Администрация Щеголянского сельсовета

          В текущем году выдано свыше 134 тысяч сведений о недвижимости, из них более 119 тысяч сведений выдано в электронном формате.

По словам замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александра Емельянова, большая часть запросов касалась предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также о кадастровой стоимости.

В большинстве случаев выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделки или при их оспаривании в суде, при открытии наследства или проведении процедуры дарения или завещания. Кроме того, актуальные сведения ЕГРН позволяют установить наличие обременений или ограничений использования объекта недвижимости.

«Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами: на сайте Росреестра, с помощью специального онлайн-сервиса сайта Кадастровой палаты, который позволит получить сведения в течение нескольких минут, а также в МФЦ. Заявителю лишь остается выбрать удобный для себя формат и получить сведения», - поясняет эксперт Кадастровой палаты по Курской области Ольга Бирюкова.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. Средний срок предоставления сведений в электронном виде составил один день. В связи с этим электронный формат получения сведений оказался наиболее востребован. Электронная выписка заверяется электронной подписью и обладает юридической силой.

Выписка не имеет срока действия, но она показывает актуальные сведения на дату ее подписания. Управление Росреестра и Кадастровая палата по Курской области рекомендуют проверять данные о недвижимости в момент заключения сделки. Например, при покупке квартиры, дома, участка можно не ждать, когда собственник недвижимости покажет выписку, а запросить ее самостоятельно. Данные о владельцах считаются публичными и предоставляются по запросам.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         За минувшую рабочую неделю c 21 по 25 февраля 2022 года на учётно-регистрационные действия в курский Росреестр было подано в общей сложности 4 тысячи заявлений. На регистрацию ипотеки поступило 228 заявлений, из них 126 в электронном виде, а на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) подано 40 заявлений.

         «Граждане могут получить необходимые услуги одним из удобных способов: зарегистрировать права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом», - сообщает замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

         Выписки из ЕГРН доступны на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг, сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и в МФЦ.

         Все учетно-регистрационные действия в Управлении Росреестра по Курской области производятся в установленные законом сроки.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Почта:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Эксперты Управления Росреестра и  Кадастровой палаты по Курской области рассказали, почему важно вносить сведения о территориях объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В текущем году в ЕГРН внесены сведения о 15 территориях объектов культурного наследия.

Среди внесенных в ЕГРН территорий объектов культурного наследия: территория «Дом купца С.И. Новосильцова», территория «Ансамбль Троицкого женского монастыря», территория "Дом графа К.П. Клейнмихеля», в котором в 1896-1918 годах работала лечебница «Общества курских врачей»и другие.

«Для того чтобы территории объектов культурного наследия надлежащим образом были защищены, их границы должны быть четко определены и внесены в реестр недвижимости. Отсутствие информации о территориях объектов культурного наследия в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, а также к нарушению запретов на виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности территории объекта и её визуальному восприятию», – сообщила эксперт Кадастровой палаты по Курской области Людмила Белкина.

Для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается одна (единая) или несколько зон охраны объекта культурного наследия.

Кроме того, в этом году были внесены сведения о 26 зонах охраны объектов культурного наследия.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова подчеркнула, что в 2022 году будут продолжать вносить сведения в ЕГРН как о территориях объектов культурного наследия, так и о самих объектах культурного наследия, расположенных в Курской области.

Самый быстрый и простой способ удостовериться, не попадает ли ваш участок в территорию объекта культурного наследия или зону охраны объекта культурного наследия, это воспользоваться публичной кадастровой картой. Нужно найти ваш объект на публичной кадастровой карте и включить слой «Зоны и территории» или «Зоны с особыми условиями использования территорий».

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

        Управление Росреестра по Курской области совместно с курским отделением «Ассоциация юристов России» проведет прямой эфир         в Instagram.

        Тема эфира – можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости.

        Прямой эфир пройдет 28 февраля в 14:00 в Instagram в профиле курского управления Росреестра (@rosreestr46) и курского отделения «Ассоциация юристов России» (@kurskoeotdelenielawyers).

        Ссылка для подключения:

 https://instagram.com/rosreestr46?utm_medium=copy_link

        Эксперты будут готовы ответить на все интересующие вопросы во время эфира. А также можно написать вопросы заранее на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         С 29 июля 2021 года ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

         Всего в России таких объектов около 48 миллионов. А на территории Курской области их насчитывается около 283 тысяч.

         В Курской области определен ответственный орган государственной власти Курской области за реализацию положений Закона   № 518-ФЗ и координацию деятельности органов местного самоуправления - Комитет по управлению имуществом по Курской области. 

         13 декабря 2021 года Управлением Росреестра по Курской области и Комитетом по управлению имуществом Курской области подписан региональный План основных мероприятий по реализации Закона № 518-ФЗ, включающий мероприятия примерного регионального плана.

            «Муниципальные органы анализируют сведения в архивах, направляют запросы в налоговые органы, ПФР России, органы внутренних дел, ЗАГС, запросят сведения у нотариусов. Если будут выявлены собственники, их проинформируют и направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Владельцы могут также сами обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации ранее возникшего права», - прокомментировала замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         В рамках проведенной работы с начала действия Закона № 518-ФЗ в Едином государственном реестре недвижимости:

         в отношении 7316 ранее учтенных объектов недвижимости зарегистрированы права (при вручении проектов решений о выявлении правообладателя лицам, выявленным в качестве правообладателей, последние изъявляют желание на  проведение государственной регистрации права);

         по 69  заявлениям органов местного самоуправления внесены в ЕГРН сведения о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 14 статьи 69.1 Закона о регистрации.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В целом по итогам 2021 года на первичном рынке жилья в сфере долевого строительства наблюдается тенденция к росту количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (за 2021 год зарегистрировано 1 935 ДДУ, что на 12 % больше чем за аналогичный период 2020 года (2020 год – 1709 ДДУ). Количество поступивших заявлений о регистрации ДДУ  в электронном виде в 2021 году – 704.

В январе 2022 года Управлением Росреестра по Курской области зарегистрировано 140 договоров, из них 135 договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счета эскроу. 65 % договоров участия в долевом строительстве поступило на государственную регистрацию в электронном виде.

«При подаче документов на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве срок осуществления такой регистрации составляет от одного до трех рабочих дней»,- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

   Участки с «временным» статусом надо оформить до 1 марта 2022 года

Кадастровая палата по Курской области совместно с Управлением Росреестра по Курской области рассказали о том, что земельные участки с «временным» статусом будут сняты с кадастрового учёта и станут «архивными».

В период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы.

«В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков со статусом «временный» до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

По истечении указанного срока статус сведений в ЕГРН земельным участкам, которые носят временный характер, будет  изменен на «архивный». Это говорит о том, что объекты будут сняты с кадастрового учета. Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка.

«Чтобы «сохранить» ранее внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлением о государственной регистрации права в ближайший офис многофункционального центра с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов», - поясняет  заместитель директора - главный технолог филиала Людмила Иванова.

Чтобы узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН можно:

• воспользоваться сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;
• заказать «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости» через сервис «Личный кабинет» сайта Росреестра либо в офисе многофункционального центра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        Росреестр зарегистрировал почти 10 тыс. объектов по «гаражной амнистии», введенной с 1 сентября 2021 года. А в  Курской области возможностями упрощенного порядка оформления прав на гаражи и земельные участки воспользовались более 350-ти курян.

        «Наша задача – оперативно провести государственную регистрацию права. Поскольку в Росреестр такие документы поступают в электронном виде, регистрация права собственности проводится в течение одного рабочего дня», - комментирует замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

        Интерес курян к гаражной амнистии отметила юрист курского отделения «Ассоциации юристов России», администратор юридической клиники при Курском государственном университете Мэри Гудова. По ее словам каждый день поступает более 10-ти звонков по вопросам оформления прав на гаражи и земельные участки по новому закону.

        Напомним, что за бесплатной консультацией можно обратиться по номеру 8 960 (680) 58-29, созданного в рамках совместного проекта курского Росреестра и Юридической клинику при Курском государственном университете.  Также  Управление самостоятельно организовало  «горячую линию». Проконсультироваться по вопросам «гаражной амнистии» можно по телефону: +7 (4712(52-92-46, доб.175).

 С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

08.07.2022

В День семьи и верности Курский Росреестр сообщает об особенностях сделок с недвижимостью в семье

Недвижимость супругов – общая совместная собственность

После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака.

 «При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов», - напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области.

Сделки

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки.

При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Брак и дарение недвижимости

Начальник отдела в сфере земельного надзора Управления Росреестра по Курской области Наталия Касьянова рассказала об особенностях дарения имущества между супругами: «Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, в том числе земельные участки, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности».

Брак, наследство и подарки

Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

Недвижимость – детям

Председатель молодежного совета при Управлении Росреестра по Курской области Анастасия Башкеева обращает внимание на то, что интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители.

Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно.

Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

 Как подарить недвижимость: советы курского Росреестра и Кадастровой палаты

Управление Росреестра по Курской области совместно с Кадастровой палатой Курской области рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения.

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

В нашем случае речь идёт о недвижимости – земельном участке, доме, квартире.

Сутью договора дарения является его безвозмездность. Например, замаскировать в договоре дарение под куплю-продажу не получится. Также нельзя включать в договор дарения условие, что недвижимость достанется одаряемому после смерти дарителя.

Платить налог или нет?

Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.

Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Регистрация перехода права при дарении

Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.

                «В случаях удостоверения сделки у нотариуса законодательство дает возможность гражданам  максимально быстро в течение одного рабочего дня зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре, не посещая при этом офисы МФЦ», - прокомментировала Президент Нотариальной палаты Курской области Ольга Сердюкова.

         «В 2021 году в курский Росреестр нотариусами подано более 6,5 тысяч заявлений на госрегистрацию на основании нотариально удостоверенных сделок,», - поделилась статистикой замруководитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

         «Подать заявление на государственную регистрацию прав можно также самостоятельно, обратившись в МФЦ или воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра», - прокомментировал директор Кадастровой палаты Курской области Андрей Тарасов.

         Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:

         1.     заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);

         2.     документы, удостоверяющие личность участников договора;

         3.     нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;

         4.     договор дарения;

         5.     иные документы, необходимые для государственной регистрации.

         Если имущество отчуждается из совместной собственности, то необходимо согласие второго супруга или участие на стороне дарителя обоих супругов.

         Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина. Если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.

Как быть, если вы хотите подарить недвижимость, доставшуюся по наследству, но еще не оформленную?

Как наследник вы можете зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество как до совершения сделки дарения, так и одновременно с регистрацией перехода права собственности к одаряемому по договору дарения, т.е. после заключения договора дарения.