Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.
Онлайн-сервис «Земля для стройки» пополнится еще 3 участками Курской области для жилищного строительства
| Онлайн-сервис «Земля для стройки» пополнится еще 3 участками Курской области для жилищного строительства
|
24 ноября Оперативный штаб при Управлении Росреестра по Курской области определил еще 3 новых земельных участков, пригодных для многоквартирного жилищного строительства. Их площадь составляет 23 га. Земельные участки расположены в Курске.
Теперь общее количество выявленных земельных участков для дальнейшего вовлечения в оборот под жилищное строительство составляет 23 общей площадью 255 га.
«Сейчас на Публичной кадастровой карте отображается информация о земельных участках, имеющих потенциал для жилищной застройки в Курской области. С помощью этого сервиса можно получить сведения о свободных площадках под жилье, рассчитать потенциальную стоимость и спрогнозировать будущие налоги. Если условия подходят, можно направить заявку о предоставлении участка и получить ответ от уполномоченного органа», - по руководитель курского управления Росреестра Светлана Комова.
Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Курской области на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 46:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
Собственники ранее учтенных земельных участков могут самостоятельно внести сведения о них в ЕГРН
| Собственники ранее учтенных земельных участков могут самостоятельно внести сведения о них в ЕГРН |
В 2021 году вступил в силу Федеральный закон 518-ФЗ, установивший порядок выявления органами власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них.
Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на него, содержащего сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным, а также сведения о площади земельного участка, выданные уполномоченным органом.
«Реализация закона 518-ФЗ возложена на органы государственной власти и местного самоуправления, однако правообладатель ранее учтенного объекта имеет право самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий органов власти. Для регистрации ранее возникшего права нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление», - пояснила заместитель Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Наличие в ЕГРН полных и точных сведений о владельцах недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.
Напомним, что ранее учтенными земельными участками являются:
- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);
- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;
- земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
Кадастровая палата: все, что нужно знать о гаражной амнистии
Кадастровая палата: все, что нужно знать о гаражной амнистии
Собственники гаражей с начала осени 2021 года могут получать в собственность землю, на котором он расположен. Это можно сделать абсолютно бесплатно по Федеральному закону от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу и будет действовать пять лет до 1 сентября 2026 года.
Рассмотрим один из примеров, когда гараж не стоит на кадастровом учете и земельный участок не стоит на кадастровом учете (или стоит без границ).
Итак, в таком случае гражданину необходимо обратиться в органы местного самоуправления (ОМС) с заявлением предоставления земельного участка, на котором расположен гараж, с приложением следующих документов:
Один из имеющихся у него документов, подтверждающих право на гараж:
– справка о членстве в кооперативе;
– документ о распределении гаража;
– чеки об оплате эксплуатационных платежей;
– документы технической инвентаризации.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схемы) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать.
Далее, ОМС по итогам рассмотрения заявления принимает решение о предварительном согласовании предоставлении земельного участка (об утверждении схемы) или об отказе в принятии такого решения.
Гражданин или ОМС обеспечивают выполнение кадастровых работ для подготовки межевого плана земельного участка в случае, если ОМС принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Затем орган регистрации прав по заявлению гражданина или ОМС без уплаты госпошлины осуществляет государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка или государственный кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка.
Гражданин, (после ГКУ земельного участка) направляет в ОМС техплан гаража. В ответ ОМС в течении 5 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка обращается в орган регистрации прав с заявлениями без уплаты госпошлины:
– о государственной регистрации (ГРП) права собственности на земельный участок;
– о кадастровом учете гаража;
– о ГРП на гараж.
После этого орган регистрации прав принимает решение об осуществлении ГРП на земельный участок и государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на гараж.
На заключающем этапе, ОМС обязан передать собственнику выданные выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
В Курской области электронная ипотека набирает популярность
| В Курской области электронная ипотека набирает популярность |
В Курской области успешно реализуется проект «электронная ипотека за один день», который дает возможность курянам зарегистрировать договоры ипотеки и договоры купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы МФЦ. При этом проект позволяет сократить срок регистрации документов до одного дня, тогда как стандартный срок регистрации ипотеки составляет от пяти до семи рабочих дней.
«Ведомство уделяет большое внимание повышению доли услуг и переводу рынка ипотеки в электронный формат для удобства и экономии времени граждан. Согласно статистике, с момента подключения всех субъектов России к проекту «Электронная ипотека за один день» за сентябрь и октябрь Росреестр зарегистрировал по всей стране 141,5 тысячи ипотек. А Курский Росреестр, в свою очередь, зарегистрировал порядка 1000 таких ипотек», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Растущий спрос на электронные услуги на рынке недвижимости подчеркивают представители бизнес-сообщества.
«Сбербанк активно развивает цифровые сервисы для клиентов, что делает оформление жилищного кредита проще, доступнее и быстрее. Куряне оценили удобство электронной регистрации ипотеки в Росреестре. Сегодня с использованием этого сервиса в Сбербанке проходит уже около 80% сделок по вторичному жилью в регионе», — прокомментировала начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Курского отделения №8596 ПАО Сбербанк Оксана Шульга.
Отметим, что в Курской области партнерами по реализации проекта являются ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», ПАО «ВТБ» и АО «Тинькофф Банк».
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
объявление
| Главам сельских поселений Беловского района Директорам общеобразовательных учебных организаций Беловского района | ||
19 ноября 2021 года проводится День правовой помощи детям, установленный решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона от 21.11.2011 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
В связи с этим сотрудниками прокуратуры Беловского района 19 ноября с 09 часов до 17 часов в здании прокуратуры района, расположенном по адресу: сл.Белая, пл.Советская, д.9, будет осуществляться прием граждан по всем вопросам, связанным с защитой интересов несовершеннолетних. Кроме того, прием граждан осуществляется прокуратурой района ежедневно в будние дни с 09 часов до 17 часов.
Данное объявление прошу незамедлительно опубликовать на Вашем официальном сайте в сети «Интернет».
Прокурор Беловского района
старший советник юстиции И.И. Зубков
В День правовой помощи детям пройдет прямой эфир со специалистами курского Росреестра
| В День правовой помощи детям пройдет прямой эфир со специалистами курского Росреестра |
19 ноября специалисты в области надзорных полномочий курского Управления Росреестра в прямом эфире продемонстрируют работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.
Во время эфира специалисты будут готовы ответить на все интересующие вопросы.
Прямой эфир пройдет в Instagram в профиле Управления (@rosreestr46). Начало в 10:00.
Кроме того, в случае отсутствия технической возможности подключения к эфиру, можно позвонить на бесплатную «горячую линию» и задать вопросы. Телефон горячей линии: (4712) 51-30-70. Контактное лицо: Купреев Алексей Эрикович. Звонки принимаются с 14:00 до 16:00.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
Курские студенты высоко оценили электронные сервисы Росреестра
| Курские студенты высоко оценили электронные сервисы Росреестра
|
В Международный день студента на базе Юго-Западного государственного университета представители курского Росреестра рассказали студентам о новых возможностях Росреестра в условиях цифровизации.
Специалисты в области цифровой трансформации курского Управления Росреестра подробно остановились на возможности регистрации ипотеки и прав удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ, и на том, как осуществляется перевод из «буквы» в «цифру», что вызвало у многих неподдельный интерес.
Кроме того, в стенах ВУЗа студентам презентовали методические материалы, разработанные Росреестром (методичка по «гаражной амнистии» - как воспользоваться «гаражной амнистии» за 8 шагов, дайджест законодательных изменений в сфере госрегисрации недвижимости за III квартал).
«Повышать цифровую грамотность населения – одна из стратегических задач. Мы очень надеемся, что мероприятие снимет все существующие возможные барьеры и мифы на пути к новым технологиям и поможет молодым людям проще ориентироваться в условиях цифровой трансформации. А кто-то, возможно, захочет связать с Росреестром свою будущую карьеру»,- отметила декан факультета экономики и менеджмента Юго-Западного государственного университета Татьяна Ткачева.
Студенты дали высокую оценку новым возможностям и новшествам, которые предлагает Росреестр. Они отметили, что преимущества использования электронных сервисов Росреестра очевидны: получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
В курском Росреестре объяснили, как правильно дарить недвижимость
В курском Росреестре объяснили, как правильно дарить недвижимость |
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова расскажет, как правильно дарить недвижимость и нужно ли платить налог за подаренную квартиру.
По закону собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот объект).
Замруководителя руководителя регионального Управления Анна Стрекалова подчеркнула, что обещание подарить квартиру или дом, данное в устной форме, неподкрепленное договором, не имеет правовых последствий. Даже передача ключей от квартиры или документов на недвижимость не устанавливает иного их правообладателя, кроме лиц, указанных в правоустанавливающих документах, то есть не означает переход права собственности на эти объекты недвижимости. Только подписанный дарителем и одаряемым договор и зарегистрированный на его основании в органе регистрации прав переход права собственности свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.
Платить налог или нет?
Нужно ли платить налог за подаренное имущество, зависит от родства двух сторон. Если даритель и человек, который получает недвижимость, являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то они освобождаются от налога.
Если же недвижимость получит в дар неблизкий родственник, то он должен уплатить подоходный налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта.
Кто может дарить и получать?
Подарить недвижимость может как сам владелец, так и его представитель по доверенности. Но закон предусматривает круг лиц, которым запрещается осуществлять дарение (статья 576 Гражданского кодекса РФ). Это:
- законные представители малолетних и признанных недееспособными граждан;
- работники образовательных организаций, медорганизаций, организаций, оказывающих социальные услуги;
- госслужащие и муниципальные чиновники, работники Банка России;
- любые коммерческие организации.
Регистрация перехода права при дарении
Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, согласно которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар. Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом, в частности, когда в дар преподносится доля в праве общей долевой собственности.
Если сделка удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него. Если стороны договора согласны на эту услугу, нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Для регистрации перехода прав собственности на подаренный объект недвижимости представляются:
1. заявление о государственной регистрации перехода права (представляет даритель) и о государственной регистрации права собственности (представляет одаряемый);
2. документы, удостоверяющие личность участников договора;
3. нотариально удостоверенная доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
4. договор дарения;
5. иные документы, необходимые для государственной регистрации.
Кроме того, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения приобретателем по договору (одаряемым) должна быть оплачена государственная пошлина, размеры которой установлены соответствующими подпунктами пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и зависят от вида объекта недвижимости и способа подачи документов (например, если документы подаются на бумажном носителе, то за регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2000 руб., а если документы подаются в электронной форме – 1400 руб.)
Подать заявление на государственную регистрацию прав можно и без нотариуса, обратившись в МФЦ. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
Проверка выявила незаконно занятые земельные участки в Курской области
| Проверка выявила незаконно занятые земельные участки в Курской области |
За 9 месяцев 2021 года Управлением Росреестра Курской области выявлено 128 нарушений земельного законодательства, из которых 63% относятся к самовольному занятию участков.
«Основными видами нарушений земельного законодательства по- прежнему являются самовольное занятие земельных участков, в том числе использование их лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на указанные земельные участки (ст. 7.1 КоАП РФ) – 63%»,-отметила начальник отдела государственного земельного надзора курского Росреестра Наталия Касьянова.
9% нарушений заключается в том, что владельцы земельных участков используют их не по целевому назначению, и 28 % составили иные нарушения.
Нарушителям земельного законодательства вынесено 62 предписания об устранении нарушений, 77 лиц привлечено к административной ответственности на сумму 499 тыс.руб.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
В Курской области выдали более 2 тысяч льготных ипотек
| В Курской области выдали более 2 тысяч льготных ипотек |
В Курской области льготная ипотека пользуется спросом: региональное Управление Росреестра зарегистрировало уже более двух тысяч льготных ипотек.
«За время действия госпрограммы Курский Росреестр оформил 2102 ипотеки (по состоянию на 01.11.2021г.). Их них преимущественная доля договоров — около 1,4 тыс.— приходится на участие в долевом строительстве,7 — договоры уступки права требования, 705 — договоры купли-продажи», - поделилась статистикой замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Важно отметить, что действие льготной ипотеки продляется до 1 июля 2022 года, а также расширяются условия её действия. Теперь льготную ипотеку можно взять максимум под 7% годовых. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Кроме того, в октябре правительство РФ расширило условия действия государственной программы. Теперь льготную ипотеку можно взять для строительства частных домов.
Напомним, что программа льготной ипотеки доступна для всех граждан России, не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников. При этом такие условия могут установить сами кредитные организации. В рамках программы возможно приобрести как строящееся, так и готовое жилье в любом регионе страны. Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/