19 ноября специалисты в области надзорных полномочий курского Управления Росреестра в прямом эфире  продемонстрируют работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.

        Во время эфира специалисты будут готовы ответить на все интересующие вопросы.

        Прямой эфир пройдет в Instagram в профиле Управления (@rosreestr46). Начало в 10:00.

        Кроме того, в случае отсутствия технической возможности подключения к эфиру, можно позвонить на бесплатную «горячую линию» и задать вопросы. Телефон горячей линии: (4712) 51-30-70. Контактное лицо: Купреев Алексей Эрикович. Звонки принимаются      с 14:00 до 16:00.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         В Международный день студента на базе Юго-Западного государственного университета представители курского Росреестра рассказали студентам о новых возможностях Росреестра в условиях цифровизации. 

Специалисты в области цифровой трансформации курского Управления Росреестра подробно остановились на  возможности регистрации ипотеки и прав  удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ, и на том, как осуществляется перевод из «буквы» в «цифру», что вызвало у многих неподдельный интерес.

Кроме того, в стенах ВУЗа студентам презентовали методические материалы, разработанные Росреестром (методичка по «гаражной амнистии» - как воспользоваться «гаражной амнистии» за 8 шагов, дайджест законодательных изменений в сфере госрегисрации недвижимости за III квартал).

«Повышать цифровую грамотность населения – одна из стратегических задач. Мы очень надеемся, что мероприятие снимет все существующие возможные барьеры и мифы на пути к новым технологиям и поможет молодым людям проще ориентироваться в условиях цифровой трансформации. А кто-то, возможно, захочет связать с Росреестром свою будущую карьеру»,- отметила декан факультета экономики и менеджмента Юго-Западного государственного университета Татьяна Ткачева.

Студенты дали высокую оценку новым возможностям  и новшествам, которые предлагает Росреестр. Они отметили, что преимущества использования электронных сервисов Росреестра очевидны: получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова расскажет, как правильно дарить недвижимость и нужно ли платить налог за подаренную квартиру.

По закону собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).

         Замруководителя руководителя регионального Управления Анна Стрекалова подчеркнула, что обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не устанавливает иного их правообладателя, кроме лиц, указанных в правоустанавливающих документах, то есть не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

 Платить налог или нет?

Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Кто может дарить и получать?

Подарить недвижимость может как сам владелец, так и его представитель по доверенности. Но закон предусматривает круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение (статья 576 Гражданского кодекса РФ). Это:

• законные представители малолетних и признанных недееспособными граждан;
• работники образовательных организаций, медорганизаций, организаций, оказывающих социальные услуги;
• госслужащие и муниципальные чиновники, работники Банка России;
• любые коммерческие организации.

Регистрация перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

1.     заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

2.     документы, удостоверяющие личность участников договора;

3.     нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

4.     договор дарения;

5.     иные документы, необходимые для государственной регистрации.

Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина, размеры которой установлены соответствующими подпунктами пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и зависят от вида объекта недвижимости и способа подачи документов (например, если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.)

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         За 9 месяцев 2021 года Управлением Росреестра Курской области выявлено 128 нарушений земельного законодательства, из которых 63% относятся к самовольному занятию участков.

«Основными видами нарушений земельного законодательства по- прежнему являются самовольное занятие земельных участков, в том числе использование их лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на указанные земельные участки (ст. 7.1 КоАП РФ) – 63%»,-отметила начальник отдела государственного земельного надзора курского Росреестра Наталия Касьянова.

9% нарушений заключается в том, что владельцы земельных участков используют их не по целевому назначению, и 28 % составили иные нарушения.

Нарушителям земельного законодательства вынесено 62 предписания об устранении нарушений, 77 лиц привлечено к административной ответственности на сумму 499 тыс.руб.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         В Курской области льготная ипотека пользуется спросом: региональное Управление Росреестра зарегистрировало уже более двух тысяч льготных ипотек.

        «За время действия госпрограммы Курский Росреестр оформил 2102 ипотеки (по состоянию на 01.11.2021г.). Их них преимущественная доля договоров — около 1,4 тыс.— приходится на участие в долевом строительстве,7 — договоры уступки права требования, 705  — договоры купли-продажи», - поделилась статистикой замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

        Важно отметить, что действие льготной ипотеки продляется до 1 июля 2022 года, а также расширяются условия её действия. Теперь льготную ипотеку можно взять максимум под 7% годовых. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Кроме того, в октябре правительство РФ расширило условия действия государственной программы. Теперь льготную ипотеку можно взять для строительства частных домов.

        Напомним, что программа льготной ипотеки доступна для всех граждан России, не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников. При этом такие условия могут установить сами кредитные организации. В рамках программы возможно приобрести как строящееся, так и готовое жилье в любом регионе страны. Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны пользователям.

         «Управление Росреестра по Курской области в интересах граждан продолжит оказывать государственные услуги в период с 8  по 12  ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Постановлению Губернатора Курской области «О внесении изменений в постановление Губернатора Курской области от 22.10.2021 № 460-пг «О режиме нерабочих дней на территории Курской области в период с 25 октября 2021 года по 7 ноября 2021 года»», - сообщил замруководителя Управления  Александр Емельянов.

         Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства будут доступны пользователям. В личном кабинете можно подать документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, отправить заявление на исправление технической или реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости, оставить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

         Выписку из ЕГРН можно также получить с помощью сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты и через Портал госуслуг.

         Также в период нерабочих дней обратиться за услугами Росреестра можно  через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Информация о нотариусах, ведущих прием соответствующих заявлений и об условиях подачи документов будет доступна на сайте Нотариальной палаты Курской области.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Курской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

         «По статистике курского Росреестра на ноябрь 2021 года внесено 48 % границ земельных участков от общего количества участков, учтенных    в ЕГРН. Это означает, что больше половины границ еще не внесено. Отсутствие четких границ в ЕГРН может стать предметом долгих судебных тяжб, которых можно избежать, если обратиться к кадастровому инженеру и зафиксировать границы своих земельных участков»,- рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. 

         Перед выбором кадастрового инженера рекомендуется проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru с помощью сервиса «Реестра кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

         По словам специалиста в области кадастровых работ Татьяны Кирдяшкиной проведением согласования границ с каждым владельцем смежного участка занимается также кадастровый инженер. По результатам такой работы составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

         При необходимости уточнить проводилось межевание земельного участка или нет, можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Запросить документ можно в МФЦ, а также на сайте Росреестра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В рамках работы сервиса «Земля для стройки» вовлечен  в оборот еще один земельный участок, расположенный по адресу г. Курск, ул. Энгельса. Участок вовлечен путем заключения договора участия в долевом строительстве.

        Теперь в рамках онлайн сервиса «Земля для стройки» вовлечено в оборот 7 земельных участков на территории Курской области. Из них 5 участков, в число которых входит новый участок, предназначены под строительство многоквартирных домов,  и 2 – для индивидуального жилищного строительства. 

        «Любой бизнесмен или гражданин, находящийся в поиске земельного участка под стройку многоквартирного или частного дома может зайти на сервис, выбрать подходящий участок и здесь же отправить заявку на его получение», - напомнил заместитель руководителя Управления по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Понятие «машино-место» определено в российском законодательстве не так давно. Начиная с 2017 года каждый гражданин может стать обладателем прав на машино-место, его можно оформлять в собственность, дарить, продавать, передавать в залог и т.д.

«Машино-место предназначено исключительно для размещения транспортного средства в здании или сооружении. Оно не ограничивается никакими  строительными конструкциями, его границы определены проектной документацией здания (сооружения) и  закреплены путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Границы машино-мест должны быть закоординированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

            Ранее для машино-мест были  установлены ограничения по минимально и максимально допустимым размерам.

Так, сформировать машино-место можно было размером не менее 5,3 x 2,5 метра, и не более 6,2 х 3,6 метра.

Однако данные параметры были не слишком удобны, ведь габариты транспортных средств весьма разнообразны, да и застройщикам сформировать машино-места именно в соответствии  с заданными размерами было довольно трудно.

С 28.10.2021 в связи с изменением норм действующего законодательства, максимально допустимый размер машино-места более не ограничивается, что, несомненно, позволит расширить возможности граждан по оформлению прав на машино-места с учетом многообразия транспортных средств.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        С начала реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям жителей Курской области зарегистрированы ранее возникшие права на 3 478 таких объектов. Всего в России за указанный период зарегистрированы права на более чем 161 тысячу ранее учтенных объектов.

        - Закон принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Справочно:

Ранее возникшие права на объекты недвижимости считаются те, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/