Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.
В каких случаях договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?
|
В каких случаях договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?
|
Законодательством предусмотрен широкий перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к нотариусу.
Это необходимо сделать в следующих случаях:
-при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость (например, при продаже, дарении, мене);
-при оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
-при заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-при заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
-при заключении любой сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию такой сделки (перехода права, ограничения или обременения права) будут направляться в орган регистрации прав почтовым отправлением;
-при заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме);
-при заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
-при заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.
«Сделка, заключенная через нотариуса практически лишена рисков, оформляются документы строго с законодательными нормами и признать сделку недействительной очень сложно. Нотариус в обязательном порядке проверяет, наложен ли арест на объект и покупатель убеждается в юридической чистоте объекта. Кроме того, стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку»,- отметила нотариус города Курска Тарадина Татьяна Михайловна.
. После удостоверения договора нотариус может самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Управление Росреестра в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В таком случае специалисты Курского Росреестра проведут государственную регистрацию прав в течение одного рабочего дня.
С уважением,
Башкеева Анастасия Алексеевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Интерес жителей Курской области к сельской ипотеке только растет
| Интерес жителей Курской области к сельской ипотеке только растет |
Региональный Росреестр фиксирует увеличение количества сделок по программе «Сельская ипотека». С начала запуска госпрограммы по состоянию на 15 сентября Управление Росреестра по Курской области зарегистрировало 842 ипотеки.
Что касается сделок по программе «Льготная ипотека», то несмотря на изменения условий, программа остается востребованной среди курян. За весь период действия льготной ипотеки Управлением оформлено 1892 ипотеки (по состоянию на 15.09.2021).
Специалисты Росреестра уделяют особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, поэтому заявления рассматривают в срок не более двух дней.
С уважением,
Башкеева Анастасия Алексеевна,
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Какие документы нужны, для того чтобы воспользоваться дачной амнистией?
| Какие документы нужны, для того чтобы воспользоваться дачной амнистией? |
Дачная амнистия – это возможность для каждого гражданина, владеющего земельным участком или объектом капитального строительства, индивидуальным жилым или садовым домом, зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке. Она выгодна владельцам земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и домов, длительное время владеющим указанными земельными участками или домами без зарегистрированного права собственности.
Для того чтобы воспользоваться дачной амнистией гражданину потребуются соответствующие документы.
К ним относятся:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок, в случае если он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
- или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в порядке «дачной амнистии» в случае, если ему перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание или сооружение, осуществляется при наличии свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание или сооружение.
Предоставлять данные документы не требуется, если право собственности гражданина уже зарегистрировано на указанное здание или сооружение в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН.
Относительно упрощённого порядка осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома существует следующий порядок: до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации при её наличии или декларации.
При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
Кадастровая палата напомнила об удобном способе оформления недвижимости
Кадастровая палата напомнила об удобном способе
оформления недвижимости
Кадастровая палата по Курской области напоминает о возможности оформить недвижимость, расположенную в разных уголках нашей страны, не выезжая за пределы региона.
Итак, при обращении в офис Кадастровой палаты для приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение учетно-регистрационных действий. Сроки для таких процедур: пять рабочих дней – для кадастрового учёта, семь – для регистрации прав, десять – для единой процедуры учёта и регистрации. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуги увеличивается на два дня.
«При подаче заявления по экстерриториальному принципу на регистрацию прав, перехода прав, постановку на кадастровый учет, решение принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Затем заявитель может получить по месту подачи документов выписку из ЕГРН, которая подтверждает проведение учетно-регистрационных действий в отношении интересующего объекта недвижимости», – поясняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курской области Алла Сазонова.
Подать документы по экстерриториальному принципу можно в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Курск, проезд Сергеева, д. 10А, с помощью почтового отправления, в том числе через МФЦ.
Записаться на прием можно по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-01 или через личный кабинет на сайте Росреестра.
В Управлении Росреестра по Курской области состоялся Семейный день
| В Управлении Росреестра по Курской области состоялся Семейный день |
17 сентября в Управлении Росреестра по Курской области состоялся «Семейный день». Организатором этого мероприятия выступил Росреестр.
В семейном дне приняли участие государственные гражданские служащие Управления и их дети, которые имели возможность посетить рабочие места своих родителей и почувствовать вкус живого общения с ними в служебное время.
Специалисты Управления рассказали об основных задачах и полномочиях ведомства в установленных сферах деятельности, продемонстрировали работу высокоточного геодезического оборудования, с применением которого осуществляется государственный геодезический и земельный надзор.
Насыщенная программа мероприятия пришлась всем по душе.
Руководитель Управления Светлана Комова поблагодарила замещающих должности родителей за их вклад в общее дело, за преданность выбранному пути, пожелала им и их родным крепкого здоровья и удачи во всех делах.
Кадастровая палата проконсультирует граждан по вопросам «гаражной амнистии»
Кадастровая палата проконсультирует граждан
по вопросам «гаражной амнистии»
Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».
Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.
Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.
Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.
Кадастровая палата проконсультирует граждан по вопросам «гаражной амнистии»
Кадастровая палата проконсультирует граждан
по вопросам «гаражной амнистии»
Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».
Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.
Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 42-00-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.
Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.
День бесплатной юридической помощи по «гаражной амнистии»
| День бесплатной юридической помощи по «гаражной амнистии» |
10 сентября в рамках совместного проекта по реализации «гаражной амнистии» Управление Росреестра по Курской области с юридической клиникой Курского государственного университета провели День оказания бесплатной юридической помощи гражданам Курской области.
Консультации для граждан проходили как в онлайн, так и в офлайн формате. Желающие могли задать свои вопросы любым удобным способом.
Особое внимание на консультациях было уделено вопросу реализации закона о «гаражной амнистии». Специалисты с разъясняли процедуру оформления гаражей в упрощенном порядке, в том числе, какие документы необходимы для оформления гаража и куда нужно обращаться.
Напомним также, что работает «горячая линия» по гаражной амнистии. Граждане могут бесплатно получить консультацию по телефону: 8(960) 680-58-29. Звонить можно ежедневно с 11:00 до 18:00.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/
Куряне смогут подать документы в Росреестр через кадастрового инженера
| Куряне смогут подать документы в Росреестр через кадастрового инженера
|
Изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости» наделили кадастровых инженеров новыми полномочиями по подаче заявлений и документов. Теперь они могут осуществлять учётно-регистрационные действия на основании договора подряда, без доверенности.
Важное условие — в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в Росреестр. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.
«Расширение возможностей для кадастровых инженеров в части подачи документов – это электронный формат взаимодействия с органом регистрации прав, который позволит сократить размер государственной пошлины для физических лиц на 30% при регистрации прав собственности (через сайт «Госуслуги»). Электронные услуги и сервисы, предоставляемые Росреестром, существенно упростят процедуру и сократят время оформления документов», - отметил заместитель руководителя А.В. Емельянов.
В Курской области реализуется новый механизм регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков
| В Курской области реализуется новый механизм регистрации прав дольщиков по заявлениям застройщиков
|
Раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, однако теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.
Положительные аспекты нового механизма обсудили и профессиональные участники рынка, осуществляющие деятельность на территории Курской области. Как уточнила представитель АО «Специализированный застройщик Завод ЖБИ-3» Ковалева М.А., в настоящий момент застройщиком организуется работа по подаче документов по оформлению права собственности от имени участников долевого строительства, что позволит собственнику получить документы без дополнительно похода в офис МФЦ.
Заместитель Росреестра по Курской области А.Г. Стрекалова отметила, что Федеральным законом № 202-ФЗ были установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.
С уважением,
Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области
Тел.: +7 (4712) 52-92-75
моб.: 8 (919) 213-05-38
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/