Администрация Щеголянского сельсовета

         Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Курской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

         «По статистике курского Росреестра на ноябрь 2021 года внесено 48 % границ земельных участков от общего количества участков, учтенных    в ЕГРН. Это означает, что больше половины границ еще не внесено. Отсутствие четких границ в ЕГРН может стать предметом долгих судебных тяжб, которых можно избежать, если обратиться к кадастровому инженеру и зафиксировать границы своих земельных участков»,- рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. 

         Перед выбором кадастрового инженера рекомендуется проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru с помощью сервиса «Реестра кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

         По словам специалиста в области кадастровых работ Татьяны Кирдяшкиной проведением согласования границ с каждым владельцем смежного участка занимается также кадастровый инженер. По результатам такой работы составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

         При необходимости уточнить проводилось межевание земельного участка или нет, можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Запросить документ можно в МФЦ, а также на сайте Росреестра.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В рамках работы сервиса «Земля для стройки» вовлечен  в оборот еще один земельный участок, расположенный по адресу г. Курск, ул. Энгельса. Участок вовлечен путем заключения договора участия в долевом строительстве.

        Теперь в рамках онлайн сервиса «Земля для стройки» вовлечено в оборот 7 земельных участков на территории Курской области. Из них 5 участков, в число которых входит новый участок, предназначены под строительство многоквартирных домов,  и 2 – для индивидуального жилищного строительства. 

        «Любой бизнесмен или гражданин, находящийся в поиске земельного участка под стройку многоквартирного или частного дома может зайти на сервис, выбрать подходящий участок и здесь же отправить заявку на его получение», - напомнил заместитель руководителя Управления по Курской области Александр Емельянов.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Понятие «машино-место» определено в российском законодательстве не так давно. Начиная с 2017 года каждый гражданин может стать обладателем прав на машино-место, его можно оформлять в собственность, дарить, продавать, передавать в залог и т.д.

«Машино-место предназначено исключительно для размещения транспортного средства в здании или сооружении. Оно не ограничивается никакими  строительными конструкциями, его границы определены проектной документацией здания (сооружения) и  закреплены путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Границы машино-мест должны быть закоординированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

            Ранее для машино-мест были  установлены ограничения по минимально и максимально допустимым размерам.

Так, сформировать машино-место можно было размером не менее 5,3 x 2,5 метра, и не более 6,2 х 3,6 метра.

Однако данные параметры были не слишком удобны, ведь габариты транспортных средств весьма разнообразны, да и застройщикам сформировать машино-места именно в соответствии  с заданными размерами было довольно трудно.

С 28.10.2021 в связи с изменением норм действующего законодательства, максимально допустимый размер машино-места более не ограничивается, что, несомненно, позволит расширить возможности граждан по оформлению прав на машино-места с учетом многообразия транспортных средств.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        С начала реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года) по 1 октября 2021 года по заявлениям жителей Курской области зарегистрированы ранее возникшие права на 3 478 таких объектов. Всего в России за указанный период зарегистрированы права на более чем 161 тысячу ранее учтенных объектов.

        - Закон принят в целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Справочно:

Ранее возникшие права на объекты недвижимости считаются те, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        В Курской области  активно приобретают недвижимость жители других регионов, для этого они пользуются экстерриториальной регистрацией и необходимые документы подают в своем регионе.

        В этом году поступило 3 274 тысячи заявлений от представителей различных регионов России на экстерриториальную регистрацию курской недвижимости. Между тем от курян, пожелавших оформить недвижимость в других региона, поступило порядка 2 тысяч таких заявлений.

        Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области  Александр Емельянов напоминает, что экстерриториальная регистрация прав – это возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав независимо от места расположения объекта недвижимости. Подать документы на экстерриториальную регистрацию можно в любом офисе МФЦ. Такой порядок действует с февраля текущего года.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         1 сентября вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Данным законом закреплены гарантии для людей с ограниченными возможностями по здоровью.

         Так, если участок вблизи места жительства инвалида используется им для стоянки технических или других средств передвижения, то его можно бесплатно получить в пользование. Речь идет как об участке под принадлежащим инвалиду некапитальным гаражом, так и просто о месте для парковки.

         Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова уточнила, что место для стоянки средств передвижения инвалидов может представлять собой обычную парковку (стоянку), либо некапитальный объект, который можно использовать для размещения транспортного средства инвалидов.

         Также для инвалидов закон о «гаражной амнистии» предусмотрел новый вид льготы в виде возможности первоочередного права на предоставление земельного участка для размещения гаража.

         Данное право предусматривает, что инвалиду для строительства нового гаража свободный земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов. При этом арендная плата не может быть выше земельного налога.

         Важность предусмотренных законом льгот для граждан-инвалидов отметил председатель Курской областной организации «Всероссийское общество инвалидов» Александр Дюкарев. Он отметил, что Росреестр разработал удобные и простые методические рекомендации по реализации «гаражной амнистии», в которых указаны, в том числе советы для людей       с ограниченными возможностями.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Управление Росреестра по Курской области сообщает  о грядущих изменениях в сфере госрегистрации недвижимости, которые сократят сроки административных процедур и сделают их более доступными.

         В первую очередь это касается дольщиков. Теперь они смогут быстрее оформить документы о покупке жилья в новостройке.

         С 28 октября устанавливаются сокращенные сроки госрегистрации для второго и последующих договоров долевого участия после регистрации договоров долевого участия с первым участником долевого строительства. В зависимости от способа подачи заявления: электронное будут рассматривать три дня, заявление, поданное через МФЦ — семь дней, по общему правилу через отделение Росреестра — пять рабочих дней.

         Также снимаются ограничения по максимально допустимому размеру машино-места, но требования о минимальном размере остаются прежними - не менее 5,3 x 2,5 м.

         Заявители смогут подавать заявления о регистрации прав в Росреестр через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Раньше это можно было сделать, только при нотариально оформленной сделке.

         Все реестровые дела с 28 октября будут вестись только в электронной форме.

        «С начала года Управление перевело в электронную форму 15816 правоустанавливающих документов», – сообщила заместитель руководителя Курского управления Росреестра Анна Стрекалова.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

        По результатам реализации проекта «Земля для стройки» на территории Курской области вовлечено в оборот 6 земельных участков общей площадью 7,2131 га. Из них 4 участка предназначены под строительство многоквартирных домов и 2 – для индивидуального жилищного строительства. 

        По данным на начало октября большинство вовлеченных в оборот участков расположены в Курчатове. Участки также находятся в Курске.

        «Совместно с региональными органами власти мы продолжаем работу по выявлению участков, пригодных для жилищного строительства. Управлением заключено соглашение с Администрацией Курской области для размещения данных на ПКК, чтобы граждане и инвесторы могли удобным и простым способом оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли»- отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

        В настоящее время по результатам работы оперативного штаба, созданного на базе Курского управления Росреестра выявлен 21 земельный участок, площадью около 233 га, для дальнейшего вовлечения в оборот. По экспертным оценкам, это позволит построить порядка 36 848 кв. м. жилья. 

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

         29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (518-ФЗ).

         Данная норма закона позволит органам местного самоуправления выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и вносить их в Единый государственный реестр недвижимости.

         К ранее учтенным относятся объекты недвижимости (в том числе и земельные участки), права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         После направления необходимых запросов о проведении ряда процедур, предусмотренных 518-ФЗ, орган местного самоуправления направляет решение в Управление Росреестра по Курской области для внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости.

         «В рамках проведенной работы с начала действия Закона в ЕГРН в отношении 130 ранее учтенных объектов недвижимости Управлением зарегистрированы права», - поделилась статистикой  начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Анна Стороженко.

         Для регистрации права собственности Вам достаточно обратиться в любое отделение МФЦ в г. Курске, заполнив соответствующее заявление и предоставив государственный акт, свидетельство или другие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.

         В целях защиты Ваших прав и имущественных интересов, а также во избежание мошеннических действий с Вашим имуществом, рекомендуем правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости произвести государственную регистрацию ранее возникшего права.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

По закону Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей изменений в содержащиеся в указанных реестрах сведения о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения.

Кроме того, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в  единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления, принявших соответствующие решения.

         За внесение в ЕГРН вышеуказанных сведений государственная пошлина в соответствии с п. 4.5 ч. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивается.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/