Администрация Щеголянского сельсовета

По итогам «горячей линии» Кадастровой палаты: Оформление гаража по амнистии

Подводя итоги телефонной «горячей линии», состоявшейся 16 и 23 сентября, Кадастровая палата по Курской области разъяснила владельцам объектов гаражного назначения основной вопрос возможности реализации ими положений Закона о «гаражной амнистии». Всего на горячую линию обратилось 8 человек.

Так как самым распространенным был вопрос об оформлении гаража в рамках нового закона. Рассмотрим его подробнее.

Для оформления права собственности на гараж в порядке «гаражной амнистии» гражданину необходимо первично обратится в администрацию городского округа, на территории которого расположен объект недвижимости (гараж) для оформления документов на земельный участок.

Окончательным документом, подготовленным администрацией будет являться решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Далее следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. После того как данные документы будут готовы, гражданину нужно обратится в Росреестр по Курской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно будет сделать в МФЦ.

По результатам данной процедуры гражданин получит выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

Далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража.

После того как у гражданина на руках будут следующие документы: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из ЕГРН на земельный участок, технический план на гараж, указанные документы необходимо направить в администрацию, они будут являться основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

В свою очередь администрация должна:

1. Принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

2.  Подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности гражданина на земельный участок и о государственном кадастровом учете и регистрации его права собственности на гараж.

3. Передать гражданину выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Напоминаем, что получить консультацию специалиста можно круглосуточно по телефону контактного центра: 8 (800) ­­100-34-34 (звонок по России бесплатный).

        29 сентября 2021 года при поддержке регионального отделения «Зеленая Россия» Молодежный совет при Управлении Росреестра      по Курской области принял участие в уборке территории парка         им. Дзержинского. Представители молодежного совета убрали с территории парка листву, спиленные сухие деревья и мусор.

        «Проводить такие уборки необходимо как можно чаще. Они напоминают людям о том, что каждый должен поддерживать чистоту в месте, где он живет», — отметила председатель молодежного совета при Управлении Анастасия Башкеева.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Число электронных пакетов, поступивших в курский Росреестр увеличилось почти в 2 раза. Так, за 1 полугодие 2020 в Управление в  электронном виде  поступило 14751 заявлений на учетно-регистрационные действия. А за аналогичный период 2021 года количество таких заявлений составило 26041, что на 76,5 % больше.

         Также увеличилось количество заявлений о государственной регистрации ипотеки. В первом полугодии 2020 года было подано 4409 заявлений, а за такой же период текущего года их количество составило 5914.

         Отметим, что с февраля 2021 года механизм подачи документов по экстерриториальному принципу заработал во всех субъектах России. В Курской области МФЦ приступили к  работе по новому механизму с 11 февраля 2021 года.

         В мае ведомством запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости. С его помощью можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах. Сведения доступны поквартально, а также в целом за год.

         До конца 2021 года планируется завершить проект «Стоп-бумага», предполагающий переход на безбумажный документооборот. Внесены изменения в действующее законодательство в части исключения необходимости создания новых бумажных реестровых дел. Продолжается оцифровка архивов: в  курском Росреестре с начала года переведено в электронный вид уже 15816 дел.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

            - Решил зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилой дом (правоустанавливающие документы выданы в 1992 году).  Необходимо ли уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию ранее возникших прав?

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее возникшими правами признаются права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         Согласно пп. 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ) с 1 января 2021 года государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Служба в Управлении Росреестра по Курской области является федеральной государственной гражданской службой и регулируется федеральным законодательством Российской Федерации: законом от 27.05.2003 № 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации», законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и другими законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

На службу в Управление могут быть приняты граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации, и соответствующие установленным законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе квалификационным требованиям к вакантной должности гражданской службы.

Поступление гражданина на государственную гражданскую службу осуществляется по результатам конкурса, если иное не установлено законом. Порядок проведения конкурсов определяется Положением о конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Российской Федерации, утверждённым Указом Президента Российской Федерации от 01.02.2005 № 112 «О конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Российской Федерации».

Объявление о конкурсе размещается на региональной вкладке «Курская область» официального сайта Росреестра, а также на портале государственной информационной системы в области государственной службы - федеральная государственная информационная система «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» (https://gossluzhba.gov.ru/). 

В указанном объявлении кандидаты на участие в конкурсе, в том числе, могут ознакомиться с перечнем необходимых знаний и с должностными обязанностями по вакантной должности.

Для участия в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы кандидат может предоставить документы лично или в электронном виде. Правила предоставления документов в электроном виде определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2018 №227.

Конкурс заключается в оценке профессионального уровня претендентов на замещение должности гражданской службы, их соответствия установленным квалификационным требованиям к должности гражданской службы.

Информация о результатах конкурса в течение 7 календарных дней со дня его завершения также размещается на сайте Росреестра и на портале государственной информационной системы в области государственной службы.

Гражданин, победивший в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы, обязан представить следующие документы:

трудовую книжку или документы, подтверждающие его трудовую деятельность, прохождение военной или иной службы;

документы государственного образца о профессиональном образовании, профессиональной переподготовке, повышении квалификации, стажировке, присвоении учёной степени, учёного звания (если таковые имеются);

документ воинского учёта (для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу);

личное заявление с просьбой о поступлении на гражданскую службу и замещении должности государственной гражданской службы Российской Федерации;

собственноручно заполненную и подписанную гражданином Российской Федерации анкету установленной формы с приложением фотографии;

решения о награждении государственными наградами, присвоении почётных, воинских и специальных званий, присуждении государственных премий (если таковые имеются);

сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера гражданского служащего;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;

страховой медицинский полис обязательного медицинского страхования граждан;

медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для поступления на государственную службу по установленной форме.

В отдельных случаях, с учётом условий прохождения гражданской службы, может предусматриваться необходимость предъявления иных документов.

Однако, Федеральным законом от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» установлены ограничения, по которым гражданин не может быть принят на государственную гражданскую службу. К таким ограничениям относятся:

признание гражданина решением суда недееспособным или ограниченно дееспособным;

осуждение гражданина к наказанию, исключающему возможность исполнения должностных обязанностей по должности государственной службы, по приговору суда, вступившему в законную силу, а также в случае наличия не снятой или не погашенной в установленном законом порядке судимости;

отказ от прохождения процедуры оформления допуска к сведениям, составляющим государственную и иную охраняемую федеральным законом тайну, если исполнение должностных обязанностей по должности гражданской службы, на замещение которой претендует гражданин, связано с использованием таких сведений;

наличие заболевания, препятствующего поступлению на гражданскую службу или её прохождению и подтвержденного заключением медицинского учреждения;

близкое родство или свойство (родители, супруги, дети, братья, сёстры, а также братья, сёстры, родители и дети супругов) с гражданским служащим, если замещение должности гражданской службы связано с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому;

выход из гражданства Российской Федерации или приобретения гражданства другого государства;

наличие гражданства другого государства (других государств), если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

представление подложных документов или заведомо ложных сведений при поступлении на гражданскую службу;

непредставление установленных настоящим Федеральным законом сведений или представление заведомо ложных сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.

Иные ограничения, связанные с поступлением на гражданскую службу и её прохождением, за исключением вышеперечисленных, устанавливаются федеральными законами.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Куряне смогут подавать документы

на регистрацию недвижимости

через нотариуса

С 28 октября 2021 появится возможность подавать документы на государственную регистрацию права собственности через нотариуса. Исключением являются лишь случаи, когда заявителем выступает кадастровый инженер.

Ранее это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия.

         «С 28 октября, в случае если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности подать документы в Росреестр самостоятельно через МФЦ или через электронные сервисы, он может обратиться к любому нотариусу, который в интересах заявителя направит необходимые документы                    в Росреестр», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра       по Курской области Александр Емельянов.

         Такое новшество упростит и ускорит процедуру оформления недвижимости. Так, по заявлениям, направленным в Росрееестр в цифровом формате, срок регистрации составит не более 3 дней.

На данный момент нотариусы успешно взаимодействуют с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сервисы официального сайта Росреестра. На территории Курской области нотариусы в 99 % случаев направляют документы в Росреестр в электронном виде.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Законодательством предусмотрен широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу.

         Это необходимо сделать в следующих случаях:

         -при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость (например, при продаже, дарении, мене);

         -при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

         -при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

         -при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

         -при заключении любой сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию такой сделки (перехода права, ограничения или обременения права) будут направляться в орган регистрации прав почтовым отправлением;
         -при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);

         -при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

         -при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.

         «Сделка, заключенная через нотариуса практически лишена рисков, оформляются документы строго с законодательными нормами и признать сделку недействительной очень сложно. Нотариус в обязательном порядке проверяет, наложен ли арест на объект и покупатель убеждается в юридической чистоте объекта. Кроме того, стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку»,- отметила нотариус города Курска Тарадина Татьяна Михайловна.  

.        После удостоверения договора нотариус может самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Управление Росреестра в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В таком случае специалисты Курского Росреестра проведут государственную регистрацию прав в течение одного рабочего дня.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

        Региональный Росреестр фиксирует увеличение количества сделок по программе «Сельская ипотека». С начала запуска госпрограммы по состоянию на 15 сентября Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало 842 ипотеки. 

        Что касается сделок по программе «Льготная ипотека», то несмотря на изменения условий,  программа остается востребованной среди курян. За весь период действия льготной ипотеки Управлением оформлено 1892 ипотеки (по состоянию на 15.09.2021).

        Специалисты Росреестра уделяют особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, поэтому заявления рассматривают в срок не более двух дней.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

            Дачная амнистия – это возможность для каждого гражданина, владеющего земельным участком или объектом капитального строительства, индивидуальным жилым или садовым домом, зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке. Она выгодна владельцам земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и домов, длительное время владеющим указанными земельными участками или домами без зарегистрированного права собственности.

            Для того чтобы воспользоваться дачной амнистией гражданину потребуются соответствующие документы.

             К ним относятся:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок, в случае если он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства

- или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

            Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в порядке «дачной амнистии» в случае, если ему перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание или сооружение, осуществляется при наличии свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание или сооружение.

            Предоставлять данные документы не требуется, если право собственности гражданина уже зарегистрировано на указанное здание или сооружение в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН.

            Относительно упрощённого порядка осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома существует следующий порядок: до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации при её наличии или декларации.

            При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Кадастровая палата напомнила об удобном способе

оформления недвижимости

Кадастровая палата по Курской области напоминает о возможности оформить недвижимость, расположенную в разных уголках нашей страны, не выезжая за пределы региона.

Итак, при обращении в офис Кадастровой палаты для приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение учетно-регистрационных действий. Сроки для таких процедур: пять рабочих дней – для кадастрового учёта, семь – для регистрации прав, десять – для единой процедуры учёта и регистрации. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуги увеличивается на два дня.

«При подаче заявления по экстерриториальному принципу на регистрацию прав, перехода  прав, постановку на кадастровый учет, решение принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Затем заявитель может получить по месту подачи документов выписку из ЕГРН, которая подтверждает проведение учетно-регистрационных действий в отношении интересующего объекта недвижимости», – поясняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курской области Алла Сазонова.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10А, с помощью почтового отправления, в том числе через МФЦ.

Записаться на прием можно по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-01 или через личный кабинет на сайте Росреестра.