17 сентября в Управлении Росреестра по Курской области состоялся «Семейный день».  Организатором этого мероприятия выступил Росреестр.

         В семейном дне приняли участие государственные гражданские служащие Управления и их дети, которые имели возможность посетить рабочие места своих родителей и почувствовать вкус живого общения с ними  в служебное время.

Специалисты Управления рассказали об основных задачах и полномочиях ведомства в установленных сферах деятельности, продемонстрировали работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.

Насыщенная программа мероприятия пришлась всем по душе.

Руководитель Управления Светлана Комова поблагодарила замещающих должности родителей за их вклад в общее дело, за преданность выбранному пути, пожелала им и их родным крепкого здоровья и удачи во всех делах.

Кадастровая палата проконсультирует граждан

по вопросам «гаражной амнистии»

Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

Кадастровая палата проконсультирует граждан

по вопросам «гаражной амнистии»

Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 42-00-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

         10 сентября в рамках совместного проекта по реализации «гаражной амнистии» Управление Росреестра по Курской области с юридической клиникой Курского государственного университета провели День оказания бесплатной юридической помощи гражданам Курской области.

         Консультации для граждан проходили как в онлайн, так и в офлайн формате. Желающие могли задать свои вопросы любым удобным способом.

         Особое внимание на консультациях было уделено вопросу реализации закона о «гаражной амнистии». Специалисты с разъясняли процедуру оформления гаражей в упрощенном порядке, в том числе, какие документы необходимы для оформления гаража и куда нужно обращаться.

         Напомним также, что работает «горячая линия» по гаражной амнистии. Граждане могут бесплатно получить консультацию по телефону:  8(960) 680-58-29. Звонить можно ежедневно с 11:00 до 18:00. 

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

            Изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости» наделили кадастровых инженеров новыми полномочиями по подаче заявлений и документов. Теперь они могут осуществлять учётно-регистрационные действия на основании договора подряда, без доверенности.

         Важное условие — в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в Росреестр. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

«Расширение возможностей для кадастровых инженеров в части подачи документов – это электронный формат взаимодействия с органом регистрации прав, который позволит сократить размер государственной пошлины для физических лиц на 30% при регистрации прав собственности (через сайт «Госуслуги»). Электронные услуги и сервисы, предоставляемые Росреестром, существенно упростят процедуру и сократят время оформления документов», - отметил заместитель руководителя А.В. Емельянов. 

Раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, однако теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

 Положительные аспекты нового механизма обсудили и профессиональные участники рынка, осуществляющие деятельность на территории Курской области. Как уточнила представитель АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» Ковалева М.А.,  в настоящий момент застройщиком организуется работа по подаче документов по оформлению права собственности от имени участников долевого строительства, что позволит  собственнику получить  документы  без дополнительно похода в офис МФЦ.

Заместитель Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова                         отметила, что Федеральным законом № 202-ФЗ  были установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты. Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости. Это делается только в рамках единой процедуры, т.е. подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права собственности.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

         Подготовка технического плана – это работа кадастрового инженера. При подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, обязательным условием является указание основной характеристики объекта (проектируемое значение площади) и степень готовности объекта в процентах.

         В результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах.

         Дополнительно отметим, что после того, как вы достроите объект, вам снова необходимо будет пригласить кадастрового инженера, и подать документы для оформления в Росреестр, право на незавершенный строительством объект прекращается и снимается с учета одновременно с оформлением достроенного объекта.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Какие штрафы грозят владельцам земельных участков

Госземинспекторы управления курского Росреестра проводят надзорные мероприятия по выявления и пресечению административных правонарушениях  по статьям 7.1 и 8.8 Кодекса об Административных правонарушениях.

         Часто встречаемым нарушением является самовольное занятие земельного участка, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях. За нарушение предусмотрен административный штраф.  В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. А в случае,  если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

         Другое правонарушение предполагает использование земельных участков земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

         При выявлении инспекторами нарушения выдается предписание. В случае не исполнения предписания также предусмотрена административная ответственность статьей 19.5 КоАП РФ.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Управление Росреестра по Курской области за девять месяцев текущего года поставило на кадастровый учет 18 многоквартирных домов. Их низ 4 – в сентябре. Три дома расположены в Курске и один в Курчатове.

         «После проверки всех необходимых документов Управлением было принято положительное решение о внесении сведений об этих объектах в ЕГРН. Теперь жители региона могут оформлять свои права на квартиры»,- отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Светлана Каранда.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В рамках проекта «электронная ипотека за 1 день» региональное Управление зарегистрировало за август текущего года более 100 ипотек.

        Напомним, что названный проект позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов за один день.  При этом стандартные сроки регистрации ипотеки больше: пять рабочих дней с момента приёма или поступления в ведомство и семь рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.

          «Регистрация ипотечных сделок находится на особом контроле в Управлении. Налаженная обратная связь с кредитными организациями региона позволила максимально сократить срок осуществления регистрационных действий», — отметил заместитель руководителя  Управления  Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/