Администрация Щеголянского сельсовета

20.01.2023

Свыше 14 тыс.  ранее учтенных объектов пополнили госреестр Курской области

Курский Росреестр подвел итоги реализации федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости за 2022 год. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов поделился статистикой на 1 января 2023г.: «С начала действия закона (с 29 июня 2021 г) благодаря совместной работе Управления Росреестра и органов власти Курской области зарегистрированы ранее возникшие права на 14 047 объектов недвижимости, снято с кадастрового учета 2 092 объекта, выявлено 286 собственников ранее учтенных объектов недвижимости».

Из-за отсутствия в государственном реестре сведений о правах ранее учтенных объектов невозможно установить полные и достоверные сведения обо всей недвижимости, находящейся в регионе.

Заместитель министра по управлению имуществом Курской области Елена Сороколетова сообщила: «Несмотря на то, что госрегистрация ранее возникших прав не является обязательной процедурой, все же собственники часто самостоятельно обращаются в орган местного самоуправления для регистрации такого права, поскольку наличие актуальных сведений в ЕГРН обеспечит гарантию защиты права собственности от мошенников».

Экстерриториальная регистрация становится все более востребованной

В 2023 году в Управление Росреестра по Курской области поступило почти 6 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу. Это на 25 % больше, чем в 2022 году.

Чаще всего обращались за совершением учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости, расположенными в Курской области, жители г. Москвы, Московской, Воронежской, Белгородской, Брянской, Липецкой и Калининградской областей.

Активность курян по сделкам с недвижимостью в других регионах также увеличилась на 9 %. Наши земляки в 2023 году совершали сделки с объектами, расположенными в г. Москва, г. Санкт-Петербург, Орловской, Воронежской, Белгородской, Московской, Тульской областях и других регионах.

«Экстерриториальный принцип делает максимально удобным процесс оформления недвижимости, значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнес-сообщества, так как у заявителей есть возможность обращаться за услугами Росреестра в учетно-регистрационной сфере независимо от места расположения объекта недвижимости и места жительства гражданина», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

                                                  17.01.2023

Как куряне могут получить «забытые» документы на недвижимость?

Количество документов, которые куряне не забрали после оформления прав на недвижимость, превысило 86 тысяч.

«Волноваться не стоит. Все не полученные заявителями бумаги хранятся в архивах Росреестра, и забрать их не составит труда», - пояснил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней (не рабочих, а календарных, то есть примерно полтора месяца).  

Если за это время заявитель или его законный представитель документы так и не забрал, их передают на хранение в филиал ПКК «Роскадастр» по Курской области.

Информацию о месте хранения таких документов можно также уточнить, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания службы по телефону +7 (800) 100-34-34.

Получить забытые документы можно следующими способами:

- по месту хранения документов – в день обращения;

- независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу – в таком случае заявитель получит уведомление о доставке документов;

- курьерской доставкой – на платной основе.

Запросить можно и в офисах МФЦ, но получение документов все равно будет проходить через филиал.

Для получения услуги заявителю, либо его законному представителю, необходимо заполнить заявление и предъявить документ, удостоверяющий личность. Выдача документов осуществляется в курском филиале ПКК «Роскадастр» бесплатно, за исключением услуг доставки курьером.

Как отметила юрист регионального отделения «Человек и закон» Мэри Гудова: «Лучше вовремя забирать все документы, которые были забыты после оформления прав на недвижимость. Поскольку, такие документы могут срочно понадобятся, например, при продаже квартиры».

                                                                               17.01.2023

Где и как получить сведения о земле из госфонда данных рассказали

 в Курском Росреестре

При оформлении недвижимости или возникновении земельных споров многие жители региона запрашивают информацию из государственного фонда данных (ГФДЗ). Эти сведения получают в результате проведения землеустройства. Всего в госфонде хранится более 141 тыс. документов.

За предоставлением информации из госфонда данных обращаются не только граждане, но и другие заинтересованные лица (кадастровые инженеры, органы местного самоуправления и государственной власти и др).

«Теперь за получением государственной услуги нужно обратиться в филиал ПКК «Роскадастр» по Курской области (с 1 января 2023 года Кадастровая палата стала частью ПКК «Роскадастр»). До 14 ноября 2022 года этим занималось Управление Росреестра по Курской области», - сообщил замруководителя Управления Росреестра Курской области Александр Емельянов.

Запросить сведения можно лично по адресу: г. Курск, пр-д Сергеева, 10А или почтовым отправлением. Форма заявления о предоставлении в пользование документов ГФДЗ установлена Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376.

Как отметила заместитель председателя Общественной палаты Курской области, член Общественного совета при Управлении Людмила Дрёмова: «Важно, что материалы из госфонда данных можно получить всем заинтересованным лицам бесплатно и в короткие сроки».

При личном обращении документы предоставляются в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления.

Какие документы заявитель может запросить в ГФДЗ?

• материалы инвентаризации земель населенных пунктов (позволяют гражданам в настоящее время оформить права на используемые ими земельные участки в силу приобретательной давности); 

• материалы по перерегистрации земель в коллективных садах;

• землеустроительные дела по межеванию земельных участков, созданные до 1 марта 2008 года.

Курянам рассказали как защитить недвижимость

Одной из основных мер защиты недвижимости от мошеннических действий является направление в Росреестр заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что подать такое заявление можно как через офисы МФЦ, так и дистанционно посредством портала Госуслуг.

Для подачизаявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя посредством портала Госуслуг необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Идентификация личности в этом случае осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации.

Запись вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, а в личный кабинет придёт уведомление о внесении записи. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен раньше.

Такая запись не препятствует осуществлению государственной регистрации права, если основанием является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

«Каким способом подачи заявления воспользоваться – решать гражданам. Главное, что в любом случае посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости. В 2023 году в Управление от курян поступило почти 3,5 тысячи заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника», - сообщилазамруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

В Курской области нашли участок площадью 4 тыс. кв. метров для жилищного строительства

В Курской области дополнительно выявили более 4 тыс. кв. метров земли для строительства жилья.

Решение о включении в «Банк земли» земельного участка с целью последующего вовлечения в жилищное строительство принято на оперштабе в Управлении Росреестра по Курской области, в состав которого входят представители Администрации Курска и Администрации Курской области.

«Выявленный участок земли предназначен для строительства жилых домов. Он расположен по адресу: г. Курск, ул. 2-я Агрегатная. Участок будет предоставляться посредством проведения торгов. Вскоре он будет размещен на публичной кадастровой карте», - сообщил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Председатель комитета архитектуры и градостроительства города Курска Ирина Аникеева отметила, что благодаря совместной работе с Курским Росреестром в оборот уже вовлечено около 22 га земельных участков, на которых уже ведется строительство жилья.

Оплату пошлины за предоставление сведений из ЕГРН сократили

до одной квитанции

Раньше оплата за предоставление сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ производилась двумя квитанциями. С 1 января 2023 года граждане могут оплачивать данную госуслугу одним платёжным документом.

Ранее президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон №448-ФЗ о внесении поправок в Бюджетный кодекс РФ.

Замруководителя курского управления Росреестра Александр Емельянов подчеркнул, что такие изменения сделают процедуру получения выписок еще удобнее и быстрее.

                                                                               13.12.2022

3 способа снизить расходы при строительстве или покупке дома

В Управлении Росреестра по Курской области рассказали о наиболее популярных способах сэкономить расходы при покупке или строительстве частного дома.

• Льготная ипотека на ИЖС

Один из способов сэкономить при строительстве или покупке частного дома — оформление льготного кредита. В данном случае экономия зависит от программы. Среди наиболее популярных программ, можно отметить следующие:

• Льготная ипотека под 7%. По ней можно купить или построить дом. Для регионов, в том числе для Курской области установлена максимальная сумма кредита — 6 млн руб. В июне правительство расширило цели «Льготной ипотеки» на ИЖС хозяйственным способом, то есть самостоятельно заемщиком, без привлечения подрядчиков. При этом завершить строительство нужно в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.

В Курской области с начала действия программы оформлено 3457 ипотек.

• Семейная ипотека по ставке до 6%. Воспользоваться программой могут семьи, у которых с 2018 по 2022 год родился хотя бы один ребенок. Максимальный размер кредита для Курской области — 6 млн руб. Потратить кредит можно на покупку или строительства собственного жилого дома. При этом одно из условий — строительство должно вестись только по договору подряда с юрлицом или ИП.

• Сельская ипотека по ставке до 3%, которую в этом году сделали бессрочной. Ее могут получить те, кто переезжает в село, рабочий поселок или город с населением до 30 тыс. человек. Также по программе можно купить готовый или еще не построенный дом, построить дом по договору подряда или использовать кредит для покупки участка под строительство.

Сельской ипотекой воспользовались более 1100 курян.

• Льготная IT-ипотека по ставке до 5%. Программой могут воспользоваться IT-специалисты. Размер кредита для региона - 9 млн руб. Деньги можно потратить на покупку или строительство дома по договору подряда.

• Дальневосточная ипотека по ставке до 2%. Максимальная сумма займа — 6 млн руб. Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Однако, покупать дом вам придется исключительно на территории ДФО.

2. Материнский капитал

Одна из самых распространенных мер поддержки — материнский капитал, размер которого ежегодно индексируется. Его можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе в ипотеку. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке.

3. Скидка на деревянные дома

В 2022 году правительство анонсировало запуск субсидирования производителей деревянных домов, которые будут продавать их населению со скидкой до 10%. Программа будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн руб.

Чтобы участвовать в конкурсе Минпромторга и получить субсидии, производители должны выполнить ряд требований, среди которых:

- подтверждение наличия производственных мощностей в России,

- наличие прейскуранта цен на домокомплекты,

- фиксация скидки в договоре с покупателем.

Задать вопросы по регистрации недвижимости, в том числе с использованием мер господдержки можно по телефону: +7 (4712) 52-92-76  или в социальной сети Вконтакте в группе «Управление Росреестра по Курской области».

19.12.22

В реестр недвижимости Курской области в 2022 году внесено  

196 объектов культурного наследия

С начала 2022 года в Курской области в ЕГРН внесены сведения о 196 объектах культурного наследия.

Среди них недавно внесены в ЕГРН: «Братская могила воинов Советской Армии, погибших в период Великой Отечественной войны», «Памятник погибшим танкистам 96 танковой бригады им. Ленинского Комсомола», «Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками в 1943 г.» и другие.

«Объекты культурного наследия представляют собой уникальную ценность и являются неотъемлемой частью культурно-исторического наследия», - комментирует заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Курской области Иванова Людмила.

Установление охранных зон и внесение в ЕГРН сведений об их границах – одна из мер сохранения объектов культурного наследия. Отсутствие в ЕГРН информации об объектах культурного наследия может привести к ошибкам при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и нарушению запретов на виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.

«Оперативно проверить входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью122.73014399999792/4/@nkfazkxox"> сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра или через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра Александр Емельянов.

Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу.

В Курской области сократилось количество приостановок по регистрации прав и по постановке недвижимости на кадастровый учет

В Управлении Росреестра по Курской области ведется постоянная работа по снижению доли приостановлений. По «бытовой недвижимости» (жилые и садовые дома, гаражи, бани) не было принято ни одного решения о приостановлении с сентября 2022 года.

Также в этом году при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет доля решений о приостановлении составила менее двух процентов. В прошлом году таких решений было около 8 процентов.

 «Работа ведется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Наша главная задача – качественно и бесперебойно оказывать государственные ведомственные услуги населению и бизнесу. Снижение доли отрицательных решений имеет в этом плане большое значение: услуга оказывается в установленные законом сроки, и заявителю нет необходимости предоставлять дополнительные документы для возобновления государственной регистрации», – сообщил замруководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Как показывает практика, часто причинами приостановлений являются некорректно подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы. Заявители (граждане и организации) не могут проверить правильность составления этих документов.

Кадастровый инженер ООО «Базис» Татьяна Кирдяшкина отметила, что кадастровые инженеры стали меньше допускать ошибки благодаря проводимым Управлением Росреестра обучающим семинарам и постоянным «горячим линиям».