместе с тем, это может быть площадка, обозначенная разметкой и неразрывно связанная с объектом (зданием, домом, постройкой), данные о границах которой обязательно должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости, т.е. поставлены на кадастровый учет. Парковка на обочине дороги или во дворе машино-местом не считается.

Законом предусмотрено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона, признается машино-местом, и замены ранее выданных на него документов не требуется.

Гражданам, которые планируют оформить право собственности на машино-место необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, а затем подать заявление о постановке машино–места на кадастровый учет и регистрацию права собственности, приложив технический план, правоустанавливающие документы, а также уплатив госпошлину. Постановка на учет и оформление права собственности займут до 12 рабочих дней.

Подать заявление можно в офисах МФЦ, график работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или на официальном сайте ОБУ «МФЦ» http://www.mfc-kursk.ru/site/index.php