Кадастровая палата напомнила об удобном способе

оформления недвижимости

Кадастровая палата по Курской области напоминает о возможности оформить недвижимость, расположенную в разных уголках нашей страны, не выезжая за пределы региона.

Итак, при обращении в офис Кадастровой палаты для приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение учетно-регистрационных действий. Сроки для таких процедур: пять рабочих дней – для кадастрового учёта, семь – для регистрации прав, десять – для единой процедуры учёта и регистрации. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуги увеличивается на два дня.

«При подаче заявления по экстерриториальному принципу на регистрацию прав, перехода  прав, постановку на кадастровый учет, решение принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Затем заявитель может получить по месту подачи документов выписку из ЕГРН, которая подтверждает проведение учетно-регистрационных действий в отношении интересующего объекта недвижимости», – поясняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курской области Алла Сазонова.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10А, с помощью почтового отправления, в том числе через МФЦ.

Записаться на прием можно по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-01 или через личный кабинет на сайте Росреестра.

            17 сентября в Управлении Росреестра по Курской области состоялся «Семейный день».  Организатором этого мероприятия выступил Росреестр.

         В семейном дне приняли участие государственные гражданские служащие Управления и их дети, которые имели возможность посетить рабочие места своих родителей и почувствовать вкус живого общения с ними  в служебное время.

Специалисты Управления рассказали об основных задачах и полномочиях ведомства в установленных сферах деятельности, продемонстрировали работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.

Насыщенная программа мероприятия пришлась всем по душе.

Руководитель Управления Светлана Комова поблагодарила замещающих должности родителей за их вклад в общее дело, за преданность выбранному пути, пожелала им и их родным крепкого здоровья и удачи во всех делах.

Кадастровая палата проконсультирует граждан

по вопросам «гаражной амнистии»

Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

Кадастровая палата проконсультирует граждан

по вопросам «гаражной амнистии»

Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 42-00-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

         10 сентября в рамках совместного проекта по реализации «гаражной амнистии» Управление Росреестра по Курской области с юридической клиникой Курского государственного университета провели День оказания бесплатной юридической помощи гражданам Курской области.

         Консультации для граждан проходили как в онлайн, так и в офлайн формате. Желающие могли задать свои вопросы любым удобным способом.

         Особое внимание на консультациях было уделено вопросу реализации закона о «гаражной амнистии». Специалисты с разъясняли процедуру оформления гаражей в упрощенном порядке, в том числе, какие документы необходимы для оформления гаража и куда нужно обращаться.

         Напомним также, что работает «горячая линия» по гаражной амнистии. Граждане могут бесплатно получить консультацию по телефону:  8(960) 680-58-29. Звонить можно ежедневно с 11:00 до 18:00. 

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

            Изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости» наделили кадастровых инженеров новыми полномочиями по подаче заявлений и документов. Теперь они могут осуществлять учётно-регистрационные действия на основании договора подряда, без доверенности.

         Важное условие — в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в Росреестр. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

«Расширение возможностей для кадастровых инженеров в части подачи документов – это электронный формат взаимодействия с органом регистрации прав, который позволит сократить размер государственной пошлины для физических лиц на 30% при регистрации прав собственности (через сайт «Госуслуги»). Электронные услуги и сервисы, предоставляемые Росреестром, существенно упростят процедуру и сократят время оформления документов», - отметил заместитель руководителя А.В. Емельянов. 

Раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, однако теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

 Положительные аспекты нового механизма обсудили и профессиональные участники рынка, осуществляющие деятельность на территории Курской области. Как уточнила представитель АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» Ковалева М.А.,  в настоящий момент застройщиком организуется работа по подаче документов по оформлению права собственности от имени участников долевого строительства, что позволит  собственнику получить  документы  без дополнительно похода в офис МФЦ.

Заместитель Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова                         отметила, что Федеральным законом № 202-ФЗ  были установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты. Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости. Это делается только в рамках единой процедуры, т.е. подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права собственности.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

         Подготовка технического плана – это работа кадастрового инженера. При подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, обязательным условием является указание основной характеристики объекта (проектируемое значение площади) и степень готовности объекта в процентах.

         В результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах.

         Дополнительно отметим, что после того, как вы достроите объект, вам снова необходимо будет пригласить кадастрового инженера, и подать документы для оформления в Росреестр, право на незавершенный строительством объект прекращается и снимается с учета одновременно с оформлением достроенного объекта.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Какие штрафы грозят владельцам земельных участков

Госземинспекторы управления курского Росреестра проводят надзорные мероприятия по выявления и пресечению административных правонарушениях  по статьям 7.1 и 8.8 Кодекса об Административных правонарушениях.

         Часто встречаемым нарушением является самовольное занятие земельного участка, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях. За нарушение предусмотрен административный штраф.  В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. А в случае,  если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

         Другое правонарушение предполагает использование земельных участков земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

         При выявлении инспекторами нарушения выдается предписание. В случае не исполнения предписания также предусмотрена административная ответственность статьей 19.5 КоАП РФ.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

         Управление Росреестра по Курской области за девять месяцев текущего года поставило на кадастровый учет 18 многоквартирных домов. Их низ 4 – в сентябре. Три дома расположены в Курске и один в Курчатове.

         «После проверки всех необходимых документов Управлением было принято положительное решение о внесении сведений об этих объектах в ЕГРН. Теперь жители региона могут оформлять свои права на квартиры»,- отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Светлана Каранда.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/