Администрация Щеголянского сельсовета

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Ознакомиться с документом можно здесь.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

(Методические рекомендации, стр. 20,

Блок-схема реализации «гаражной амнистии»)

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заместитель руководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова отметила: «Смысл гаражной амнистии с том, чтобы граждане могли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и сам гараж. Разработанные Росреестром методические рекомендации позволят  в простой и доступной форме гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке».

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время на территории Курской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Курским Росреестром будет максимально обеспечено консультирование граждан, а также оказана экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Напомним, что Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В июне на базе Управления Росреестра по Курской области прошло второе заседание Оперативного штаба по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

Данный коллегиальный совещательный орган создан во исполнение поручения Правительства Российской Федерации.

Основной целью создания штаба является выявление неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях жилищного строительства.

Так, на прошедшем заседании рассмотрена возможность вовлечения в оборот в целях жилищного строительства земельных участков, расположенных на территории Курского района Курской области.

Просмотреть информацию обо всех земельных участках, вовлеченных в жилищное строительство, можно с помощью нового онлайн-сервиса на базе публичной кадастровой карты – «Земля для стройки». С его помощью крупные застройщики и граждане смогут выбирать и регистрировать земельные участки под строительство жилья.

«Земельные участки, на которых не ведется какая-либо хозяйственная деятельность, планируется вовлечь в оборот для жилищного строительства. С привлечением региональных и муниципальных властей необходимо выявить такие земли, используемые неэффективно. Мы со своей стороны готовы оперативно предоставлять необходимые сведения для определения собственников объектов недвижимости, а также оказывать необходимую методическую помощь по вопросам кадастрового учета и регистрации прав» – разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова-председатель Оперативного штаба.

Напомним, Оперативный штаб создан при Управлении Росреестра по Курской области, в состав которого также вошли представители ряда федеральных и региональных структур –территориального органа Федеральной службы государственной статистики (Курскстат), Управления Россельзознадзора по Орловской и Курской областям, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, УФНС России по Курской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства Курской области,  Комитета  строительства  Курской области, Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска, Комитета по управлению имуществом г. Курска, Администрации г. Железногорска, Администрация г. Курчатова,  УФНС России по Курской области.

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Ознакомиться с документом можно здесь.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

(Методические рекомендации, стр. 20,

Блок-схема реализации «гаражной амнистии»)

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Заместитель руководителя Управления по Курской области Анна Стрекалова отметила: «Смысл гаражной амнистии с том, чтобы граждане могли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и сам гараж. Разработанные Росреестром методические рекомендации позволят  в простой и доступной форме гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке».

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время на территории Курской области совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Курским Росреестром будет максимально обеспечено консультирование граждан, а также оказана экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

Напомним, что Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Добрый день!

Просим разместить на сайте объявление следующего содержания:

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 14 июня по 21 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты 1-3 класса опасности Абакус Ультра, Канонир Дуо, Газель, Биская, Канонир Дуо, Альфа Ципи. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

-- 

 С 29.06.2021г. будет проводиться процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная возможность предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Закон будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти.

«Данным законом установлен порядок действий органов местного самоуправления при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения в ЕГРН необходимых сведений о них. Выявленная информация органами местного самоуправления будет передана в  Управление для внесения сведений в реестр», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

С целью реализации положений Закона № 518-ФЗ органам местного самоуправления необходимо проанализировать сведения, содержащиеся в своих архивах, а также направить запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу закона № 122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов.

Последовательность действий органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определена в новой статье 69.1 Закона о регистрации  и включает следующие этапы:

1 этап: Сбор информации о ранее учтенных объектах недвижимости.

2 этап: Подготовка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю, размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.

3 этап: Органом местного самоуправления принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения.

4 этап: Направление заявления о внесении сведений в ЕГРН

Кроме того, органам местного самоуправления предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, и обращение в орган регистрации без доверенности с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

Росреестр – одно из ведомств, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг. Результатом активного и плодотворного сотрудничества с МФЦ в рамках заключенного соглашения является своевременное получение государственных услуг через многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна» (от заявителя требуется только подать заявление и получить результат).

         На сегодняшний день на территории Курской области действует 32 офиса АУ КО «МФЦ». Подробнее ознакомиться с информацией о порядке получения услуг по принципу «одного окна», адресах и графиках работы пунктов приема можно на официальном портале МФЦ (http://www.mfc-kursk.ru).

         В АУ КО «МФЦ» можно, например, подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

          Так,  за 4 месяца текущего года через многофункциональные центры в Курский Росреестр поступило уже 78 650 заявлений, из них: количество принятых в МФЦ заявлений о предоставлении сведений из ЕГРН – 33 054, количество принятых МФЦ заявлений об осуществлении учётно-регистрационных действий – 45 596.

         Работники МФЦ прошли обучение у специалистов Управления Росреестра по Курской области необходимым теоретическим и практическим основам.

         Напомним, что с первого квартала 2021 года в МФЦ действует экстерриториальный принцип. Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет собственникам оформлять документы на объекты недвижимости, расположенные в других регионах, не покидая региона проживания.

Добрый день!

Просим разместить на сайте объявление следующего содержания:

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 7 июня по 14 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты 1-3 класса опасности Газель, Альфа Ципи, Канонир Дуо. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

-- 

С уважением, ООО "Агросил"

тел. (факс) 8 (47143) 2-25-31,

+79207007547

+79606979770

Добрый день!

Просим разместить на сайте объявление следующего содержания:

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 31 мая по 7 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты Эскудо, Балерина, Альфа Ципи, Абукус Ультра, Канонир Дуо. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

         27 мая 2021 в итоговом заседании коллегии Минстроя, состоявшемся в режиме ВКC, приняла участие  руководитель Управления Росреестра по Курской области Светлана Комова. В числе обсуждаемых тем - планы развития строительной отрасли.

         В свою очередь, Управлением Росреестра в рамках поддержки реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищной сфере регистрация таких объектов, а также льготной ипотеки осуществляется в минимальные сроки. Для застройщиков организовано проведение консультаций по вопросам правового характера и электронного формата взаимодействия с Росреестром.

         Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Речь идет о регистрации недвижимости, права на которую возникли у заявителя до 31 января 1998 года (до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости.

            Вместе с этим отметим, что несмотря на признание прав на объекты недвижимости юридически действительными, зарегистрировать ранее возникшие права все же будет целесообразно.

            Поскольку у собственника земельного участка, права которого на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН и границы такого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, может возникнуть ряд проблем.

            Так, на месте такого земельного участка может быть образован новый земельный участок, переданный иному лицу. Кроме того, на нем уже могут быть возведены новые постройки и снесены старые, что будет являться дополнительной проблемой для собственника земельного участка, не озаботившегося своевременно вопросом установления границ и регистрации ранее возникших прав на земельный участок.

            Важно отметить также, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрен один из способов защиты от мошеннических действий – подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Воспользоваться им могут только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН. Для того чтобы этим воспользоваться необходимо вначале обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и только после этого подавать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

 Правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внести запись о его праве в ЕГРН и получить соответствующую выписку.

Для этого заявителю необходимо обратиться в любой офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующий пакет документов:

- Заявление о государственной регистрации права (формируется сотрудником МФЦ при подаче документов).

- Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права: документ, на основании которого право возникло (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на землю и т.д.).

            Напомним, что  в России в этом году вступил в силу федеральный закон, который предусматривает отмену госпошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

            Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину 2000 рублей, то с 2021 года это можно сделать бесплатно.