Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.
Курский Росреестр принял участие в совещании под председательством заместителя Председателя Правительства России
| Курский Росреестр принял участие в совещании под председательством заместителя Председателя Правительства России
|
В совещании, состоявшемся 22 апреля в режиме видеоконференцсвязи в Администрации Курской области, под председательством заместителя Председателя Правительства России М.Ш. Хуснуллина по вопросам реализации федерального проекта «Чистая вода» и восстановления прав граждан – участников долевого строительства приняла участие руководитель Управления Росреестра по Курской области Комова С.Н..
Более 500 «сельских ипотек» оформлено Курским Росреестром
|
Более 500 «сельских ипотек» оформлено Курским Росреестром
|
Жители Курской области все активнее пользуются возможностями «сельской ипотеки». Так, по состоянию на 15 апреля 2021 года Управление Росрестра по Курской области зарегистрировало 533 прав в рамках госпрограммы.
Правительство РФ с 1 января 2021 года изменило правила «сельской ипотеки». Так, с начала текущего года в рамках этой госпрограммы запрещено покупать жилье в домах выше пяти этажей, а материнский капитал разрешено использовать для оплаты первоначального взноса. Кроме того, установлено обязательное требование зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности на эту недвижимость.
Напомним, что программу «Сельская ипотека» Правительство РФ утвердило в конце 2019 года. Госпрограмма, которая действует с начала 2020 года, предназначена для тех, кто хочет купить или построить жилье в сельской местности. В целях повышения доступности таких объектов недвижимости снижены ипотечные ставки. Воспользоваться «сельской ипотекой» для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающим условиям кредитования по категории населенных пунктов, можно до 2025 года.
При поступлении в Курский Росреестр документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации госпрограммы «сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок. В целом регистрационные действия осуществляются в течение 2 рабочих дней.
Управление Росреестра по Курской области информирует: 3 способа защитить свою недвижимость от мошенников
| Управление Росреестра по Курской области информирует: 3 способа защитить свою недвижимость от мошенников
|
Управление Росреестра по Курской области выделило наиболее действенные рекомендации, которые помогут гражданам обезопасить себя от мошеннических действий в сделках с недвижимостью.
Первый способ – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Запрет регистрации без личного участия является самым простым и надежным способом предотвратить мошеннические действия с недвижимостью.
При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности. Это особенно актуально, если были утеряны или украдены документы на недвижимость или документы, удостоверяющие личность
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата документов без рассмотрения, так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо
Второй способ – электронный сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В первую очередь, Вам необходимо будет зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
Следующее, что нужно сделать – зайти на сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее введите соответствующие данные и сформируйте запрос. Данная процедура позволяет удобно и быстро (это займет не больше одной минуты) посмотреть не только, какие есть права и (или) ограничения на объект недвижимости, но и узнать его площадь, а также кадастровую стоимость.
Эта информация носит справочный характер. Для того чтобы получить юридически значимые сведения, Вы можете воспользоваться третьим способом защиты недвижимости.
Третий способ - заказать выписку из ЕГРН.
Именно выписка из ЕГРН поможет ознакомиться со всеми актуальными данными об объектах недвижимости и их владельцах: возникновение и переход права, сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке и так далее. Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать запрос, обратившись в МФЦ или заполнить заявку на официальном портале Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Собираясь приобрести недвижимость, не забывайте о безопасности, проверьте юридическую чистоту сделки.
О предоставлении согласия супруга при продаже недвижимости
О предоставлении согласия супруга при продаже недвижимости
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ)). Режим совместной собственности супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, закон устанавливает презумпцию взаимного согласия супругов на распоряжение их общим имуществом, то есть предполагается, что супруг, отчуждающий общее имущество, действует с согласия и одобрения другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ)
По общему правилу совершать сделки с общим имуществом вправе любой из супругов. При этом для совершения сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 253 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ)
До вступления в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) для регистрации перехода права собственности к покупателю было необходимо представить нотариальное согласие второго супруга.
С 1 января 2017 года отсутствие нотариального согласия супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества другим супругом не приводит к приостановлению регистрации перехода права собственности на недвижимость и не является основанием для отказа в регистрации перехода права.
Согласно Закону о регистрации у Росреестра нет права требовать у продавца предоставления согласия его супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а государственный регистратор не имеет право выяснять причины отсутствии такого согласия.
В случае, если согласие супруга не представлено на государственную регистрацию перехода права, орган регистрации обязан сделать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметку об отсутствии необходимого в силу закона согласия третьего лица, которая сохраняет свое действие в течение всего срока актуальности зарегистрированного права собственника и отражается в выписке из ЕГРН.
Указанное означает, что орган регистрации прав проведет государственную регистрацию перехода права собственности без согласия супруга, но сделает отметку в ЕГРН о том, что на государственную регистрацию перехода права согласие супруга не представлено, соответственно, указанная отметка будет содержаться в документах, которые Вы получите после проведения регистрации права.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, перед тем как совершать сделку по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака, необходимо оформить у нотариуса согласие супруга на совершение сделки другим супругом.
Под председательством главы Минприроды РФ состоялось совещание, посвященное ситуации в д. Кукуевка с участием руководителя Управления Росреестра по Курской области.
| Под председательством главы Минприроды РФ состоялось совещание, посвященное ситуации в д. Кукуевка с участием руководителя Управления Росреестра по Курской области.
|
В совещании, состоявшемся 12 апреля в режиме видеоконференцсвязи в Администрации Курской области, под председательством Министра природных ресурсов и экологии Российской Федерации Козлова А.А., по вопросу «О ситуации, связанной с получением согласования осуществления социально-экономической деятельности на земельных участках в д. Кукуевка, расположенных в охранной зоне Центрально-Черноземного Государственного Природного Биосферного Заповедника имени профессора В.В. Алехина» приняла участие и выступила с информацией по обозначенному вопросу руководитель Управления Росреестра по Курской области Комова С.Н.
Реализацию проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» обсудили на совещание с участием Управления Росреестра по Курской области
Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании с председателями садоводческих товариществ
| Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании с председателями садоводческих товариществ
|
8 апреля 2021 года Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании с председателями садоводческих товариществ, расположенных на территории Сеймского округа г. Курска.
На совещании Управлением были освещены вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках.
С учетом недавних изменений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на соответствующий земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, составляемой правообладателем земельного участка.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Телефон: 8 (4712) 52-92-75
Управление Росреестра по Курской области разъясняет гражданам, что нужно знать о «гаражной амнистии»
| Управление Росреестра по Курской области разъясняет гражданам, что нужно знать о «гаражной амнистии» |
Пятого апреля Президент России Владимир путин подписал закон о «гаражной амнистии». Предлагается упростить оформление гаражных объектов в собственность в течение пяти лет - с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года. Федеральный закон, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают по действие амнистии гаражи самовольные постройки и подземные гаражи в домах или офисных центрах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова отметила, что в настоящее время граждане ввиду отсутствия правоустанавливающих документов испытывают трудности при оформлении своих гаражей и часто вынуждены обращаться в суды. Так, на территории Курской области десятки тысяч гаражей требуют оформления. Закон о «Гаражной амнистии» поможет их владельцам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками.
Теперь органы местного самоуправления будут подавать заявление от имени граждан на регистрацию их прав как на гаражи, так и на земельные участки под ними с приложением имеющихся документов. Основанием оформления могут являться подтверждающие документы, такие как справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая, документ о распределении гаража, чеки об оплате эксплуатационных платежей, документы технической инвентаризации. Данный порядок позволит гражданам оформить свои права без уплаты государственной пошлины за регистрацию.
В Управлении Росреестра по Курской области уточнили, что «гаражная амнистия» затрагивает и наследников граждан, получивших или построивших гараж, а также тех, кто купил гараж по соглашению у первоначального собственника (в том числе по возмездным сделкам).
Также законом определено, что участки для возведения некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципалитетом. Региональные власти могут определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещения таких гаражей. Участки для стоянки автомобилей инвалидов около их дома предоставляются бесплатно.
Курский Росреестр сообщает о готовности оказать максимальную поддержку органам исполнительной власти, в том числе консультационную и методическую помощь, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты.
Получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online
| Получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online |
Сервис официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» - это способ оперативного получения информации о любом объекте недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира).
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости: точном адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него, а также наличие ограничений (обременений). Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям в качестве информации для предварительной оценки объекта.
Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.
В целях получения информации об объекте недвижимости необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», далее выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Поиск информации об объекте недвижимости займет меньше минуты, достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
Обращаем внимание, что информация, полученная с помощью данного электронного сервиса, носит справочный характер и не предназначена для официального представления документов в организации.
Работает «Телефон доверия» Управления Росреестра по Курской области
| Работает «Телефон доверия» Управления Росреестра по Курской области
|
Управление Росреестра по Курской области напоминает о действующей специальной «горячей» линии для приёма сообщений от граждан и юридических лиц. Она предназначена для получения информации о возможных коррупционных проявлениях в действиях государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, а также для обеспечения оперативного реагирования в целях противодействия коррупции и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
«Горячая» линия включает в себя электронный почтовый ящик (anticor@r46.rosreestr.ru) и телефонную линию – «телефон доверия» ((4712) 54–60–53). Телефонная линия работает круглосуточно в режиме автоответчика.
Информация о наличии указанного электронного почтового ящика и телефонной линии размещена на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) (при этом, необходимо выбрать регион – Курская область), на информационных стендах Управления и его территориальных отделов.
Обращения, поступившие по «телефону доверия» и на указанную электронную почту, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления Росреестра по Курской области, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются.
Конфиденциальность гарантируется.