«Горячие линии» Росреестра в декабре 2020 года.

«Горячие линии» Росреестра  в декабре 2020 года.

 

Управление Росреестра по Курской области напоминает.

 

Каждую третью среду месяца  с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии.

В декабре  2020 года «горячая» линия будет работать:

в Управлении Росреестра по Курской области  16.12.2020 по номеру 52-98-04  (отдел регистрации арестов);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области:

Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам – (47143) 2-28-92;

Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам – (47147) 2-32-16;

Межмуниципальный отдел по Дмитриевскому, Железногорскому и Хомутовскому районам – (47148) 2-59-35;

Межмуниципальный отдел по Золотухинскому и Поныровскому районам – (47135) 2-10-52;

Межмуниципальный отдел по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам – 51-16-44;

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам – (47131) 4-07-24;

Межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам – (47158) 2-11-10;

Касторенский межмуниципальный отдел – (47157) 2-11-09;

Обоянский межмуниципальный отдел – (47141) 2-21-79.

Заявители могут задать вопросы не только по порядку регистрации прав на недвижимое имущество, но и  касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Ждем ваших звонков!!!

О результатах работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области за 10 месяцев 2020 года

Для направления в СМИ

 

 

О результатах работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области за 10 месяцев 2020 года

 

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что заинтересованные лица вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости, если  данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области (далее – Комиссия) рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, оценка которых осуществлена в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

За 10 месяцев 2020 года в Комиссию было подано 379 заявлений (157– от юридических лиц, 222 – от физических лиц) в отношении 1779 объектов недвижимости.

Непосредственно на заседаниях Комиссии было рассмотрено 322 заявления в отношении 728 объектов недвижимости, из них:

• 56 объектов капитального строительства;
• 672 земельных участков.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости по итогам рассмотрения заявлений в Комиссии была снижена на 36,3 %.

В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки деятельность Комиссия не приостановлена.

Для обращения в Комиссию заявление и приложенные к нему необходимые документы возможно представить в Управление как лично, так и направить почтой по адресу: 305016,  г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.

С дополнительной информации о рассмотрении  споров  о  результатах  определения  кадастровой  стоимости можно ознакомиться:

• на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/;
• по телефону: 52-92-44 отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости;
• 8-800-100-34-34 ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

Курский Росреестр отметил значительное увеличение количества заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поданных в электронном виде

Курский Росреестр отметил значительное увеличение количества заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поданных  в электронном виде

 

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Электронными сервисами ведомства куряне пользуются активнее, чем в прошлом году. Так, только за 10 месяцев в Управление Росреестра по Курской области поступило 47 452 заявления на проведение учетно-регистрационных действий в электронном виде, что на 61 % больше, чем за 2019 год (29 398). Прежде всего, такой рост связан с ограничительными мерами из-за коронавируса, и вместе с этим использование бесконтактных технологий  Росреестра  дает также возможность  получить услугу быстро и удобно.  

Напомним, что  на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) любой заявитель может получить ряд услуг, в том числе подать заявление на кадастровый учет и государственную регистрацию недвижимости, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.  Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно в разделе «Электронные услуги и сервисы». На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Также, не стоит забывать об еще одном важном преимуществе: в случае подачи заявления в электронном виде государственная пошлина для физических лиц будет снижена на 30 %.

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области

  О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области

                                                                                                        

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными лицами в случае, если  данные результаты затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

На территории Курской области с июля 2012 года функционирует специально созданная на основании приказа Росреестра от 25.07.2012 № П/324 комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) при Управлении Росреестра по Курской области в составе 4 человек.

Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 (далее – Порядок от 04.05.2012 № 263).

Требования к входящим в состав Комиссии представителям, порядок создания и работы комиссии, устанавливаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в области оценочной деятельности. Приказами Росреестра были внесены соответствующие изменения по кандидатуре секретаря комиссии и лица его замещающего, членов комиссии, изложении должностей членов комиссии, но количественный состав комиссии остался прежним.

Комиссия не является структурным подразделением Управления Росреестра, а является независимым коллегиальным органом, уполномоченным на проведение внесудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости. В соответствии п. 8 Порядка от 04.05.2012 № 263 на территориальный орган Росреестра возложено только техническое обеспечение работы Комиссии.

Механизм оспаривания следующий: собственник заказывает независимую оценку своей недвижимости и на основании нее оспаривает кадастровую стоимость. Размер на который снижается кадастровая стоимость, определяется только в ходе такой независимой оценки, и не зависит от желания заявителя или членов Комиссии.

Комиссия рассматривает предоставленные документы и отчеты об определении рыночной стоимости на соответствие требованиям действующего

законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

При отсутствии замечаний о нарушении требований законодательства в сфере оценочной деятельности Комиссией принимается решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Как проверить статус готовности документов для оформления прав и сделок с недвижимостью в режиме online

Как проверить статус готовности документов для оформления прав и сделок с недвижимостью в режиме online

На сегодняшний день  в сфере электронного оформления прав и сделок с недвижимым имуществом наиболее востребованными являются возможности электронного сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru)

 Ранее Управление Росреестра по Курской области уже информировало, что у получателя услуг ведомства есть возможность поверить статус своего заявления о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью в режиме онлайн.  Так, онлайн-проверка состояния запроса через личный кабинет на сайте Росреестра может быть осуществлена только в том случае, если гражданин имеет регистрацию на Портале госуслуг, так как потребуется авторизация пользователя через этот сервис. Кнопка «Личный кабинет» находится вверху главной страницы сайта. Необходимо нажать на нее, ввести логин и пароль.

Для отслеживания статуса заявки в Личном кабинете на портале ведомства заявителю необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и  выбрать  сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)». Затем необходимо будет ввести номер заявки в первую ячейку, данный номер вы найдете на документе, полученном при оформлении запроса. Он состоит из ряда цифр, нужно через слеш («/») указать номер книги учета документов и номер записи, присвоенный вашему обращению.

После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим: «Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста, «В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки и «Документы готовы».

Таким образом, используя сервис "Личный кабинет",правообладатели в любое время и в доступной форме могут просматривать информацию о находящихся в собственности объектах, историю заявок и статус их исполнения

Дополнительно сообщаем, что при осуществлении в Личном кабинете юридически значимых действий с объектами недвижимого имущества в электронном виде заявителю потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Так, электронная подпись необходима для того, чтобы запросить в установленном порядке имеющие юридическое значение сведения и документы – к таковым, к примеру, относится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.  В соответствии с действующим законодательством  за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Так, стоимость  выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах данную выписку (при условии получения в электронном виде) для физических лиц составляет 290 рублей.

Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало более 900 сделок по льготной ипотеке

Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало более 900 сделок по льготной ипотеке

Управление Росреестра по Курской области информирует.

 

Программа «льготная ипотека» стала эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых Росреестром услуг.

Так, в рамках данной госпрограммы по состоянию на 16 ноября 2020 года Управлением Росреестра по Курской области было зарегистрировано 906 сделок. Первая ипотека в регионе была зарегистрирована в начале мая этого года.

Напомним, что программа по получению льготной ипотеки на жилье в новостройке со ставкой не более 6,5 % стартовала на территории Российской Федерации с 17 апреля 2020 года. Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ.  Пониженная ставка действует весь срок кредита. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Льготная ипотека должна была действовать до 1 ноября 2020 года,  но в связи с повышенным спросом Правительство решило продлить программу до 1 июля 2021 года. Максимальная сумма кредита для жителей Курска составляет 6 млн рублей.

При этом Управление Росреестра по Курской области уделяет особое внимание регистрации ипотечных сделок. Регистрация по программе льготной ипотеки проводится ведомством в максимально короткие сроки.

«Об изменениях в законодательстве в части проверки точности показаний приборов и средств измерений»

«Об изменениях в законодательстве в части проверки точности показаний приборов и средств измерений»

 

Управление Росреестра по Курской области информирует о том, что с 24 сентября 2020 года в связи со вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" в России действуют новые правила поверки индивидуальных приборов учета и других средств измерений.

Поверкой является проверка точности показаний приборов измерений. В компетенции Управления Росреестра по Курской области находится сфера геодезической и картографической деятельности. Геодезическая и картографическая деятельность основана на геодезических измерениях, производимых посредством различных геодезических приборов, основная доля которых в соответствии с действующим законодательством подлежат сертификации и поверке.

Суть законодательных изменений состоит в том, что теперь единственным юридически значимым подтверждением результатов поверки средств измерения станет соответствующая запись об этом в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений https://fgis.gost.ru/fundmetrology/registry (ФГИС "АРШИН"), при этом, по заявлению владельца средства измерения знак поверки будет наноситься на средство измерения и выдаваться сертификат о поверке или вносится запись в паспорт (формуляр) средства измерения, а бумажные свидетельства о поверке будут носить дополнительный информационный характер и оформляться по желанию владельца прибора.

С учетом изложенного, обращаем внимание кадастровых инженеров, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, на необходимость соблюдения обязательных требований Федерального закона от 26.06.2008        № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" и напоминаем, что использование не прошедшего поверку геодезического оборудования является нарушением настоящего Федерального закона.

Алексей Купреев,

главный специалист-эксперт

отдела геодезии и картографии

Управления Росреестра по Курской области

Государственная регистрация права собственности и иных прав на недвижимость: в каких случаях может быть отказ

Государственная регистрация права собственности и иных прав на недвижимость: в каких случаях может быть отказ

Управление Росреестра по Курской области информирует

Решение об отказе как в государственной регистрации прав, так и других прав на недвижимость может быть принято только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок вы не устранили причины ее приостановления (ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ)).

Отметим, что причин, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, достаточно много. Они перечислены в ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ (вместе с причинами приостановления кадастрового учета). Наиболее частыми являются следующие причины приостановления государственной регистрации прав:

• не представлены необходимые для государственной регистрации документы;
• не представлены подлинники документов;
• представленные документы по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства;
• в представленных документах содержатся недостоверные сведения;
• лицо, указанное в заявлении как правообладатель, не имеет прав на этот объект и (или) не уполномочено им распоряжаться.

При выявлении таких причин регистрацию приостановят до их устранения. При этом срок приостановления по общему правилу не может превышать трех месяцев (ч. 2 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

Если в этот период в орган регистрации поступят сведения (документы) о дополнительных причинах приостановления государственной регистрации и они после истечения установленного срока продолжают препятствовать государственной регистрации, то в зависимости от особенностей препятствий регистрационные действия могут быть вновь приостановлены на соответствующий срок.

Например, если в период приостановления на недвижимость наложен судебный арест, то государственную регистрацию после истечения первого срока приостановят до снятия ареста.

Узнать о приостановлении можно из уведомления, которое направят (выдадут) заявителю в день приостановления регистрации. В нем будут указаны все причины, которые препятствуют проведению государственной регистрации (ч. 5 ст. 29 Закона № 218-ФЗ).

Рекомендуем устранить их в срок, указанный в уведомлении. В этом случае можно избежать как отказа в регистрации, так и потери суммы уплаченной госпошлины, так как при отказе она не возвращается.

В противном случае в регистрации будет отказано, о чем в тот же день направят соответствующее уведомление в соответствии с ч. 6 ст. 29 Закона № 218-ФЗ.

Как внести изменения в ЕГРН

Как внести изменения в ЕГРН

Управление Росреестра по Курской области информирует

 

Какие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)

Сведения содержащиеся в ЕГРН делятся на основные сведения и дополнительные сведения.

Так сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ) относятся к основным сведениям (например, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, основная характеристика сооружения и ее значение, количество этажей);

 К дополнительным сведениям относятся, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования, назначение и, при наличии, наименование здания, сооружения, помещения и т.д., адрес объекта недвижимости;

Кроме того в ЕГРН содержаться сведения  о правах (ограничениях, обременениях) и сделках (ч. 2 ст. 9 Закона №218-ФЗ). В числе этих сведений содержатся и данные о правообладателе.

Кто и как может внести в ЕГРН измененные сведения

В первую очередь отметим, что если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета (п. 1 ст. 13 Закона №218-ФЗ). Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась, например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений.

В случаях, когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости либо сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в ЕГРН без вашего участия в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 2 ст. 13, ст. 32 Закона №218-ФЗ). Например, в соответствии с ч. 9 ст. 32 №218-ФЗ при изменении наименования организации соответствующие сведения в Росреестр должна направить ФНС России.

Если новые сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона №218-ФЗ). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.

Это может потребоваться, например, если вам нужна выписка из ЕГРН о вашей недвижимости и необходимо, чтобы в ней содержались актуальные сведения о вас как о правообладателе.

. 

Ранее возникшее право собственности на объект недвижимости

Ранее возникшее право собственности на объект недвижимости

Управление Росреестра по Курской области информирует

Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997                № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно.

Однако государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Например, если гражданину нужно подтвердить свое право на объект недвижимости в настоящее время. При отсутствии регистрации он не сможет предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую его право, так как сведения о регистрации в нем отсутствуют.

Однако регистрация ранее возникшего права обязательна в том случае, если гражданин будет совершать сделку с недвижимостью, права на которую возникли до указанной даты, например договор купли-продажи или аренды           (ч. 3 ст. 69 Закона №218-ФЗ).

В этом случае регистрация производится одновременно с государственной регистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого нужно дополнительно заполнить еще одно заявление. Зарегистрировать ранее возникшее право можно и заблаговременно.